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北京市第四中級人民法院關于延慶區(qū)悅澤苑3號樓-1至3層1單元3-101號（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

***市第四中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市第四中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/,戶名：***市第四中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的： ***區(qū)悅澤苑***樓-1***元3-101號評估價****元；起拍***元；保證金***元；增價***元。特別提示： 1.競買人參與競買時須符合不動產(chǎn)所在地的相關規(guī)定政策，競買人自行查詢、了解相關的法律規(guī)定。競買人須在報名參與競買前在相關機關查驗購房資格，取得購房資格核驗通過的證明，并在拍得不動產(chǎn)后及時向法院提交購房資質(zhì)證明材料。如果買受人不符合不動產(chǎn)限購政策導致無法過戶的，自行承擔法院扣留保證金，用以支付拍賣產(chǎn)生的費用，委托拍賣價***賣價***，不足的，原買受人應予補交，拒不補交的強制執(zhí)行，原買受人不得參與重新拍賣等不利后果。 2.拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產(chǎn)權變更產(chǎn)生的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。 3.拍賣標的物上可能存在租賃、占用等情況，競買人可自行前往拍賣標的物處了解租賃、占用情況。一旦參與競買，視為競買人自行承擔短期內(nèi)無法交付的風險，拍賣標的物騰退時間較長，請競買人謹慎購買。 4.競買人可自行前往拍賣標的物處了解相關情況，一旦參與競買視為接受上述情況，后續(xù)維修的相關費用及責任由買受人自行承擔。 5.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應的滯納金等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔，***及相應部門了解。一旦參與競買，視為接受上述欠費的情況，拍得房產(chǎn)后自行交納。 6.本次拍賣不組織預展，拍賣公告中展示的拍賣標的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實物為準，請競買人自行前往現(xiàn)場查看。 7.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解拍品情況，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。提示：網(wǎng)絡司法拍賣至少一人報名且出價***價***。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提示：競買人應當符合法律或者政策關于拍賣標的物交易的資格或者資質(zhì)。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應資格或者資質(zhì)，不符合限制購買和使用條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或二者并處。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、***辦理本標的的咨詢、展示看樣等社會輔助事務。咨詢時間：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（周一到周五9:00--18:00）。標的咨詢電話：***、***。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解）。八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市第四中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶：開戶名：(2024)京04執(zhí)恢65號開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號***5930) 賬號：*** 注：戶名中()請使用英文半角模式輸入拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：李法官***、***監(jiān)督電話: 12368 聯(lián)系地址：***市第四中級人民法院，***市***區(qū)三頃地甲3號。 ***市第四中級人民法院二〇二四年十一月二十五日

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