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　　為加快建成世界一流科學(xué)城和深圳北部中心，根據(jù)《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）、《***區(qū)企業(yè)聯(lián)合申請產(chǎn)業(yè)用地實施細則》（深光府規(guī)〔2019〕5號）有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就先進醫(yī)療設(shè)備聯(lián)合產(chǎn)業(yè)項目制定如下遴選方案：

　　一、項目名稱

　　先進醫(yī)療設(shè)備聯(lián)合產(chǎn)業(yè)項目

　　二、意向用地單位

　　1.***（意向用地單位***）

　　2.***（意向用地單位***）

　　三、項目可行性研究

　?。ㄒ唬┍匾?。

　　醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)是我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，也是***區(qū)重點規(guī)劃布局的產(chǎn)業(yè)之一。引進具有技術(shù)知識密集、附加值高、成長性好等特點的醫(yī)療器械企業(yè)，不僅符合國家、省、市、區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求，而且為助力***區(qū)建設(shè)世界一流科學(xué)城和深圳北部中心貢獻產(chǎn)業(yè)源動力。該項目落地后，能促***區(qū)先進醫(yī)療設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在形成一定的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)和完善供應(yīng)鏈體系的同時，逐步實現(xiàn)細分領(lǐng)域產(chǎn)品進口替代。

　　項目用地單位***：

　　經(jīng)核查，意向用地單位******市租用辦公、生產(chǎn)面積共約8000平方米，在***市暫無取得國有用地；意向用地單位***、生產(chǎn)面積共約15000平方米，在***市暫無取得國有用地，***已在***市申請產(chǎn)業(yè)用地占地面積約19000平方米。

　　***區(qū)作為國內(nèi)重要的生物及生命健康產(chǎn)業(yè)集聚地，在發(fā)展生物及生命健康產(chǎn)業(yè)方面，具備人才儲備充足、供應(yīng)鏈體系完善、市場潛力巨大等優(yōu)勢。

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　　該項目建設(shè)與國家政策高度契合，符合國家、省、市生物及生命健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策要求。兩家意向用地單位******市企業(yè)，有經(jīng)濟實力建成該項目，并具備較強的生產(chǎn)、研發(fā)能力。

　?。ㄈ┏醪浇ㄔO(shè)規(guī)模。

　　項目建設(shè)內(nèi)容為：建成先進醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)***區(qū)，根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，項目占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約5.5萬平方米，主要用于生產(chǎn)制造及部分研發(fā)辦公等。其中，意向用地單位***3萬平方米、意向用地單位***2.5萬平方米。根據(jù)《***市城市規(guī)劃標準與準則》相關(guān)規(guī)定，普通工業(yè)用地的主導(dǎo)用途為廠房，用地主導(dǎo)用途為生產(chǎn)型廠房，建筑面積不宜低于總建筑面積的70%，商業(yè)、辦公等配套輔助設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的30%。用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途等最終以規(guī)劃國土部門出具的規(guī)劃設(shè)計要點為準。

　　項目建成投產(chǎn)后在***區(qū)5個完整會計年度產(chǎn)值貢獻不低于***元，財力貢獻不少***元，投產(chǎn)后10年內(nèi)預(yù)計累計在***區(qū)納統(tǒng)產(chǎn)值近百億規(guī)模，可創(chuàng)造數(shù)千個高端就業(yè)崗位，對***區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有積極作用。

　　四、準入條件

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)類型。

　　《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》之A0117各類有創(chuàng)及無創(chuàng)呼吸機，人工心肺機；A0120DR數(shù)字探測器。

　?。ǘ┥a(chǎn)技術(shù)。

　　企業(yè)具有生產(chǎn)急救轉(zhuǎn)運呼吸機或普通放射設(shè)備等醫(yī)療器械生產(chǎn)技術(shù)。

　?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)標準。

　　產(chǎn)品通過ISO9001質(zhì)量體系認證。

　?。ㄋ模┊a(chǎn)品品質(zhì)。

　　產(chǎn)品相關(guān)技術(shù)規(guī)格均滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)格書或者質(zhì)量文件要求。

　　（五）競買方式。

　　本項目建設(shè)用地只接受聯(lián)合競買，聯(lián)合體成員單位***2家，需提交由聯(lián)合體各成員簽署的《***區(qū)聯(lián)合競買及合作建設(shè)地塊協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當約定聯(lián)合體各成員的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)分配比例、出資比例及各成員間的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并承諾作為共同的土地使用權(quán)受讓方承擔土地使用權(quán)出讓合同約定的各項責(zé)任。

　?。└傎I主體資格。

　　1.競買申請人應(yīng)為在深圳注冊的企業(yè)法人；

　　2.競買申請人***區(qū)政府按照《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）要求遴選通過的企業(yè)。

　?。ㄆ撸┩懂a(chǎn)時間。

　　簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起3.5年內(nèi)。

　　（八）其他約束條件。

　　1.投資強度：投資強度（項目固定資產(chǎn)投資額/項目總用地面積)≥3***元/公頃。

　　2.產(chǎn)出效率：

　　***用地產(chǎn)出（項目年增加值/項目總用地面積×55%）≥4***元/公頃；

　　***用地產(chǎn)出（項目年增加值/項目總用地面積×45%）≥6***元/公頃。

　　3.節(jié)能環(huán)保：符合國家行業(yè)節(jié)能標準和建筑節(jié)能標準。

　　在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。相關(guān)指標***市產(chǎn)業(yè)行政主管部門制定的本產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重點產(chǎn)業(yè)項目認定標準。

　　五、項目用地情況

　?。ㄒ唬┯玫匾?guī)模：約1.3萬平方米（最終以土地使用權(quán)出讓合同書為準）。

　?。ǘ┯玫毓δ埽汗I(yè)用地（M1）。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)規(guī)模：約5.5萬平方米（最終以土地使用權(quán)出讓合同書為準）。

　?。ㄋ模┩恋毓?yīng)方式：掛牌出讓。

　?。ㄎ澹┢谙蓿?0年。

　?。?quán)利限制：

　　根據(jù)《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）規(guī)定，聯(lián)合競得土地的，按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定，對聯(lián)合體各成員的除公共配套設(shè)施外的建筑物產(chǎn)權(quán)分配比例、類型等辦理分證，分別限定不得轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號），現(xiàn)需在深***區(qū)報、深圳政府在線網(wǎng)站、光明政府在線網(wǎng)站等媒體進行公示，公示時間為：******月***日-******月***日，共5個工作日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與***市***區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：

　　***市政府在線（http***n）

　　***區(qū)政府在線（http***.cn）

　　聯(lián)系人：***

　　聯(lián)系方式：***

　　***市***區(qū)工業(yè)和信息化局

　　******月***日