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【,江西,上饒市】上饒市信州區(qū)帶湖路46號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)4樓等房產(chǎn)招租（五年）拍租公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-06

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西上饒市信州區(qū)帶湖路46號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)4樓等房產(chǎn)招租（五年）拍租公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024- 108 號(hào) 受委托，***定于******月***日15 時(shí)在***市行政服務(wù)中***樓拍租“***市***區(qū)***路46號(hào)財(cái)富廣***樓等房產(chǎn)招租”，具體公告如下: 一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)***述：（***市***區(qū)***路46號(hào)財(cái)富廣***樓等房產(chǎn)招租（五年））財(cái)富廣***樓位于***市***區(qū)***路46號(hào)，總建筑面積約2311.31平方米，首年租金起拍價(jià)***元。具體信息：標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的物建筑總面積（㎡）租賃期（年）首年起拍價(jià)***競(jìng)買保***元） 1 ***市***區(qū)***路財(cái)富廣場(chǎng)第四層4-2 2161.31 5 38.904 10 2 ***市***區(qū)***路財(cái)富廣場(chǎng)第四層4-3 150 5 2.7 5 二、重大事項(xiàng)披露：1.***出具的《評(píng)估報(bào)告》（贛隆鑫房估字（2024）第0113號(hào)）。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.財(cái)富廣場(chǎng)第四層 4-2、4-3資產(chǎn)租期5年，以首年租金評(píng)估價(jià)***拍租成交后，自第三年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，承租方應(yīng)按季度支付租金，并繳納等同與首年1個(gè)月租金作為租賃履約保證金，其中4-2還需加上3萬的水電押金作為租賃履約保證金。 4.承租方應(yīng)在成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金，在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無息返還。 5.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)***，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 6.本次招租標(biāo)的設(shè)有裝修免租期(包含在租期內(nèi))，按以下原則計(jì)算: [if !supportLists]（1）[endif]承租的標(biāo)的面積合計(jì)在500㎡以下的，享有首年一個(gè)月的裝修免租期。（2）承租的標(biāo)的面積合計(jì)在 2000㎡以上的，享有首年三個(gè)月的裝修免租期。 7.標(biāo)的物電表、水表由承租方安裝到位 8.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則按違約處理。 9.承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 10承租方不得無證、違法經(jīng)營(yíng)、不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 11.租賃期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。 12.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 13.有房產(chǎn)證，原承租戶放棄優(yōu)先權(quán)。三、競(jìng)買人必須符合以下條件要求： 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。四、拍租方式：一家報(bào)名協(xié)議招租，兩家以上（含兩家）采用無保留價(jià)***方式。五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名時(shí)間：即日起至******月***日 17 時(shí)止。單位***、法人身份證復(fù)印件及相關(guān)證明文件、***辦理報(bào)名手續(xù)，交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金須在******月***日***時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)***補(bǔ))，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。競(jìng)買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行廣***道支行，戶名：***，賬號(hào)：***】六、公司地址:***市***區(qū)三清山***道269號(hào)2幢1-301 聯(lián)系人：******987 ***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：*** 本項(xiàng)目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** *** ***月***日

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