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鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)梅***區(qū)5-3幢101室的公告

?鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)***區(qū)人民法院將于2023年12月29日10時至2023年12月30日10時止（延時除外）在鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0511/06spm=a213w***33DZoGgj，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)梅***區(qū)5-3幢101室。

（證書號：蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：121.75㎡，規(guī)劃用途：住宅。）

起拍價***n>442874.72790847.7880004400

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月12日起至2023年12月25日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，展示地點(diǎn)***，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排時間看樣。

咨詢聯(lián)系方式：***

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如果因?yàn)橄拶彽绕渌驅(qū)е虏荒苓^戶，需承擔(dān)悔拍等責(zé)任。

3.根據(jù)***省高級人民法院2017年9月12日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價***通知》，***省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價***理，統(tǒng)一如下：

（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***，則以該保證金填補(bǔ)差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前與本院聯(lián)系。

八、1.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

2.《網(wǎng)拍規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員以及為執(zhí)行法院提供外包服務(wù)的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，書面向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期不提交的或未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年1月7日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行大港支行，賬號：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***/*** （***）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

?二〇二三年十二月十二日

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