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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)中京學(xué)府商業(yè)樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中心大樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年）的中標(biāo)通知書(shū)

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西 [江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)中京學(xué)府商業(yè)樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中心大樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年）的中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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中標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒高鐵經(jīng)濟(jì)***區(qū)中京學(xué)府***樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中***樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年）信息【信息時(shí)間： 2024-08-21】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: 上饒高鐵經(jīng)濟(jì)***區(qū)中京學(xué)府***樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中***樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年）標(biāo)的名稱: 上饒高鐵經(jīng)濟(jì)***區(qū)中京學(xué)府***樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中***樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年）(出租底價(jià)***.15***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-08-21 信息披露期滿日： 2024-09-19 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 上饒高鐵經(jīng)濟(jì)***區(qū)中京學(xué)府***樓4#樓（丁洲村農(nóng)民培訓(xùn)中***樓）房產(chǎn)1-15層及17層整體招租（19年），大樓地上17層（本次拍租不包含***樓及地下1層），一樓外圍約40個(gè)停車(chē)位，地下1層有約126個(gè)停車(chē)位（停車(chē)位屬于***樓公用停車(chē)位，***樓業(yè)主及租戶共同使用），其***樓地上建筑面積約15866.89㎡。標(biāo)的位置******市高***區(qū)綠***路北側(cè)、站***道西側(cè)、綠***路南側(cè)，框架結(jié)構(gòu)，整體拍租，起拍價(jià)*****元（首年），競(jìng)買(mǎi)保證***元。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的《評(píng)估報(bào)告》贛業(yè)誠(chéng)【2024】（房評(píng)）字第Y-06053號(hào)。。 2.標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。 3.裝修免租期為12個(gè)月（不包含在租賃期內(nèi)）。 4.經(jīng)營(yíng)范圍：酒店、辦公、服務(wù)性行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。 5.租金按照先交后使用原則，租金每年度支付一次，每年度到期前***日交清下個(gè)年度的租金，租金每滿3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。拍賣(mài)成交七日內(nèi)須支付裝修保證***元。裝修改造完成并經(jīng)招租方驗(yàn)收合格后，由招租方在5個(gè)工作日全額返還裝修保證***元（不計(jì)息）。首期租金在標(biāo)的交付后6個(gè)月內(nèi)支付。 6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)***租方須在簽訂承租合同后按規(guī)定時(shí)間完成裝修改造并正式運(yùn)營(yíng)，并自行辦理好開(kāi)業(yè)相關(guān)手續(xù)。***道路、水電等原因無(wú)法營(yíng)業(yè)，租期順延。 8.合同期滿后或提前終止承租合同的，承租方的裝修投入無(wú)償歸屬招租方。承租方不得提出任何補(bǔ)償或賠償，不得損壞、擅自處置標(biāo)的物內(nèi)所有資產(chǎn)。 9.拍賣(mài)成交后，標(biāo)的外觀和內(nèi)飾裝修效果圖草案、總投資估算、業(yè)態(tài)布局草案、標(biāo)的物裝修規(guī)模不低于人民幣***元整的承諾書(shū)、確保在12個(gè)月裝修免租期內(nèi)完成裝修并正式運(yùn)營(yíng)的承諾書(shū)，裝修方案由承租方遞交招租方審核通過(guò)方可實(shí)施。承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 10.經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方必須按照國(guó)家法律及政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在本次租賃期內(nèi)，承租方不得將房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約行為；日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租方在租賃期內(nèi)的房屋、所有設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)全部由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)。；承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任、政府要求承擔(dān)的義務(wù)，以及食品安全、人身安全、環(huán)保等責(zé)任事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 11.承租方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：承租方享有標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備及房產(chǎn)整體合法使用權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，但承租方無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)。 12.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切成本費(fèi)用（包括但不限于人工、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費(fèi)、罰款等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，直接繳交相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)***。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采用有保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣(mài)法》規(guī)則，拍賣(mài)傭金由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***700（徐） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分拍賣(mài)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈 A***樓三樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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