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廣東省廣州市中級人民法院關于廣州市白云區(qū)三元里大道1222號1606房（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標公告詳情

變賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m/，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：一、變賣標的物：***市***元***道1222號1601房、1603房、1604房、1605房、1606房、1707房、1807房、2001房、2006房，共9套房產；上述房屋規(guī)劃用途為住宅，實物現狀詳見***市不動產登記查冊表。房產的***市價***保證金及增價*** 標的物名稱 ***市價***拍價****元）增價*** ***市***元***道1222號1601房*** 5286 ***市***元***道1222號1603房*** 7996 ***市***元***道1222號1604房***0 8090 ***市***元***道1222號1605房***4 9298 ***市***元***道1222號1606房***082 5104 ***市***元***道1222號1707房***193 10959 ***市***元***道1222號1807房***240 10912 ***市***元***道1222號2001房*** 5285 ***市***元***道1222號2006房***082 5104 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。競買人在變賣競價***交納變賣價***或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本院、網絡服務提供者、***、***及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：1、截至拍賣公告發(fā)布之日，未有權利人向本院書面申報優(yōu)先購買權。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人，除在網上公布，還在現場張貼。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣關于若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物集中看樣方式：自行看樣，咨詢電話：***832、***、***。五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。六、競價***他人出價***產由第一次出價***得；競價***他人出價***產由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結束。七、特別提醒：1、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。 2、經現場調查及物業(yè)反饋：上述房產均有人占有使用；物業(yè)欠費情況不詳，物業(yè)管理費***元/***元/月垃圾費。如變賣成交，買受人需承擔所拖欠的相關費用，具體費用金額***行了解清楚。本次變賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準，買受人應充分理解評估價***成范圍，現狀不包括不構成評估價***實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價***人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人取得標的物時實物狀況與網絡詢價***的風險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔。對于公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。八、根據國家及標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人需具備標的物所在***區(qū)房地產***區(qū)域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。九、變賣成交后，本院負責出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后5個工作日內持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價***內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***059548，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵01執(zhí)恢394號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款以及收到本院通知后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、本院根據法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。十三、凡發(fā)現變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

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