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【廣西,南寧市】廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地招租項(xiàng)目[GXCQJY24-831]

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地招租項(xiàng)目[GXCQJY24-831]廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-11-02

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)國有欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地招租項(xiàng)目[GXCQJY24-831] 報名鏈接：http***.cn/#/p***a206bd***2.html 資產(chǎn)出租項(xiàng)目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）項(xiàng)目名稱廣西壯族***區(qū)國有欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號****元/畝·年掛牌公告期 20個工作日掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及資產(chǎn)概況本次公開招租標(biāo)的為廣西壯族***區(qū)國有欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地，位于***市靈山縣***鎮(zhèn)欽廉林場旁（***市靈山縣***鎮(zhèn)武利工業(yè)園內(nèi)）。本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，競租人應(yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。 ***（以下簡稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租清單序號標(biāo)的名稱參考面積（畝）掛牌價***畝·年）租期（年）競***元）招租用途備注 1 欽廉林場靈山縣武利工業(yè)園106.52畝工業(yè)用地 106.52 4,500.00 5 100,000.00 工業(yè)用地租金每三年遞增8% 備注：1.以上標(biāo)的面積以不動產(chǎn)權(quán)證具體面積范圍為準(zhǔn),成交租金金額***積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.招租標(biāo)的以土地現(xiàn)狀出租. 一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱廣西壯族***區(qū)國有欽廉林場注冊地（住所） ***市南珠***街559號欽廉林場綜合***樓法定代表人/負(fù)責(zé)人鄧力注冊資本 ***元人民幣經(jīng)濟(jì)類型 / 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）全民所有制所屬行業(yè) / 統(tǒng)一社會信用代碼 ***L 經(jīng)營規(guī)模 / 三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌***元/畝·年價***畝年租金單價***金處置方式土地租賃履約保證金為人***元整（￥200000.00），在公開招租平臺出具成交確認(rèn)書之日起3個工作日內(nèi)，由承租方支付到出租方指定賬戶之后，再與出租方簽訂土地租賃協(xié)議。租期屆滿后,若雙方不再續(xù)約,承租方在繳清租金和相關(guān)費(fèi)用且無違約情形的,出租方在收到承租方書面申請之日起7個工作日內(nèi)，將履約保證金無息退還給承租方。租金支付方式租金按半年一付，先付后用。租賃期限 5年與出租相關(guān)其他的條件 1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按標(biāo)的成交首月月租金的40%交納服務(wù)費(fèi)（該費(fèi)用由出租方和承租方各承擔(dān)一半，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)）。 3.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后，承租方與出租方協(xié)商約定簽訂土地租賃協(xié)議（詳見附件）時間。承租方須承諾事項(xiàng) 1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 2. 已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件 1. 須為中國境內(nèi)合法存續(xù)企業(yè)法人（具有獨(dú)立的法人資格），不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人競租。 2. 最近三年內(nèi)無欠稅的不良記錄，沒有被列入誠信黑名單、無影響自身的重大法律訴訟。 3. 具有良好的社會信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 4. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。競租所需提交材料 1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）； 2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； 3、最近三年內(nèi)無欠稅的不良記錄的證明文件； 4、最近三年內(nèi)沒有被列入誠信黑名單、無影響自身的重大法律訴訟，具有良好的社會信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力的承諾文件； 5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 6、實(shí)地勘察確認(rèn)書； 7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1、除競租申請與承諾書、證明或承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行招租及交接。意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的，并可向出租方咨詢。凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地勘查和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。 2、租金按半年一付（即每半年為一個支付周期）的方式支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納），先付后用。承租方在土地租賃協(xié)議生效之日起 5 個工作日內(nèi)將第一期租金支付到出租方指定賬戶，之后每期租金須在上一期租金到期之前一個月內(nèi)全額支付下一期租金。自租賃協(xié)議約定的租期起始日起，每三年租金遞增8%。 3、承租方競租成交后簽訂成交確認(rèn)書和土地租賃協(xié)議。成交確認(rèn)書簽訂后3個工作日內(nèi)，承租方將履約保證金支付到出租方指定賬戶之后，再與出租方簽訂《土地租賃協(xié)議》。承租方在土地租賃協(xié)議簽訂后向出租方繳清協(xié)議約定租金。承租期間如承租方未違反土地租賃協(xié)議約定，土地租賃協(xié)議終止或解除后，出租方將履約保證金（無息）退還給承租方。 4、在租賃期間，承租方不得擅自改變土地性質(zhì)，不得擅自將出租方的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押，包括向第三人設(shè)定任何形式轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等，不得在承租場地內(nèi)從事非法生產(chǎn)或違法經(jīng)營活動。 5、租期5年，租期以土地實(shí)際交付之日起計租。交付時間最長不超過三個月（自******月***日起計算，這三個月內(nèi)出租方不承擔(dān)延期交付土地的違約責(zé)任）。超過三個月出租方仍不能交付土地的，承租方自愿選擇按下列任一處理方式執(zhí)行： ①解除租賃協(xié)議，出租方將承租方已實(shí)際繳納的履約擔(dān)保金（不計息）退還承租方。 ②租賃協(xié)議繼續(xù)有效，出租方在交付土地前不承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，租賃起租日期順延。 6、其他約定詳見租賃協(xié)議樣本，未盡事宜出租方與承租方在雙方簽訂的租賃協(xié)議中另行約定。保證金詳細(xì)情況交納金額***0***元交納截止時間*** ******月***日17:00:00 交納注意事項(xiàng) 1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。 2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。 3.條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃協(xié)議以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶行中信銀行南寧鳳嶺支行賬號 *** 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。處置方法 1、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。 3、保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價***它競租人應(yīng)價***動免除），導(dǎo)致交易失敗的（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方撤回承租申請的；（7）意向承租方提交《競租申請與承諾書》后拒絕參加后續(xù)競租程序的；（8）承租方拒絕簽署成交文件或放棄承租的；（9）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)非因出租方原因拒絕簽訂租賃協(xié)議的；（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形；披露附件 1、競租申請與承諾書 2、承諾書 3、土地租賃協(xié)議（范本） 4、實(shí)地勘察確認(rèn)書四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起20個工作日無合格意向承租方項(xiàng)目終結(jié) 有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃協(xié)議有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人李女士項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼***87709 項(xiàng)目報名聯(lián)系人霍女士項(xiàng)目報名聯(lián)系號碼 *** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 聯(lián)系地址 1、廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園***樓南寧金融大***樓； 2、廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓***市公共資源交易中心。六、交易須知總則第一條 ***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。關(guān)于通知事項(xiàng)的說明第六條交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。關(guān)于網(wǎng)上競價***十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價***向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。第十六條網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價***競價***十七條競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競價***出價*** 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。第十九條意向方應(yīng)對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價***時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價***十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價***議的；三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價***第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價***交易所重新組織競價***易成功的說明第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。本須知所稱“交易成功”是指：一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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