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【海南,五指山市】五指山市自然資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于《五指山市再生資源綜合循環(huán)利用建設項目獨立地塊控制性詳細規(guī)劃》的公示

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五***市自然資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于《五***市再生資源綜合循環(huán)利用建設項目獨立地塊控制性詳細規(guī)劃》的公示 ????一、編制背景 ????******省住房和城鄉(xiāng)建設廳起草《***省建筑垃圾治理及資源化利用三年攻堅行動方案（2022—***）》（征求意見稿），要求***市縣要完成建設1座以上建筑垃圾消納場或資源化利用廠，實現(xiàn)建筑垃圾產消能力基本平衡。五***市在省住建廳的指導下印發(fā)《五***市建筑垃圾治理專項規(guī)劃（2020—***）》，規(guī)劃提出要實現(xiàn)五***市建筑垃圾的無害化、減量化、資源化處理，至***五***市年建筑垃圾綜合利用率達85%。******月，五***市人民政府審議通過《五***市建筑垃圾治理及資源化利用三年攻堅行動方案（2022-***）》，該行動方案提出至***完成建筑垃圾消納場所及資源化利用設施規(guī)劃建設任務，實現(xiàn)建筑垃圾安全處置率100%、綜合利用率80%以上。 ????為落實上述要求，五***市擬建設再生資源綜合循環(huán)利用設施項目，該項目用地位于“三區(qū)三線”劃***鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，符合《***省自然資源和規(guī)劃廳關于規(guī)***鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（瓊自然資函〔2024〕 432號）第三款第（二）條確定的開發(fā)邊界外建設用地準入類型中的“基礎設施和公共事業(yè)項目用地”，用地面積為2.6742公頃，項目已納入《五***市國土空間總體規(guī)劃（2021-***）》重點建設項目安排表。 ????但由于該***區(qū)域尚未編制控制性詳細規(guī)劃，為保障項目的順利開發(fā)建設，提高五***市建筑垃圾綜合循環(huán)利用水平，亟待編制該項目獨立地塊控制性詳細規(guī)劃擬定用地規(guī)劃條件，以便指導項目的開發(fā)建設，為此經五***市人民政府同意，五***市自然資源和規(guī)劃局組織啟動《五***市再生資源綜合循環(huán)利用建設項目獨立地塊控制性詳細規(guī)劃》的編制工作，并于******月***日通過專家評審會。 ????二、規(guī)劃依據 ????（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正） ????（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（***） ????（3）《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（***修正） ????（4）《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》 ????（5）《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》 ????（6）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》（***） ????（7）《五***市“三區(qū)三線”劃定成果》 ????（8）《五***市國土空間總體規(guī)劃（2021-***）》 ????（9）《五***市***區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 ????（10）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB 50282-2016)》 ????（11）《城市通信工程規(guī)劃規(guī)范(GB/T 50853-2013)》 ????（12）《城市電力規(guī)劃規(guī)范(GB/T 50293-2014)》 ????（13）《地表水環(huán)境質量標準（GB 3838-2002）》 ????（14）《建筑廢棄物再生工廠設計標準（GB51322-2018）》 ????（15）《建筑垃圾處理技術標準（CJJT 134-2019）》 ????（16）《***省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號） ????（17）《***省建筑垃圾治理及資源化利用三年攻堅行動方案（2022-2024 年）》 ????（18）《五***市建筑垃圾治理專項規(guī)劃（2020—***）》 ????（19）《五***市建筑垃圾治理及資源化利用三年攻堅行動方案（2022-***）》 ????（20）國家、省、市相關法律法規(guī)和標準規(guī)范 ????三、***區(qū)位 ????地塊位于五***市中***區(qū)南部，福安村委會番中村北側，距離山海高速五指山互通口約6千米，距五***市區(qū)約5千米。 ????四、規(guī)劃范圍 ????項目用地面積為26742平方米，均位***鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，地塊編碼為A-01。 ????五、土地利用及規(guī)劃指標 ????根據《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》，確定項目地塊規(guī)劃條件如下： ????A-01地塊：用地性質為環(huán)衛(wèi)用地，用地代碼1309，容積率≥0.8，建筑系數≥40%，建筑限高≤30米，綠地率≤30%。地塊規(guī)劃條件地塊編碼用地代碼用地性質用地面積（平方米）容積率 ≥ 建筑系數 ≥（%）建筑限高 ≤（M）綠地率 ≤（%） A-01 1309 環(huán)衛(wèi)用地 26742 0.8 40 30 30 備注：本項目用地權屬面積為2.6765公頃，規(guī)劃地塊面積為2.6742公頃，規(guī)劃地塊結合***道路邊界劃定。 ????六、公示時間：30天（******月***日至******月***日）。 ????七、?公示地點： ????（1）五***市人民政府網 ????八、公示意見反饋方式： ? ????（1）電子郵件請發(fā)送至：Wzsgtj2742@126.com。 ? ????（2）書面意見請郵寄到沿***路7號五***市自然資源和規(guī)劃局，郵編：572299。 ? ????（3）意見或建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無意見。 ? ????九、聯(lián)系方式： ? ????聯(lián)***元俊 ??咨詢電話：*** ????十、主要圖紙 ????（1）區(qū)位圖 ????（2）上位規(guī)劃圖 ????（3）土地利用規(guī)劃圖 ????（4）地塊管控圖則 ????附件1：區(qū)位圖 ????附件2：上位規(guī)劃圖 ????附件3：土地利用規(guī)劃圖 ????附件4：地塊管控圖則 ? 五***市自然資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 ******月***日相關稿件

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