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新橋街道芙蓉大道72號(hào)芙蓉工業(yè)區(qū)7號(hào)廠房、9號(hào)廠房、凱中新建飯?zhí)?、芙蓉工業(yè)區(qū)4號(hào)宿舍、芙蓉工業(yè)區(qū)4號(hào)宿舍樓旁土地公開(kāi)招租

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公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房、9號(hào)廠房、凱中新建飯?zhí)?、芙?**區(qū)4號(hào)宿舍、芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地公開(kāi)招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫?**省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)?2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：***省***市***區(qū)***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：***省***市***區(qū)***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫?36.07平方米 2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：1280.32平方米 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：1280.31平方米 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：1277.48平方米 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：200.00平方米 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：1277.48平方米 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：1277.48平方米 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：1280.31平方米 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：3456.57平方米權(quán)屬情況 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫浩渌鼨?quán)屬證明 2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：有房產(chǎn)(土地)證 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：有房產(chǎn)(土地)證 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：有房產(chǎn)(土地)證 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：其它權(quán)屬證明 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：有房產(chǎn)(土地)證 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：有房產(chǎn)(土地)證 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：有房產(chǎn)(土地)證 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫浩渌?2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：廠房類 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：廠房類 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：廠房類 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：其他類 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：廠房類 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：廠房類 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：廠房類 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期 5年(5年（含裝修免租期）) 報(bào)價(jià)***20個(gè)日歷日免租期 2個(gè)月簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)****街道芙***道72號(hào)凱中新建***元/平方米/月; 2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房***元/平方米/月; 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房***元/平方米/月; 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房***元/平方米/月; 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁***元/平方米/月; 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房***元/平方米/月; 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房***元/平方米/月; 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房***元/平方米/月; 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)***元/平方米/月; 租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫涸试S，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：允許，需經(jīng)我司相關(guān)部門審批方可進(jìn)行; 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：是; 資產(chǎn)用途限定 1、***街道芙***道72號(hào)凱中新建飯?zhí)茫菏程?***區(qū)配套飯?zhí)?; 2、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房一層：廠房; 3、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房三層：廠房; 4、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房三層：廠房; 5、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)4號(hào)***樓旁土地：其他(土地用房); 6、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房二層：廠房; 7、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)9號(hào)廠房一層：廠房; 8、***街道芙***道72號(hào)芙蓉***區(qū)7號(hào)廠房二層：廠房; 9、***街道芙蓉***區(qū)4號(hào)宿舍：宿舍; 履約條件 1.承租人需繳納首年四個(gè)月租金金額***證金。 2.承租人知悉并接受物業(yè)招租合同以寶安實(shí)業(yè)的租賃合同樣板為合同格式。 3.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，競(jìng)價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋面積、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 5.承租方入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。 6.承租人在承租期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及承租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定。 7.若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的***日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無(wú)權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。 8.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 9.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。 10.本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租、分租。如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。 11.承租人不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)。 12.本棟物業(yè)無(wú)一次消防驗(yàn)收，競(jìng)價(jià)***接受該事項(xiàng)。 13.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。 14.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人執(zhí)行辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 15.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。 16.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 17.如本物業(yè)被政府或開(kāi)發(fā)商收購(gòu)、收回或拆除，本合同無(wú)條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè)、土地有關(guān)的賠償歸招租人所有，與承租人無(wú)關(guān)。承租人應(yīng)按政府或招租人規(guī)定的期限搬離，如未按規(guī)定的期限搬離，由承租人自行承擔(dān)全部的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；如征收后政府或相關(guān)部門沒(méi)有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時(shí)，則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 18.其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金金額***費(fèi) 無(wú) 空調(diào)費(fèi) 無(wú) 水費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納其他無(wú) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于出租底價(jià)***格重新公開(kāi)招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.競(jìng)價(jià)****市內(nèi)注冊(cè)，合法實(shí)體經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人企業(yè)； 2.競(jìng)價(jià)***反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)***政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)***查詢網(wǎng)站：http***ov.cn/）； 3.競(jìng)價(jià)***得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4.競(jìng)價(jià)***旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同； 5.競(jìng)價(jià)***反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）； 6.競(jìng)價(jià)***經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同；在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均加蓋公章）： 1.競(jìng)價(jià)***執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單或全國(guó)企業(yè)信用信息公示并加蓋公章，原件備查； 2.競(jìng)價(jià)***被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖并加蓋公章；（查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***資格條件”中第2-7條相對(duì)應(yīng)的承諾函并加蓋公章。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總***樓***樓聯(lián)系人舒龍；洪瑄翊聯(lián)系方式 ***017；***913 郵箱 ***4@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租、分租。如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。 2.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。

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