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【浙江,溫州市】溫州市龍灣區(qū)人民法院關(guān)于溫州市洞頭區(qū)靈昆街道葉先村東興西路32號(hào)房屋被征收安置補(bǔ)償房票權(quán)益（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0577/02——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道葉先村東***路32號(hào)房屋被征收安置補(bǔ)償房票權(quán)益，應(yīng)安置建筑面積：195.25平方米。注意事項(xiàng)：（一）本次拍賣權(quán)益內(nèi)容詳見(jiàn)《***街道城中村改造項(xiàng)目征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償協(xié)議書》（房票安置），在競(jìng)拍之前買受人必須自行與拆遷辦（***市***區(qū)***街道辦事處）了解權(quán)益具體情況及注意事項(xiàng)；（二）根據(jù)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議及***街道辦事處復(fù)函，該房產(chǎn)的原權(quán)利人（被執(zhí)行人陳顯中）按“一三落地”安置方式最高可以領(lǐng)取價(jià)***的房票。如果選擇貨幣補(bǔ)償，權(quán)利人可以領(lǐng)取拆遷權(quán)益（不含戶增及獎(jiǎng)勵(lì)）為貨幣補(bǔ)償款6***元，詳見(jiàn)拆遷安置協(xié)議及***區(qū)***街道復(fù)函。（三）該權(quán)益中包含原權(quán)利人安置的房票，買受人繼受該權(quán)益后有關(guān)于房票的認(rèn)領(lǐng)、開(kāi)票、選購(gòu)房等注意事項(xiàng)以及后續(xù)具體過(guò)戶方式請(qǐng)咨詢拆遷辦（***市***區(qū)***街道辦事處）和當(dāng)?shù)刈〗ú块T、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，其中涉及的相關(guān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；（四）房票使用人在使用房票時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《溫州甌江口產(chǎn)業(yè)***區(qū)房屋征收補(bǔ)償放票安置實(shí)施細(xì)則》： 1、房票安置是指征收人比照貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，將相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買政府商定商品房的房屋征收安置行為,是在貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式基礎(chǔ)上新增的一種補(bǔ)償方式。同一份協(xié)議只發(fā)放一張房票。 2、可購(gòu)房源。供房票購(gòu)買的房源類型為政府商定商品房。政府商定商品房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的位于甌江口產(chǎn)業(yè)***區(qū)區(qū)域內(nèi)已取得預(yù)售許可或房屋所有權(quán)已首次登記但尚未出售的房屋。選擇購(gòu)買政府商定商品房的，不限制購(gòu)買套數(shù)、不限制購(gòu)買面積，協(xié)商確定的商品房項(xiàng)目由房屋征收實(shí)施單位***。具體名***市房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門公布為準(zhǔn)。 3、房票使用：（1）房票使用人。房票實(shí)行實(shí)名制，對(duì)象為被征收房屋的所有權(quán)人，不得買賣、抵押、非法套現(xiàn)，非直系血親或配偶間不得贈(zèng)與使用。直系血親或配偶間贈(zèng)與使用的，應(yīng)簽訂贈(zèng)與協(xié)議并公證，贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)公證后，受贈(zèng)人可以作為房票使用人。（2）使用期限。房票自出票之日起有效期最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月，逾期將視同自行放棄房票獎(jiǎng)勵(lì)，選擇使用房票購(gòu)買政府商定商品房的，房票生效日期為被征收房屋騰空驗(yàn)收后，非因房票使用人原因?qū)е路科庇行趯脻M時(shí)商品房尚無(wú)法提供購(gòu)買的，房屋征收實(shí)施單位***，延長(zhǎng)期間給予計(jì)息。（3）房票購(gòu)房。購(gòu)買政府商定商品房的，由房票使用人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售合同；超出房屋征收實(shí)施單位***-5-代為支付的部分，由房票使用人自行補(bǔ)足。房屋征收實(shí)施單位******用人為多人的，購(gòu)房合同應(yīng)由房票使用人共同簽訂。房票使用人可選擇房票一次性付款，也可選擇房票支付首期款，再辦理商業(yè)銀行貸款，但購(gòu)買同一套商品房只限一次拆票。（4）使用報(bào)備。房票使用人確定認(rèn)購(gòu)房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房票交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取，其中房票票面金額***額的，房票使用人需向房屋征收實(shí)施單位***。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到房屋征收實(shí)施單位***《商品房買賣合同》，并辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。（5）拆票收回。購(gòu)買政府商定商品房的房票，根據(jù)房票使用人申請(qǐng)予以拆票，拆票金額***人***市場(chǎng)商品房買賣相關(guān)付款金額***買同一套商品房?jī)H限辦理一次拆票。拆票后的房票有效期保持不變。房屋征收實(shí)施單位***，根據(jù)被征收人使用情況收回已使用的房票進(jìn)行核對(duì)后予以核銷。（6）期滿處置。被征收人逾期未使用房票購(gòu)房的，在房票到期后可申請(qǐng)以貨幣兌付，兌付金額***補(bǔ)償政策計(jì)算金額***幣補(bǔ)償金額***之日一年期***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***R）給予計(jì)息。（根據(jù)***街道復(fù)函顯示權(quán)利人可以領(lǐng)取拆遷權(quán)益（不含戶增及獎(jiǎng)勵(lì)）為貨幣補(bǔ)償款6***元，具體詳情需和***街道拆遷辦咨詢）。（五）買受人需承擔(dān)權(quán)益過(guò)戶（可能包括二次過(guò)戶）產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費(fèi)；（六）拍賣成交后，原《***街道城中村改造項(xiàng)目征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償協(xié)議書》權(quán)利與義務(wù)均由買受人繼受。買受人須在充分了解上述事項(xiàng)后再參加競(jìng)買，一旦競(jìng)拍成功，不得以“權(quán)益內(nèi)容不清楚、權(quán)益內(nèi)容有變動(dòng)或法院拍賣未告知”等理由悔拍，否則要承擔(dān)不利后果。起拍價(jià)******元，保證金：***元，***元。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。特別提醒：本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理安置房產(chǎn)權(quán)初始登記及過(guò)戶登記之需所涉及的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括被執(zhí)行人應(yīng)繳納的所有費(fèi)用）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日下午***時(shí)***分前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本次拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定時(shí)間繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，開(kāi)戶銀行：***區(qū)府支行，賬號(hào)：***5)，于繳納拍賣成交價(jià)***七日內(nèi)持憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)行政***區(qū)***路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、拍賣成交后的余款交納時(shí)間，成交***元（包含本數(shù)）的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起***日內(nèi)全額繳清買受款；成交***元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起***日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十二日建議來(lái)法***樓執(zhí)行事務(wù)中心刷卡或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納拍賣余款，請(qǐng)不要通過(guò)支付寶直接付余款。

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