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【海南,三亞市】三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊交易公告

標簽：招標公告海南三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊交易公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告三自然資告字〔2024〕19號經(jīng) ***市人民政府批準， ***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) 三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊 134522.44 一類工業(yè)用地 40.0 50.0 1.0-2.0 ≤50 ≤20 ≤36 9234.0000 5541.0000 一類物流倉儲用地 60.0 50.0 1.0-2.0 ≤50 ≤20 ≤36 其他規(guī)劃控制條件： 1.NKLG-A3-08地塊配建停車位標準為0.2車位/100㎡建筑面積； 2.NKLG-A3-08地塊應設置垃圾收集點； 3.NKLG-A3-08地塊建筑退讓標準除應符合《***市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》有關內(nèi)容，還應符合涉及行業(yè)相應要求有關內(nèi)容； 4.NKLG-A3-08地***市設計及建筑風貌應符合《***市城市設計和建筑風貌管理辦法》及所在地段控制性詳細規(guī)劃的相關要求； 5.NKLG-A3-08地塊在天然氣高壓輸氣管線兩側(cè)200米范圍內(nèi)的建設活動應符合《三亞天涯綠谷控制性詳細規(guī)劃***市設計》文本第70條和第71條的有關規(guī)定； 6.根據(jù)《***市海***市規(guī)劃建設管理暫行辦法》要求，NKLG-A3-08地塊項目建設應同步實施海***市城市設施，年徑流總量控制率不低于60%； 7.其他規(guī)劃指標及要求詳見分圖則。（二）宗地凈地情況： ******月***日，***市人民政府出具了《關于三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊內(nèi)約201.92畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。***區(qū)人民政府已與被征地單位***《征用土地補償協(xié)議書》（收回土地補償協(xié)議書），土地補償款、安置補助費、青苗及地上附著物補償費用等款項已支付到位，相關征地材料現(xiàn)存于***區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表，無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工作業(yè)。該宗地具備凈地出讓的條件。二、本次掛牌出讓設有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產(chǎn)年限（年）三亞天涯綠谷控規(guī)NKLG-A3-08地塊啤酒生產(chǎn)制造及倉儲項目不低于270 不低于250 不低于25 3 其他準入條件：該宗地工業(yè)用地部分建設的行政辦公及生活服務設施面積不得超過工業(yè)用地面積的7%。以上出讓控制指標按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。以上控制指標按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與***市***區(qū)人民政府簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求： 1.競買人須在競買初審前與***市***區(qū)人民政府對接，完全知曉該宗地《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時，競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后5個工作日內(nèi)與***市***區(qū)人民政府簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 2.競得人取得土地使用權后，要嚴格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時動工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，***市人民政府申請延期。否則，市人民政府將依法無償收回土地使用權。 3.該宗地應嚴格按照《***省綠色建筑發(fā)展條例》《***市人民政府關于印發(fā)〈***市建筑節(jié)能與綠色建筑“十四五”專項規(guī)劃〉的通知》（三府〔2022〕295號）、***省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)實施的《***省綠色生***區(qū)技術標準》《***省住房和城鄉(xiāng)建設廳 ***省發(fā)展和改革委員會 ***省自然資源和規(guī)劃廳 ***省市場監(jiān)督管理局 ***省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）及《***省太陽能熱水系統(tǒng)建筑應用管理辦法》的相關要求執(zhí)行。同時，項目建設需符合相關環(huán)保要求。 4.根據(jù)******月***日***市人民政府公布實施的《***市產(chǎn)業(yè)項目用地基準地價***》第二條第二款規(guī)定，對于經(jīng)批準適用了《***市產(chǎn)業(yè)項目用地基準地價***》的產(chǎn)業(yè)項目用地……。如經(jīng)各產(chǎn)業(yè)主管部門***區(qū)主管部門考核未能達到《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》（即“對賭協(xié)議”）約定的出讓控制指標及項目開發(fā)建設要求，則出讓人有權要求受讓人按照出讓時的***市場價***用產(chǎn)業(yè)地價***價***價***擬建設項目自持比例為100%。 5.競得人需按照控規(guī)圖則和實施細則要求進行方案設計和具體實施。四、競買申請（一）競買人資格。凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求，該宗地擬建設啤酒生產(chǎn)制造及倉儲項目。同時，競買人須出具書面承諾，如競得該宗國有建設用地使用權，應嚴格按照規(guī)劃的相關要求進行開發(fā)建設。競買人資質(zhì)由***市***區(qū)人民政府負責初審。***市***區(qū)人民政府出具初審文件的截止時間*** 12 月 12 日。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分至 ******月***日***時***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***價***得人。六、其他需要公告的事項（一）本次競買活動進行線上報價***話、郵寄、電子、口頭報價***成交價***用稅，其他相關稅費由競得人按規(guī)定繳納。（三）該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應按照相關規(guī)定辦理。（四）交易業(yè)務咨詢。查詢網(wǎng)址: http***a.com http***v.cn/ggzy/ http***v.cn http***v.cn:9002/ （五）CA證書辦理咨詢。辦理機構(gòu)：***省數(shù)字認證中心辦理地址：***市國貿(mào)大廈C座B***樓***省數(shù)字證書認證中心、***市政務服務中心17、18號窗口咨詢電話：*** 證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www*** 七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進行競買報價***絡延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢。聯(lián) 系人：趙先生（***707）、金先生（***777）。聯(lián)系電話：***。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構(gòu)：***省數(shù)字認證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務服務中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機構(gòu)：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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