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【廣東,深圳市】深圳市鹽田區(qū)沙井頭村沙鑫大廈一樓、二樓物業(yè)租賃項目

標簽：招標公告廣東深圳市鹽田區(qū)沙井頭村沙鑫大廈一樓、二樓物業(yè)租賃項目招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-25

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號******區(qū)沙井頭村沙鑫大***樓、二樓物業(yè)租賃項目起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)沙鑫大廈面積/數(shù)量 1587.00平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 4年免租期 3個月簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價***/平方米/月租金的遞增物業(yè)租期為4年，免租期3個月; 自第三年起，月租金在上年的基礎上遞增10%，每兩年遞增一次（從合同起租日期起第三年，月租金在第二年的基礎上遞增10%；第四年月租金與第三年保持一致）租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定 ***市場(擬出租用***市場。) 履約條件 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣412620***保證金賬戶。 2、負責物業(yè)使用期間的消防及安全生產(chǎn)；服從出租方及有關部門的安全生產(chǎn)檢查；對安全生產(chǎn)負全責。 3、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。 4、物業(yè)未經(jīng)出租方同意不得轉租、分租。得到甲方書面同意可將部分物業(yè)轉租分租。 5、物業(yè)由承租方負責裝修并承擔所有費用。 6、承租方裝修前必須向出租方報備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 7、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 8、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 9、承租方不能從事違法經(jīng)營活動。 10、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。 11、承擔一切違法違規(guī)經(jīng)營的經(jīng)濟責任和法律責任。 12、意向承租方在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況等）。 13、承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)出租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學等危險及污染行業(yè)。 14、如新承租方（非原承租方）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同1***日內(nèi)，若原住戶未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延遲交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方日起計算。 15、其他條款按租賃合同書要求（附合同書）。其他補充說明（一）交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費標準詳見網(wǎng)站交易公告附件；（二）成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書》，成交人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同；（三）意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣412620***保證金賬戶。（四）交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，承租方向交易集團支付交易服務費及向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開具的租賃履約保證金收據(jù)，提供與出租房簽訂的《租賃協(xié)議》，交易集團在收到的3個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示期滿后的3個工作日內(nèi)無***路返還。（五）招租人或交易集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間***，不足***日的，將順延報名截止時間***。（六）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋。（七）異議事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內(nèi)將異議以書面方式（加蓋公章）***，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場提交，提交地址：***市***區(qū)***街道海***路鹽田總部創(chuàng)新中***樓901。異議咨詢電話：***，聯(lián)系人：***。）（八）公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄報名。租賃費用相關信息履約保證金金額***金。交易方式交易方式競爭性談判公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采用單一來源談判方式公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結。交易方式變更說明公告期滿后產(chǎn)生2個（含）以上符合條件的意向承租方的，可以采用競爭性談判方式，按照競爭性談判方式組織并實施公開招租，將發(fā)布競爭性談判邀請公告；僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方的，可以采用單一來源談判方式，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價***一來源談判邀請公告。注：通過“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1、意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的法人企業(yè)，具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（（查詢網(wǎng)站為http***Page=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；***查詢，無需意向承租人提供；）； 3.本項目不接受聯(lián)合體投標，意向承租方按招標文件***《承諾函》。需提供的證明材料一、意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）（一）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或主管部門頒發(fā)或批準成立的其他有效證明文件；（二）法定代表人證明書、法定代表人身份證明復印件、授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有，核原件）。（三）《承諾函》（詳見附件）；二、***在報名時間截止后查詢，以交易集團查詢?yōu)闇实淖C明材料： 1.通過信用中國查詢頁面截圖或查詢報告（查詢網(wǎng)站為http***Page=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）； 2.按時足額繳納保證金(以陽光平臺系統(tǒng)查詢的到賬時間為準)。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道海***路鹽田總部創(chuàng)新中***樓901 聯(lián)系人劉工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項說明 1、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 2.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給招租人： 2.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 2.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 2.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 2.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 2.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 2.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 2.7存在其他違法違規(guī)情形的。 3、意向承租方報名前應踏勘現(xiàn)場，充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當?shù)氐恼?，辦理相關申報事項,意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對承租標的查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8、若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 9、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10、成交人應在獲取成交通知書后***日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11、本物業(yè)租賃面積以出租方實際測繪面積為準。 12、承租方入住時，要配合政府部門及業(yè)主收集入住企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人、董事長、總經(jīng)理、企業(yè)日常負責人身份證復印件及聯(lián)系方式，積極配合政府部門及業(yè)主的工作。 13、如有非因出租方原因，導致本物業(yè)無法交付，出租方不承擔責任。

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