杭州市上城區(qū)新瑞名府1幢201室房屋5年租賃權(quán)

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***市***區(qū)新瑞名府1幢201室房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱(chēng)“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線(xiàn)報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線(xiàn)報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱(chēng) ***市***區(qū)新瑞名府1幢201室房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-12-09 信息披露結(jié)束日期 2024-12-27 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話(huà)****** 聯(lián)系地址 ***市錢(qián)江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱(chēng) ***市***區(qū)新瑞名府1幢201室房屋坐落位置新瑞名府1幢201室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2024）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 437.39 房屋用途商服用地/配套公建不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) 商業(yè)用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、***，***出具的《授權(quán)書(shū)》***與出租方簽訂的《委托管理合同》，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開(kāi)招租。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)新瑞名府1幢201室，本次租賃面積437.39平方米，系房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：保障性安居工程配套公建用房，未辦理相關(guān)手續(xù)前，不得抵押、不得轉(zhuǎn)讓。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 437.39 租賃期 5年起租日實(shí)際交付之日免租期無(wú) 租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿(mǎn) 履約保證金支付要求首年年租金的25%。該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書(shū)》的義務(wù)的擔(dān)保（包括但不限于房屋質(zhì)量安全、維修養(yǎng)護(hù)、租金、水電、物業(yè)費(fèi)、違約及給損害賠償?shù)膿?dān)保）水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)經(jīng)營(yíng)。承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、***市有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營(yíng)會(huì)所及其它有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常生活及***市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門(mén)限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門(mén)審批后可經(jīng)營(yíng)。未事先取得出租方的書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途。是否允許裝修改造按《房屋租賃協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》，并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《房屋租賃協(xié)議書(shū)》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。（3）承租方已知悉并承諾：租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商服用地/配套公建，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)業(yè)前取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證，由于承租方無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方已知悉并承諾：如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營(yíng)證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（5）承租方已知悉并承諾：承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀，承諾承租后不得有噪音擾民等情形，后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶(hù)發(fā)生糾紛，需自行處理、解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）承租方已知悉并承諾：承租方未事先征得出租方書(shū)面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開(kāi)門(mén)等。若出租方書(shū)面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門(mén)許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。（7）承租方已知悉并承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃協(xié)議書(shū)》收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（8）承租方已知悉并承諾：承租方裝修中涉及動(dòng)火、高空、有限空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位***（動(dòng)火、高空、有限空間作業(yè)按要求提供申請(qǐng)及作業(yè)方案），無(wú)相關(guān)許可不得私自作業(yè)。（9）承租方已知悉并承諾：為用電安全，建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報(bào)警裝置，費(fèi)用自行承擔(dān)。（10）承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間，必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī)，并開(kāi)展消防及安全生產(chǎn)知識(shí)教育，按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備，熟悉了解消防設(shè)備的性能，掌握使用方法，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。出租方將不定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全（消防）、疫情防控檢查工作，承租方應(yīng)給予積極配合。（11）承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間需交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，***收取為準(zhǔn)。（12）意向承租方須承諾以下事項(xiàng)：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過(guò)合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。（13）承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付：租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書(shū)上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》約定租期起算，不再順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、交易成交的，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（1）出租標(biāo)的有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，杭交所有權(quán)向承租方收取按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；（2）出租標(biāo)的只有一位意向承租方報(bào)名且成交的，杭交所有權(quán)向承租方收取按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前2個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地聯(lián)系人師經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線(xiàn)報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專(zhuān)場(chǎng) 否加價(jià)***元建議您使用電腦訪(fǎng)問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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