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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市東湖區(qū)象山北路121號(hào)3處房屋招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)象***路121號(hào)3處房屋招租信息【信息時(shí)間： 2024-11-21】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***市***區(qū)象***路121號(hào)3處房屋招租標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)象***路121號(hào)第三層旅社招租(出租底***元/年); ***市***區(qū)象***路121號(hào)第一層第一列店面招租(出租底價(jià)****元/年); ***市***區(qū)象***路121號(hào)第一層第二列和第二層店面整體招租(出租底價(jià)*****元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-21 信息披露期滿日： 2024-11-28 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***市***區(qū)象***路121號(hào)第三層旅社招租重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛正聯(lián)評(píng)報(bào)字（2024）第1040號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)并繳納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 4.租賃場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管部門(mén)政策性調(diào)整等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，承租方無(wú)條件立即返還租賃場(chǎng)地。 6.承租方須在合同簽訂之日支付3個(gè)月的租金作為履約保證金至出租方指定賬戶。合同期滿，承租方將標(biāo)的完好交付至出租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)，出租方將履約保證金全額無(wú)息返還至承租方指定賬戶。 7.承租方不能改變房屋框架主體結(jié)構(gòu)，消防、裝修審批，水電增容、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)等承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修方案必須由出租方審定后再申報(bào)動(dòng)工。 8.不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位***。禁止經(jīng)營(yíng)涉黃、賭、毒等違法項(xiàng)目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險(xiǎn)化學(xué)產(chǎn)品。 9.意向承租方均要求到現(xiàn)場(chǎng)考察清楚，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須與出租方溝通，承租后因場(chǎng)地不適應(yīng)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能開(kāi)展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。房屋踏勘聯(lián)系方式：陳女士***823。 10.其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同》。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開(kāi)具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租期內(nèi)租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方簽訂簽訂合同且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】由出租方清場(chǎng)。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱***)，否則不能取得競(jìng)租資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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