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壽陽(yáng)縣人民法院關(guān)于山西省晉中市壽陽(yáng)縣平頭鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)小組宅基地使用權(quán)及地上建、構(gòu)筑物和附著物（競(jìng)買人有資格要求）（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-20

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市壽陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)小組宅基地使用權(quán)及地上建、構(gòu)筑物和附著物（競(jìng)買人有資格要求）。特別提醒： 1.根據(jù)委托人提供的《集體土地建設(shè)用地使用證》顯示，用地面積300平方米，北房建筑面積147.9平方米；***出具的《測(cè)量報(bào)告》顯示宗地面積375.65平方米，正房面積 147.72平方米；超出宗地紅線部分為違建建筑，不具備登記條件，法院不作過(guò)戶的任何保證，競(jìng)買人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。 2.該房屋土地性質(zhì)為集體土地，競(jìng)買人僅限***省***市壽陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織成員（以戶為單位）并且未在***省***市壽陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織取得過(guò)宅基地使用權(quán)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。本院提供的標(biāo)的照片及視頻僅供意向競(jìng)買人參考，不做任何保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向***省***市壽陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等物品。戶口不在本院執(zhí)行范圍。 3.競(jìng)買人報(bào)名須在拍賣前5個(gè)工作日向***省***市壽陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)具符合限購(gòu)條件證明，取得符合限購(gòu)條件證明的競(jìng)買人可以參與競(jìng)拍，未取得符合限購(gòu)條件證明的競(jìng)買人參拍一律無(wú)效，視為悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價(jià)***成交價(jià)***分差價(jià)***外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。土地登記狀況如下表土地證號(hào) 土地使用者地址土地類別用途用地面積（㎡）集建字第 08608 號(hào) 劉愛(ài)福 ***鎮(zhèn)曲尺莊村非耕地住宅 375.65 建筑物基本狀況一覽表所有權(quán)證號(hào) 房屋所有權(quán)人結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 建筑面積（㎡）建筑時(shí)間 5233 劉愛(ài)福混合結(jié)構(gòu) 1 147.90 *** 地上房屋及附屬設(shè)施結(jié)果明細(xì)表（紅線內(nèi)）序號(hào) 名稱結(jié)構(gòu) 面積（m2） 1 北房混合 147.72 2 東房混合 24.79 3 鍋爐房簡(jiǎn)易 2.71 4 硬化 89. 14 5 圍墻 22.78 6 檢查井 / 合計(jì) 地上房屋及附屬設(shè)施結(jié)果明細(xì)表（紅線外）序號(hào) 名稱結(jié)構(gòu) 面積（m2）評(píng)估總價(jià)*** 1 東房混合 23.07 1.13 2 鍋爐房混合 1.56 0.03 3 硬化 26.3 0.06 4 樓梯 3.73 0.08 5 圍墻 59.69 0.41 6 門洞、門垛、鐵大門 / 0.2 7 廁所 / 0.11 8 照壁 5.29 0.06 9 棗樹(shù) / 0.08 其它地上建、構(gòu)筑物及附著物基本狀況一覽表序號(hào) 名稱結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 紅線范圍內(nèi) 紅線范圍外裝飾裝修設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)狀況 1 東房混合 1 24.79m2 23.07m2 外墻清水，室內(nèi) 地磚地面、墻面刮白、頂面刮白，木門窗。通電一般 2 鍋爐房簡(jiǎn)易 1 2.71m2 1.56m2 較差 4 硬化 89. 14m2 26.3m2 一般 5 圍墻 22.78 m2 59.69m2 24 墻一般 6 檢查井 1 個(gè) / 一般 7 樓梯 / 3.73m2 一般 8 門洞、門垛、鐵大門 / 門垛四個(gè)，鐵大門一個(gè) 一般 10 廁所 / 蹲坑兩個(gè) 一般 11 照壁 / 5.29 一般樹(shù)木基本狀況一覽表序號(hào) 名稱數(shù)量計(jì)量單位規(guī)格干徑/地徑（cm） 1 棗樹(shù) 1 株 24 2 棗樹(shù) 1 株 27 評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))。 ***《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》（晉聚評(píng)房字（2024）第0674號(hào)）二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開(kāi)始前（工作日）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。特別提醒：競(jìng)買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過(guò)戶政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)生產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)之日起***日內(nèi)自行辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期申請(qǐng)的（逾期申請(qǐng)理由充分等原因被法院接收的除外），法院不負(fù)責(zé)退還；房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況由競(jìng)買人自行了解。特別提醒:對(duì)于我院公告寫(xiě)明的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布竟買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，竟買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。竟買人自行委托他人參與竟買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng),險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向竟買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。八、對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍***日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿***日視為已通知。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)拍結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開(kāi)戶銀行：***壽陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：***263（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向相關(guān)人員咨詢。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392、***550 薛先生淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***省*** ******月***日

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