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【浙江,杭州市】拱墅區(qū)人民法院關(guān)于杭州市拱墅區(qū)大塘巷5幢1單元102室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江拱墅區(qū)人民法院關(guān)于杭州市拱墅區(qū)大塘巷5幢1單元102室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告杭州市拱墅區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.UkUG9d&user_id=***19 (執(zhí)行法院網(wǎng)址) 進(jìn)行一拍公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)大塘***元102室住宅房地產(chǎn)，建筑面積為54.07平方米，土地使用權(quán)面積為9平方米，包括房屋所有權(quán)價(jià)***地使用權(quán)價(jià)***有關(guān)的土建、安裝、固定裝修、室內(nèi)家具、電器及與估價(jià)***不可分割的滿足其合理功能需要的其他功能設(shè)施，不包括室內(nèi)其它可移動(dòng)物品以及被執(zhí)行人房地產(chǎn)抵押之外的其他債權(quán)債務(wù)等。特別說(shuō)明： 1、室內(nèi)家具、電器詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（室內(nèi)資產(chǎn)一覽表）。 2、因遺產(chǎn)繼承，土地使用權(quán)人由吳XX變更為蔣XX，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥；新國(guó)有土地使用證號(hào)為杭拱改移國(guó)用（2001）字第323號(hào)，原杭拱房改（95）字第1843號(hào)收回注銷(xiāo)。 3、核實(shí)物業(yè)費(fèi)相關(guān)情況，***為***新入駐物業(yè)，故拍賣(mài)對(duì)象***1-***月物業(yè)費(fèi)未繳納。***查詢(xún)拍賣(mài)對(duì)象未拖欠水費(fèi)及電費(fèi)。費(fèi)用僅作參考。該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋補(bǔ)差款、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)具體金額***管和相關(guān)管理部門(mén)等確認(rèn)為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 4、估價(jià)***改房或經(jīng)濟(jì)適用房等，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥等。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)賣(mài)雙方除應(yīng)繳納過(guò)戶稅費(fèi)外還需補(bǔ)交土地出讓金、土地收益金等價(jià)***納土地出讓金或土地收益金等費(fèi)用按相應(yīng)法律規(guī)定承擔(dān)，法律規(guī)定不明確的按收費(fèi)（稅）單位***。特此告知。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍品為房地產(chǎn)，法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)了解后決定是否有資格參拍。 6、拍賣(mài)信息公告后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息,若本拍賣(mài)標(biāo)的物信息有誤會(huì)本院會(huì)及時(shí)更改拍賣(mài)信息,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)意向人注意拍賣(mài)信息更改。 7、一拍拍賣(mài)通知已通過(guò)郵寄等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等，若無(wú)法收悉，特在此公示。評(píng)估價(jià)****元，起拍價(jià)***元，保證***元，增價(jià)****元。二、限購(gòu)政策說(shuō)明：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響,各競(jìng)買(mǎi)意向人自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)了解。若房產(chǎn)受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策影響，各競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)在參拍前事先確定是否具備購(gòu)房資格。限***區(qū)房產(chǎn)拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)查詢(xún)情況證明，并將查詢(xún)結(jié)果及時(shí)遞交拍賣(mài)法院。根據(jù)杭州******月***日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房***市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》規(guī)定:參***市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，取消“須符***市住房限購(gòu)政策”限制。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并時(shí)常關(guān)注房產(chǎn)所在地不斷出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)新政。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍等所有法律后果。保證金不予退還。拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助等工作。***統(tǒng)一安排，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。電話咨詢(xún)或搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服” 網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。 ***法院駐點(diǎn)人員咨詢(xún)電話：***. （拍賣(mài)成交尾款繳納后請(qǐng)及時(shí)電話告知）特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額買(mǎi)受人也可以自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、***相關(guān)部門(mén)了解。（關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法可參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。） ***市場(chǎng)取得的房屋個(gè)人所得稅調(diào)整：根據(jù)國(guó)稅函【2007】1145號(hào)規(guī)定，個(gè)人通過(guò)***市場(chǎng)取得的房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入金額***納個(gè)人所得稅。自******月***日起執(zhí)行。本次拍賣(mài)無(wú)法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證。特此告知。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（***日內(nèi)）向拍賣(mài)法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對(duì)拍賣(mài)款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買(mǎi)受人先行墊付的出賣(mài)方稅費(fèi)視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。為了維護(hù)案件雙方當(dāng)事人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納（包括代繳）相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi),在繳納稅費(fèi)過(guò)程中若遇按法律規(guī)定可減免稅費(fèi)(出讓方應(yīng)繳稅費(fèi))事宜,請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必告知出讓方（法院可協(xié)助通知）。買(mǎi)受人繳款后應(yīng)及時(shí)到拍賣(mài)法院辦理退還墊付稅費(fèi)等事宜。若買(mǎi)受人未能及時(shí)通知減免稅事宜或繳稅后未能及時(shí)來(lái)院辦理稅費(fèi)結(jié)算（退稅手續(xù)），由此產(chǎn)生后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。五、設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競(jìng)買(mǎi)意向人可自行向相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特此告知。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)注意將自我購(gòu)買(mǎi)意向與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)際狀況進(jìn)行比較，以便決定是否參與競(jìng)買(mǎi)及參與程度等，否則因競(jìng)買(mǎi)人未盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)導(dǎo)致悔拍的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人），請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍(需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格條件)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)拍，須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***時(shí)前向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng),且符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格條件，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。十、保證金繳納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣(mài)剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：***）?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：杭州銀行湖墅支行；收款賬號(hào)：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）買(mǎi)受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買(mǎi)受人悔拍并裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)貸款須知：（1）原則上在公告發(fā)布后***日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人自行向銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行根據(jù)貸款條件，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人借款資格以及相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的的情況作盡職調(diào)查。符合貸款條件的，銀行可自行批復(fù)相關(guān)授信總量。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)行為系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。（2）買(mǎi)受人在競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)向法院支付首付款（包括保證金金額***款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，保證將余款依照《拍賣(mài)公告》中付款時(shí)間要求按時(shí)交納至法院指定賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，買(mǎi)受人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按《拍賣(mài)公告》中確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款導(dǎo)致悔拍的法律后果。貸款可咨詢(xún)銀行如下： 1、杭州銀行香***路支行：聯(lián)系人：***，電話：***。 2、光大銀行杭州分行：聯(lián)系人曹經(jīng)理，電話：***、***301。周經(jīng)理，電話：***，***783。 3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行杭州西湖支行：聯(lián)系人吳經(jīng)理，電話：***、***019；黃經(jīng)理：0571- ***，***797。 4、興業(yè)銀行杭州拱墅支行：聯(lián)系人王經(jīng)理，電話：***,***035；吳經(jīng)理，電話：***,***656。 5、中國(guó)建設(shè)銀行杭州文暉支行：聯(lián)系人黃經(jīng)理，電話：***225；王經(jīng)理，電話：***360。是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)銀行。十三、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買(mǎi)意向人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)意向人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 ***法院駐點(diǎn)人員咨詢(xún)電話：***，淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870，舉報(bào)監(jiān)督電話：***，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)法官咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：***。法院執(zhí)行局聯(lián)系地址：***市***區(qū)舟***路118號(hào)。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢(xún)。 ***市***區(qū)人民法院二0二四年十月二十八日

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