賀州市平桂區(qū)人民法院關(guān)于賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路75-1號(hào)第一層101號(hào)房（第二次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài)公告本院在辦理（2024）桂1103執(zhí)697號(hào)執(zhí)行案件中，需要對(duì)被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0774/14spm=a213w***9MpiRLx,戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青名下共有的位于***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號(hào)第一層101號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：賀房權(quán)證八步字第（2014）***號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。關(guān)于本次拍賣(mài)事項(xiàng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物：***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號(hào)第一層101號(hào)房。標(biāo)的物詳情：***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號(hào)第一層101號(hào)房，房屋建筑面積：380.65㎡；專(zhuān)有建筑面積：367.41㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：13.24㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：自建房；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：不祥；規(guī)劃用途：住宅；房屋層數(shù)：總層數(shù)12層，所在第1層；房屋所有權(quán)人：楊其偉、陳秀青；有無(wú)權(quán)利人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：無(wú)；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無(wú)抵押登記：有，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行沙田支行；物業(yè)及水電費(fèi)情況：不詳。房產(chǎn)其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：***分至******月***日10：***分止（延時(shí)的除外）。起拍價(jià)***元（取整），保證金：1***元，加價(jià)***元。前述價(jià)***關(guān)職能部門(mén)評(píng)估價(jià)***三、【延時(shí)出價(jià)***拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。四、拍賣(mài)方式：以競(jìng)價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***五、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣(mài)前五個(gè)工作日內(nèi)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***代為進(jìn)行推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，不另行向競(jìng)買(mǎi)人收?。?jìng)買(mǎi)人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，***進(jìn)行聯(lián)系，***、***164。該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如該輔助機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人可向本院投訴。七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過(guò)戶手續(xù)，只出具裁定書(shū)裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。八、意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。九、涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、特別提醒： 1.該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動(dòng)的家具、可移動(dòng)裝修裝飾和家電等物品。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶順利。 2.房屋戶口不在拍賣(mài)執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 3.本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4.房屋抵押情況：該房屋于******月***日辦理抵押登記，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行沙田支行，抵押期限：******月***日至******月***日。 5.房屋租賃情況：被執(zhí)行人楊其偉在******月***日將***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號(hào)第一層101***，雙方約定每月租***元，租賃期限從******月***日起至******月***日止，租賃面積60平方米。房屋抵押權(quán)登記設(shè)立在先，租賃合同成立在后，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審***鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。十一、【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】,與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前七日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款（拍賣(mài)首付款）請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1103執(zhí)697號(hào)，開(kāi)戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行，賬號(hào)：***-112591】拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的，按悔拍處理。十三、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十五、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣(mài)余款，法院核實(shí)到拍賣(mài)余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書(shū)，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人交接，交接時(shí)買(mǎi)受人本人須到場(chǎng)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系電話：***、***164 聯(lián)系地址：***市***區(qū)電***路78號(hào) （原***區(qū)民政大院內(nèi)） ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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