佛山市禪城區(qū)青柯街20號(hào)之三904房等5處不動(dòng)產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-04

發(fā)布時(shí)間	2024-12-04	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱(chēng)管理人）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣(mài)標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》，并按照本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣(mài)標(biāo)的由買(mǎi)受人自行接收，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)及協(xié)商其他事宜。 4.特別提醒注意：拍賣(mài)及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的涉及買(mǎi)賣(mài)雙方名義需要繳交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶(hù)所需支付的買(mǎi)賣(mài)雙方所負(fù)擔(dān)的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅等稅費(fèi)，計(jì)算具體以資產(chǎn)過(guò)戶(hù)前稅務(wù)部門(mén)提供的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無(wú)論是以買(mǎi)方名義繳納，還是以賣(mài)方名義繳納，均全部由競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)***擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合競(jìng)買(mǎi)人辦理過(guò)戶(hù)或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 5.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括但不限于實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記狀況），法院和管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等作擔(dān)保。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***經(jīng)管理人現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)：陶瓷工貿(mào)這5個(gè)標(biāo)的中1至5號(hào)標(biāo)的（即住宅和單車(chē)房）是空置的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解，參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險(xiǎn)；二、拍賣(mài)標(biāo)的（分開(kāi)拍賣(mài)）管理人披露的拍賣(mài)標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣及相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。序號(hào) 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào) 面積（㎡）用途稅、費(fèi) 起拍價(jià)*** ***市***區(qū)***街20號(hào)之三904房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號(hào)；土地證：佛府國(guó)用（1999）字第***004號(hào) 105.88 住宅買(mǎi)受人承擔(dān) 198906.88 2 ***市***區(qū)躍進(jìn)三巷2號(hào)906房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號(hào)；土地證：佛府國(guó)用（2001）字第***135號(hào) 111.58 住宅買(mǎi)受人承擔(dān) 190890.88 3 ***市***區(qū)***街10號(hào)之一904房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號(hào)；土地證：佛府國(guó)用（2000）字第***933號(hào) 114.26 住宅買(mǎi)受人承擔(dān) 214649.6 4 ***市***區(qū)***街10號(hào)之一904房配套車(chē)房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號(hào)；土地證：佛府國(guó)用（2000）字第***934號(hào) 6.49 住宅買(mǎi)受人承擔(dān) 5735.04 5 ***市***區(qū)***路1號(hào)405房配套車(chē)房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號(hào)；土地證：佛府國(guó)用（1998）字第***096號(hào) 3.43 住宅買(mǎi)受人承擔(dān) 3037.44 特別說(shuō)明：由于管理人對(duì)所拍賣(mài)的配套車(chē)房勻未獲悉其確切具體位置，故管理人在移交該標(biāo)的給買(mǎi)受人時(shí)，亦無(wú)法確切指認(rèn)并作出移交，只能由買(mǎi)受人自行確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)此情況的知悉并自愿承擔(dān)由此引起的一切風(fēng)險(xiǎn)及后果。上述標(biāo)的物分開(kāi)拍賣(mài)，每一標(biāo)的物起拍價(jià)***示。每一標(biāo)的物的保證金為起拍價(jià)***加價(jià)***金10%及其倍數(shù)。上述標(biāo)的物具體情況可參考附件《陶瓷工貿(mào)部分資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及相應(yīng)的房產(chǎn)證、土地證。對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前***日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103、；聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。三、咨詢(xún)的時(shí)間、看樣方式 1.本公告刊登之日起，辦公時(shí)間接受競(jìng)買(mǎi)人的咨詢(xún)（咨詢(xún)電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103）。 2.本次拍賣(mài)安排統(tǒng)一看樣，預(yù)約看樣電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)；看樣地址：意向競(jìng)買(mǎi)人在***市***區(qū)***街16號(hào)集合，也可自行前往標(biāo)的物的地址***。四、競(jìng)買(mǎi)人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購(gòu)，參與競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前五日內(nèi)向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認(rèn)后，由管理人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者（注意：請(qǐng)辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 1.本拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.本次競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。六、競(jìng)價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***小時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物保證金后，才能取得拍賣(mài)參與資格；本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、保證金和余款支付第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及拍賣(mài)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物買(mǎi)受人原已鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)：戶(hù)名：***管理人開(kāi)戶(hù)銀行：***佛山禪城支行賬號(hào)：*** 注明“案號(hào)：（2022）粵06破申45-7號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：XX房拍賣(mài)余款”。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的或逾期支付余款則視為買(mǎi)受人違約，將從買(mǎi)受人所繳納拍賣(mài)價(jià)***公告所確定的保證金，保證金不予退還，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)/債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。付清全部款項(xiàng)后，管理人不負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供任何收款收據(jù)。如需開(kāi)具發(fā)票的，則由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因未開(kāi)具發(fā)票或無(wú)法開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。八、拍品交付 1.管理人確認(rèn)收到所有成交款后，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***市***區(qū)***路***街一***樓，***）辦理成交確認(rèn)手續(xù)，與管理人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。管理人將基于雙方所簽的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》向法院提交申請(qǐng)，要求法院出具《裁定書(shū)》以確認(rèn)合法買(mǎi)受人，并出具相關(guān)法律文書(shū)協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬變更、標(biāo)的接收手續(xù)。 2.管理人在收到上述法院出具的《裁定書(shū)》及相關(guān)法律文書(shū)后，將向買(mǎi)受人與辦理成交標(biāo)的移交手續(xù)，但管理人和法院不承擔(dān)標(biāo)的清場(chǎng)、附屬設(shè)施交接工作及任何責(zé)任。 3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問(wèn)題，不得作為買(mǎi)受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，依法由人民法院處理。九、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.拍賣(mài)及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的涉及買(mǎi)賣(mài)雙方名義需要繳交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶(hù)所需支付的買(mǎi)賣(mài)雙方所負(fù)擔(dān)的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅等稅費(fèi)，計(jì)算具體以資產(chǎn)過(guò)戶(hù)前稅務(wù)部門(mén)提供的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無(wú)論是以買(mǎi)方名義繳納，還是以賣(mài)方名義繳納，均全部由競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)***擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合競(jìng)買(mǎi)人辦理過(guò)戶(hù)或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)。 2.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地面積差異等作擔(dān)保。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***經(jīng)管理人現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)：標(biāo)的物目前處于閑置/出租（注：如處于出租狀態(tài)，管理人將一并披露租賃合同等已知信息）狀態(tài)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解，參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險(xiǎn)。 5.如存在租賃關(guān)系的，管理人將告知承租人可申請(qǐng)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其擬參與競(jìng)買(mǎi)的，需在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。 6.管理人確認(rèn)收到所有成交款后，向佛山中院提交裁定確認(rèn)合法買(mǎi)受人的申請(qǐng)，待佛山中院作出確認(rèn)合法買(mǎi)受人的裁定后，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，但管理人和佛山中院不承擔(dān)清場(chǎng)、交接工作及任何責(zé)任。 7.本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件將在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示。競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、其他事項(xiàng) 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。管理人咨詢(xún)電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103 京東技術(shù)咨詢(xún)：***86 ***管理人二〇二四年十二月四日

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