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福建省泉州市中級人民法院關于晉江市龍湖鎮(zhèn)新大街北路81-123號工業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

拍賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***1641)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***（原名為：***）名下址在***市***鎮(zhèn)***街北路81-123號工業(yè)房地產(chǎn)(詳情請見評估報告)。評估價***，預估賣方交易稅***元，扣除預估賣方交易稅費后的評估價***，起拍價***，保證***元，增價*****元及其倍數(shù)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于******月***日前與咨詢電話聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒： 1、本次拍賣標的建筑物總建筑面積40632.8㎡(紅線內(nèi)面積為32178.85㎡，其中紅線內(nèi)有辦產(chǎn)權證面積為27551.04㎡，紅線內(nèi)無辦產(chǎn)權證面積為4627.81㎡，紅線外面積為8453.95㎡），評估對象土地分攤使用面積為27130㎡。本拍賣標的存在較大面積的未辦證建筑，另有較大面積的建筑落座于拍賣土地紅線范圍外，根據(jù)拍賣前的調(diào)查了解，***及***市***鎮(zhèn)古盈村集體經(jīng)濟組織所有。 2、上述地上未辦證建筑物，特別是紅線外的建筑面積，可能存在違建、擴建情形，違建、擴建部分可能存在安全隱患不能使用或被拆除的風險，另存在侵占他人、集體經(jīng)濟組織土地產(chǎn)生的其他糾紛，相關風險由買受人自行承擔（包括但不限于接受相關行政機關處罰，甚至可能拆除，承擔相關費用及產(chǎn)生的其他相關訴訟等）。請買受人事前務必實地勘查，自行向相關部門、***市***鎮(zhèn)古盈村了解相關情況，慎重決定購買行為！ 3、本標的物為工業(yè)房地產(chǎn)，競買人競拍前須自行向當?shù)赜嘘P部門咨詢競買主體、規(guī)劃限制、過戶條件等相關規(guī)定，并自行承擔不能過戶的風險。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，但凡參與競買視為對已知或未知瑕疵的認可。 4、司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級人民法院，***提供司法拍賣網(wǎng)絡輔助服務，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構***、對接法院事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話與本院聯(lián)系。六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[2021]18號】》) 七、本拍賣標的在確定起拍價***估機構***，故拍賣成交后產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的所有稅費均由買受人承擔（包括買方及賣方在交易環(huán)節(jié)應繳納的稅費）,具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準（可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔）。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核、承擔、處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應自行到相關部門了解過戶的有關事宜并承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。八、對上述標的物權屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯(lián)系（以開拍時間起算）。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明（以開拍時間起算），資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。十、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內(nèi)相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***泉州濱城支行，賬號：***-000517)并注明執(zhí)行案號：（2024）閩05執(zhí)恢184號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的物保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，拍賣法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告。咨詢電話：陳先生 ***095 京東技術咨詢：400-622-9586 監(jiān)督電話:***(執(zhí)行局)、***（審管辦） ***省***市中級人民法院 ******月***日

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