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南航商業(yè)大廈(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024SZ1002910)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****市***區(qū)南航商業(yè)大廈招租資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)桃***路8號(hào) 面積/數(shù)量 6871.99平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 10年+3年免租期 7個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后7個(gè)工作日招租底價(jià)***人民幣/年租金的遞增每租賃三年后第四年價(jià)*** 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)服務(wù)業(yè)（酒店等）履約條件 1.租賃面積：產(chǎn)權(quán)面積6871.36㎡（實(shí)際面積，還有部分加建擴(kuò)建面積） 2.租賃期限：10+3年 3.租賃用途：酒店 4.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 5.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 6.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途變更、消防、經(jīng)營(yíng)所需證照和批文； 7.水、電、燃、管理等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)（自行管理） 8. 擬投入改造費(fèi)用：承租方承租后簽訂租賃合同之日設(shè)立共管賬戶，投入金額****元（扣除租金押金以及保證金，數(shù)額以應(yīng)答文件承諾函為準(zhǔn)，如未進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，則由承租方另行出具），由甲方（出租方）共管，在甲方審核通過(guò)資金用于本項(xiàng)目用途后方可支出。 9.租賃權(quán)包含物業(yè)管理權(quán)及停車(chē)位 10.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體報(bào)名、不得整體轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)包面積不超過(guò)總面積25%）。 11.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車(chē)及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等; 12.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。交易方式公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方確定，并公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。信息公告期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方綜合評(píng)審公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限 10 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò) 2 周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方須為在中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)的、具備獨(dú)立法人資格，并依法辦理稅務(wù)登記，能夠提供稅務(wù)發(fā)票的企業(yè)； 2.意向承租方近三年內(nèi)（成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄、無(wú)行賄犯罪記錄、無(wú)串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間的情況(證明文件：意向承租方須提供《無(wú)違法違規(guī)行為承諾函》加蓋意向承租方公章，格式自擬)；； 3.意向承租方未在“信用中國(guó)”網(wǎng)（www***）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）3個(gè)官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重違法失信名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （(證明文件：意向承租方提供以上網(wǎng)站查詢單）； 4.意向承租方法定代表人、***，***、***，不得同時(shí)報(bào)名本項(xiàng)目； 5.承租方與出租方有過(guò)違約、***、自然人、股東及關(guān)聯(lián)方等，不具備本項(xiàng)目報(bào)名資格。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明； 7.出租方要求的其他材料。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱(chēng) *** 地址交易保證金金額*** 收款信息戶名：*** 開(kāi)戶銀行：***深圳科技園支行開(kāi)戶賬號(hào) ：***8 交易保證金繳納截至?xí)r間掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1．意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 2．招租公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6．水電設(shè)施、燃?xì)獾纫袁F(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施、燃?xì)獠积R全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。物業(yè)水電戶名在原承租方名下，新確定承租方需自行進(jìn)行更名過(guò)戶或自行報(bào)裝。 7．承租方應(yīng)在獲取公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 10.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，聯(lián)交所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 10.1在招租公告規(guī)定的報(bào)名截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 10.2在被確定為承租方后，無(wú)故放棄承租資格的； 10.3在被確定為承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 10.4在被確定為承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 10.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 10.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 10.7存在其他違法違規(guī)情形的。 11.租用期間內(nèi)，承租場(chǎng)地如因法規(guī)政策變化：如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征收、拆遷意向時(shí)，則出租方通知承租方，同時(shí)，出租方應(yīng)確保承租方參與與房屋征收部門(mén)的拆遷補(bǔ)償談判。雙方均不負(fù)違約責(zé)任，各方均無(wú)需進(jìn)行賠償，具體由政府拆遷房屋征收部門(mén)或其授權(quán)單位***。 12.標(biāo)的資產(chǎn)土地年限及產(chǎn)權(quán)證已過(guò)期（******月***日） 13.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有570㎡已出租，成交后由承租方承接該部分物業(yè)并履行租約。 14.租賃押金：押三付一。監(jiān)督電話 ***

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