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【河南,洛陽(yáng)市】河南省洛陽(yáng)市伊濱區(qū)安瀾社區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心一層101房地產(chǎn)六年租賃權(quán)拍賣(mài)公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)安***區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心一層 101 房地產(chǎn)六年租賃權(quán)拍賣(mài)公告信息時(shí)間：2024-11-11 受委托，***定于*** 11 月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http***23.org.cn）公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，有關(guān)事宜公告如下：為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本競(jìng)買(mǎi)須知，***《競(jìng)買(mǎi)須知》及《中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》。一、標(biāo)的名稱： ***省***市***區(qū)安***區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心一層 101 房地產(chǎn)。該處房地產(chǎn)位于***省***市***街，本次擬出租經(jīng)營(yíng)面積為563.49 ㎡?，F(xiàn)擬拍賣(mài)租賃權(quán)，按年租賃，租賃期為六年，首年承租費(fèi)用起拍價(jià)*****元/年，遞增幅度:前三年每年租金按成交價(jià)***三年遞增一次，遞增幅度為3%。競(jìng)拍保證金：1***元二、競(jìng)買(mǎi)人資格： 1、須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或證明材料。 2、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)不良信譽(yù)記錄（需出具自本公告發(fā)布之日起“信用中國(guó)”網(wǎng)站是否為失信被執(zhí)行人公開(kāi)查詢結(jié)果）。三、標(biāo)的特別說(shuō)明 1、標(biāo)的租金付款方式為半年付形式，標(biāo)的租金每半年支付一次，先付后用。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須交納***元作為租賃押金。 2、標(biāo)的為空置狀態(tài)。 3、標(biāo)的業(yè)態(tài)需符合***市社區(qū)體育公園規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則，包含文化和生活功能。 4、本次出租房屋及水、電、空調(diào)、等附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不含室內(nèi)外可移動(dòng)的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品。 5、本次拍賣(mài)會(huì)標(biāo)的以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)(不包括可移動(dòng)物品及裝修）。展示時(shí)間：******月***日至***月***日。展示地點(diǎn)：***省***市***區(qū)安***區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行查勘了解，委托方和拍賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前須認(rèn)真審視標(biāo)的現(xiàn)狀，如圖示建筑面積與現(xiàn)狀有差異的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并不影響本次拍賣(mài)成交總價(jià)***、拍賣(mài)人均不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交后可能存在的面積差異等責(zé)任，有差異不影響成交價(jià)***產(chǎn)移交給買(mǎi)受人之后，所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天然氣、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、有（無(wú)）線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納（在收到支付憑據(jù)10個(gè)工作日內(nèi)支付）；租賃房屋原有水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由委托方承擔(dān)（房產(chǎn)交付前發(fā)生的）。 6、拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人與出租人應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》，并認(rèn)可《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款，入場(chǎng)后的競(jìng)買(mǎi)人即認(rèn)為已同意遵守《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款。 7、買(mǎi)受人不得經(jīng)營(yíng)法律禁止的行業(yè)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與其他人調(diào)劑交換。 8、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人另須交納***元作為租賃押金。租賃押金待租賃期滿后承租人無(wú)違約情況下退還（不計(jì)息）。 9、買(mǎi)受人在承租期間，應(yīng)搞好房屋的維修工作，確保房屋正常使用，不得擅自拆改房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)其他附加物的同時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。買(mǎi)受人從事前述行為必須事先書(shū)面向委托方申請(qǐng)并經(jīng)委托方同意，委托方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。租賃期結(jié)束合同終止時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按委托方要求（主體結(jié)構(gòu)的原狀或現(xiàn)狀）交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，買(mǎi)受人未能按委托方要求按時(shí)交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，出租方將酌情扣除租賃押金； 10、買(mǎi)受人在承租期間須守法經(jīng)營(yíng)，其安全責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，并且須遵守雙方租賃協(xié)議的各項(xiàng)條款，并搞好房屋前后的衛(wèi)生工作。在承租期內(nèi)房屋的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人必須做好安全保衛(wèi)工作，發(fā)生被盜或火災(zāi)事故，如給毗鄰其他建筑和住戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。為防止電氣火災(zāi)事故，買(mǎi)受人必須根據(jù)委托方敷設(shè)的內(nèi)線額定容量用電，因超載用電和其他違章用電造成事故的由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。 11、本次拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)***受人（承租人）應(yīng)向拍賣(mài)人支付的傭金，也不包括買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。 12、買(mǎi)受人在收到委托方通知后，憑電子成交確認(rèn)書(shū)與委托方簽訂房屋租賃合同。本拍賣(mài)標(biāo)的的交付由委托方負(fù)責(zé)，移交地為拍賣(mài)標(biāo)的所在地。買(mǎi)受人（承租人）在交割時(shí)有異議的，應(yīng)及時(shí)向負(fù)責(zé)交付的委托方提出。 13、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的用任何形式（包括印刷資料、新聞?shì)d體等）所作的介紹、描述，均為參考性意見(jiàn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣(mài)的成交和成交價(jià)***補(bǔ)，買(mǎi)受人不得以此為由拒付拍賣(mài)成交款和拍賣(mài)傭金。 14、競(jìng)買(mǎi)人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況和存在的瑕疵情況，有償獲得文本資料，實(shí)地查看。一旦開(kāi)始線上拍賣(mài)，即表明自己已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。四、參與競(jìng)買(mǎi)方式：報(bào)名通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，按照《競(jìng)買(mǎi)須知》使用注冊(cè)賬戶（在中拍平臺(tái)經(jīng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)）進(jìn)行報(bào)名，提交報(bào)名手續(xù)，***交納競(jìng)買(mǎi)保證金，***對(duì)其資格進(jìn)行審核確認(rèn)。五、保證金交納方式：***賬戶；必須在******月***日10:00前支付。收款單位：*** 開(kāi) 戶行：***洛陽(yáng)***區(qū)河洛支行賬號(hào)：***655 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：******************??????????******月***日

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