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【湖南,永州市】永州市零陵區(qū)人民法院關(guān)于位于永州市冷水灘區(qū)鳳凰園白竹東路安置小區(qū)10號(hào)501室的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至***日***時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***與被執(zhí)行人周楊金堂、周楊海霞借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人周楊金堂名下位于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501室的房產(chǎn)（123.50㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪部門為準(zhǔn)），拍賣情況說(shuō)明：以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。詳情見以下評(píng)估報(bào)告內(nèi)容： 1、估價(jià)***估價(jià)***范圍為房屋及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不含家電家具等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。房屋坐落于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501的房地產(chǎn)，權(quán)利人為周楊金堂（單獨(dú)所有），房屋建筑面積123.50㎡。 2、估價(jià)***況（1）不動(dòng)產(chǎn)登記狀況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 湘(2019)冷***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 坐落冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501 權(quán)利人周楊金堂共有情況單獨(dú)所有***元號(hào)***GB00117 F*** 權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/自建房用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅面積共有宗地面積92㎡/房屋建筑面積123.50㎡使用期限國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至：******月***日止權(quán)利其他狀況土地使用權(quán)面積：19.79㎡土地獨(dú)用面積：㎡；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：19.79㎡房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu) 專有建筑面積：123.50㎡；房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：5層。附記已設(shè)定抵押登記（2）房地產(chǎn)查封信息根據(jù)估價(jià)***的《***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》[（2023）湘1102執(zhí)517號(hào)之一]裁定：估價(jià)****市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501）已被***區(qū)人民法院查封，查封期限三年，裁定日期******月***日。（3）他項(xiàng)權(quán)利等狀況根據(jù)估價(jià)***的資料，估價(jià)*****區(qū)人民法院查封。據(jù)申請(qǐng)人介紹，估價(jià)***抵押權(quán)，依據(jù)本次估價(jià)***評(píng)估未考慮估價(jià)***押、租賃、查封等因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 3、估價(jià)***狀況項(xiàng)目詳細(xì)情況位置*** 坐落 ***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501 方位 ***路以北，***路以東四至所在宗地東***街，南至***路，西至其它建筑物，北***街。臨路狀況臨***路，為***道。臨街狀況南臨***路。 ***樓層第5層交通管制有交通信號(hào)燈管制。公交便捷度有4、10、12、40、66、3***路等公交車經(jīng)過(guò)，交通便捷度較方便。停車便利度估價(jià)***房***樓，附近可露天停車，停車設(shè)施較缺乏。環(huán)境狀況自然環(huán)境無(wú)明顯的大氣污染、水文污染，周邊沒有影響視覺環(huán)境的雜亂因素。人文環(huán)境人文環(huán)境一般。景觀 ***路，景觀一般外部配套基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)域內(nèi)“五通”，即給水、排水、通電、通訊、通路。公共服務(wù)設(shè)施周邊有永州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、鳳凰小學(xué)、***市第二中學(xué)、珊瑚學(xué)校、珊瑚幼兒園、鳳凰新村第一幼兒園、愿景國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心、大***市、冷水灘中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、永州躍進(jìn)醫(yī)院、冷***區(qū)政府等，公共服務(wù)配套設(shè)施較完善，商業(yè)繁華度較高，治安狀況良好，人文環(huán)境較好。 4、估價(jià)***況估價(jià)******市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501 建筑結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu)自建房***樓建筑年代約*** 層高約3米所在層數(shù)/總層數(shù) 5/5 外墻裝飾貼條形瓷磚房屋利用現(xiàn)狀 4房2廳，自住裝修情況墻面、天花刷乳膠漆，地面鋪地磚，水電暗裝，廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚，內(nèi)墻瓷片到頂，天花吊頂門窗裝飾入戶門：防盜門；窗：鋁合金窗基礎(chǔ)設(shè)施完備程度與土地平整程度估價(jià)***地位于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號(hào)501，基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“五通一平”（給水、排水、通電、通訊、通路及場(chǎng)地平整），土地形狀規(guī)整，小區(qū)地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達(dá)到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。估價(jià)***狀、工程質(zhì)量及維護(hù)保養(yǎng)情況估價(jià)***途為住宅，目前自住，房屋工程質(zhì)量合格，完損程度判定為完好房。但對(duì)估價(jià)***勘察僅限于其外觀和使用狀況，對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，則是依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)***構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)***方式拍賣，競(jìng)買人出價(jià)***價(jià)***評(píng)估價(jià)***元起拍價(jià)***元增價(jià)***元保證金：***元三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日的工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)看樣；未看樣者亦視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人親臨實(shí)地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍24小時(shí)前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至***區(qū)法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。重要提示：1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。六、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報(bào)名。七、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***芝城支行，賬號(hào)：***027454）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：第十四條：（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；（七）買受人悔拍后保證金不予退還。第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 九、買受人應(yīng)在所有拍賣款繳清后，成交確認(rèn)裁定生效之后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市永***道289號(hào)）領(lǐng)取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)的時(shí)間由法院另行通知。十、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)），買受人自行辦理水、電、通信、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付，后向本院申請(qǐng)退還墊付稅（費(fèi)），買受人申請(qǐng)法院退還墊付的稅（費(fèi)），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起***日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請(qǐng)繳納稅（費(fèi)），在取得相關(guān)墊付稅（費(fèi)）票據(jù)之日起***日內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準(zhǔn)）向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)），本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣價(jià)***該部分稅（費(fèi)）。十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請(qǐng)根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。承辦法官：***073 蔡法官業(yè)務(wù)咨詢電話：***238 劉小姐舉報(bào)監(jiān)督電話：***。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月三十日

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