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? ? ? ??***市龍灣區(qū)人民法院將于2024年1月15日***時至2024年1月16日***時止（延時除外）在***市龍灣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0577/02——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：? ??

一、拍賣標的：***街道山水名都41幢603室，權證號：溫房權證甌海字第***號、溫房權證甌海字第***號，證載建筑面積：169.88平方米，登記日期：******月***日，用途：住宅，土地使用權證號：溫國用（2012）第3-281050號，登記日期：******月***日，土地使用權面積：27.53平方米，權利類型：國有建設用地使用權，用途：城鎮(zhèn)住宅用地，權利性質：出讓，出讓終止日期：******月***日。

注意事項：法院不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。

起拍價***an>***.72保證金：304000增價***span>10000咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的現(xiàn)場看樣時間為2024年1月12日下午4時0***分至4時3***分，需看樣的競買人需提前一個工作日預約，聯(lián)系電話：1***57，如無人預約本院將不組織看樣。

特別提醒：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢，***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔（買受人需先行繳納被執(zhí)行人需繳納的稅費，成交后一個月內憑相關票據(jù)向本院申請退還；逾期申請不利后果由買受人自行承擔）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年1月9日下午***時***分前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價***，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價***本院，逾期視為放棄權利。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定時間繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：***區(qū)府支行，賬號：***5)，于繳納拍賣成交價***七日內持憑付款憑證及相關身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)行政***區(qū)***路）簽署《拍賣成交確認書》，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、拍賣成交后的余款交納時間，成交價***pan>500包含本數(shù)）的拍品，買受人應于拍定之日起20日內全額繳清買受款；成交價***pan>500十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0577-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0577-***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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*********市龍灣區(qū)人民法院

?????????????????????二〇二三年十二月十二日

建議來法***樓執(zhí)行事務中心刷卡或通過銀行轉賬繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

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?“助拍貸”業(yè)務請咨詢

（競買人在拍賣公告發(fā)布后10日內自行與相關銀行聯(lián)系貸款事宜）

1、工商銀行城東支行????***

2、龍灣農商銀行***

3、中國銀行龍灣支行******

4、浦發(fā)銀行龍灣支行????***

5、工商銀行龍灣支行***655680

6、農業(yè)銀行龍灣支行????企業(yè)?13***8
******????個人?8***???1***38

?7、農業(yè)銀行***區(qū)支行***9277

?貸款須知

1、競買人在拍得標的物后，可以向已與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價***守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。
??????2、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價***額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業(yè)務風險點的盡責調查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔相應風險。
?????3、可以辦理貸款的房產類型為***市范圍內的兩證齊全、權屬清晰的住房、工業(yè)產房、商業(yè)用房（含***樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標的物，法院不接受以貸款方式支付成交價***與銀行在協(xié)商貸款前，應當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應風險。
??????4、競買人競拍前應向法院提交保證金，拍賣成交后應依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額***取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額***競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后三個工作日內未及時支付首付金額***競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應自行承擔相應風險。
????5、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關辦理產權轉移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關法律風險由競買人自行承擔。
??????6、買受人應如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據(jù)權利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應自行承擔賠償責任。
?????7、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶的款項全數(shù)直接退還銀行，競買人與銀行之間關系自行處理，法院不承擔任何責任。
??????8、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關借款、擔保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。