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【海南,?？谑小康禺a(chǎn)（海南）公司?？谑行阌^(qū)海秀西路19號(hào)項(xiàng)目1（二次）招租公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南地產(chǎn)（海南）公司?？谑行阌^(qū)海秀西路19號(hào)項(xiàng)目1（二次）招租公告地產(chǎn)（海南）公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

******市***區(qū)海***路19號(hào)項(xiàng)目1（二次）招租公告 [融通地產(chǎn)（海南）***] 2024-11-15 一、場(chǎng)次信息場(chǎng)次名稱(chēng): ******市***區(qū)海***路19號(hào)項(xiàng)目1（二次）場(chǎng)次編號(hào)*** 報(bào)名結(jié)束時(shí)間***0 限時(shí)競(jìng)價(jià)******分鐘競(jìng)價(jià)***0 至*** 保證金繳納截止時(shí)間******0 二、資產(chǎn)包信息 # 資產(chǎn)包編號(hào)*** 加價(jià)*** 最少參與人數(shù) 聯(lián)系人聯(lián)系電話年租金遞增方案標(biāo)的物名稱(chēng) 所在地業(yè)態(tài) 標(biāo)的物信息 1 RTDC-ZLZCB-***348 ******市***區(qū)海***路19號(hào)項(xiàng)目1（二次***元/首年 5年***李炎耿 ***233 自第二年起，以上一年度的租金為基數(shù)，按1%的幅度遞增。瓊***市***區(qū)海***路19號(hào)-***樓-001-1層-***樓-001 中國(guó)***省***市***區(qū) 地產(chǎn) 占地面積:0平方米;房屋面積:7256平方米; 2 1-1層-瓊***市***區(qū)海***路19號(hào)-1-1層-瓊***市***區(qū)海***路19號(hào)***樓土地中國(guó)***省***市***區(qū) 地產(chǎn) 土地面積:700平方米; 共 2 條 1 重要告知: 1. 競(jìng)價(jià)***足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)***未在“保證金繳納截止時(shí)間***”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競(jìng)價(jià)***收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)后，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。三、特別告知（一）招租文件的獲取請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： http***cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)***文件。（二）報(bào)名程序請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。（三）報(bào)名審核 1.競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間***”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)***可進(jìn)行競(jìng)價(jià)***時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)***價(jià)***：競(jìng)價(jià)***需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。（四）競(jìng)價(jià)***納 1.競(jìng)價(jià)***證金繳納截止時(shí)間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。（五）競(jìng)價(jià)***還 1.通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)***在“競(jìng)價(jià)***前24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。 2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。 3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。（六）其他競(jìng)價(jià)***通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。四、競(jìng)價(jià)***)、競(jìng)租方資格要求 1.競(jìng)價(jià)***資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)不少于兩年、注冊(cè)資金不低于人民***元的法人主體。 2.競(jìng)價(jià)***、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體，個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http***hina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。 4.競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)價(jià)***五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。 5.***黑名單內(nèi)，***的報(bào)名不予通過(guò)。 6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)***7.競(jìng)價(jià)***時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)***目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)***招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。 9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。（二）、競(jìng)價(jià)***介：本次公告同時(shí)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)(http***cn)、南方產(chǎn)權(quán)交易中心（http***com)***公眾號(hào)發(fā)布，請(qǐng)自行關(guān)注了解。中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（http***cn)作為本項(xiàng)目的交易平臺(tái)，請(qǐng)承租人在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上完成報(bào)名、保證金繳納及競(jìng)價(jià)***三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間*** 本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)（http***cn）完成注冊(cè)，并在競(jìng)價(jià)***報(bào)名并足額交納保證金，方能參加競(jìng)價(jià)***按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競(jìng)價(jià)***過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)***價(jià)***四）、重要提示 1.競(jìng)價(jià)***踏勘，本項(xiàng)目按交接時(shí)的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》則視為競(jìng)價(jià)***了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)安全改造等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)***在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)***退還。如現(xiàn)場(chǎng)存在部分消防或非法侵占問(wèn)題，競(jìng)價(jià)***招租方協(xié)調(diào)處理，競(jìng)價(jià)***，確認(rèn)中標(biāo)后，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請(qǐng)解除合同，不得拒絕簽訂書(shū)面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交付確認(rèn)書(shū)》等。 2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)披露提示： ①本項(xiàng)目交付后可能存在安全隱患問(wèn)題，競(jìng)得人自行踏勘確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作、自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。 ②競(jìng)價(jià)***解租賃物產(chǎn)權(quán)信息、土地性質(zhì)等情況，競(jìng)價(jià)***招租人無(wú)法直接提供權(quán)屬證明文件的事實(shí)。若經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的，招租人可以配合競(jìng)價(jià)***部門(mén)提供有關(guān)材料并予以說(shuō)明。競(jìng)價(jià)***不得以租賃物未取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等類(lèi)似理由要求解除合同，否則，招租人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。 ③本項(xiàng)目存在部分場(chǎng)地房屋被侵占問(wèn)題；本項(xiàng)目與原承租戶可能后續(xù)產(chǎn)生訴訟行為；本項(xiàng)目鄰近***區(qū)域，競(jìng)得人需自行提前與同一坐落單位***、水電使用及保密等事宜。承租人應(yīng)自行勘探確認(rèn)，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)***視為明知并接受不限于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，上述風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償。 3.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價(jià)***×1.05），并在中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人書(shū)面提出申請(qǐng)，招租人負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)***退還。 4.通過(guò)資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)***自行放棄競(jìng)價(jià)***提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***回，競(jìng)價(jià)***價(jià)***束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。 5.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***束后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。 6.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)***方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。 7.競(jìng)價(jià)***價(jià)***于底價(jià)***交有效。 8.競(jìng)價(jià)***招租競(jìng)價(jià)***招租文件的條款和內(nèi)容；競(jìng)價(jià)***報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。 9.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。 10.競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。 11.競(jìng)得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書(shū)，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)***退還。 12.競(jìng)價(jià)***加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 13.競(jìng)價(jià)***名資料審核通過(guò)后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在公開(kāi)競(jìng)價(jià)***租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)***版資料文件郵寄地址：***省***市***區(qū)海***路52-6號(hào)昌海商務(wù)大廈***樓，聯(lián)系人：***，電話:***233。 14.特別提醒：因項(xiàng)目報(bào)名資料需進(jìn)行審核，一般審核時(shí)間為48小時(shí)左右，建議競(jìng)價(jià)***并上傳報(bào)名資料。（五）、業(yè)務(wù)咨詢(xún) 對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。招租方：融通地產(chǎn)（海南）*** 聯(lián)系人：*** ***233 徐先生 ***706 注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢(xún)。五、競(jìng)價(jià)***條中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)***已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)***際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)***，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。第二條競(jìng)價(jià)***應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***第三條競(jìng)價(jià)***應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第四條競(jìng)價(jià)***商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***守本須知的有關(guān)規(guī)定。第五條競(jìng)價(jià)***正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)***障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)***錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)***價(jià)***第六條競(jìng)價(jià)***后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***切指令均視為競(jìng)價(jià)***，因競(jìng)價(jià)***其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)***第七條網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的報(bào)價(jià)***經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷(xiāo)，報(bào)價(jià)***統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第八條由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)***段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)***報(bào)價(jià)***益。第九條互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***：競(jìng)價(jià)***終端參與競(jìng)價(jià)***帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。第十條競(jìng)價(jià)***不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)***異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)***界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)***。第十一條報(bào)價(jià)*** 競(jìng)價(jià)***租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***由報(bào)價(jià)***），自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***效報(bào)價(jià)***前報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***二條競(jìng)價(jià)***公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。第十三條報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)***束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)***證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。第十四條競(jìng)價(jià)***的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)***十五條競(jìng)價(jià)***金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。第十六條交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)***理方式。（一）成交人的競(jìng)價(jià)***《租賃合同》后并按期繳納合同履約保證金、首期租金后，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。（二）未成交人的競(jìng)價(jià)***該招租結(jié)果公示結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。第十七條競(jìng)價(jià)***為時(shí)，競(jìng)價(jià)***證金作為違約金不予返還：（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)***）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)***解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有六、標(biāo)的物照片 ******市***區(qū)海***路19號(hào)項(xiàng)目1（二次）附件1：房地產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)***pdf

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