福建省莆田市中級人民法院關于莆田艾度鞋業(yè)有限公司名下坐落莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)用地的土地使用權及地上建筑物（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院拍賣公告 (2023)閩03執(zhí)恢70號之七 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至***月***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***名下坐落***市***區(qū)***鎮(zhèn)工***區(qū)的工業(yè)用地的土地使用權及地上建筑物【產(chǎn)權證號:X***、X***，莆國用（2014）第J06150號】，其中：土地使用權面積11761.09平方米，土地用途工業(yè)，用地來源出讓，批準使用期限至******月***日；建筑物面積合計21526.08平方米，有產(chǎn)權建筑面積9561.58平方米（3#廠房5867.05平方米、規(guī)劃用途工業(yè)，***樓3694.53平方米、規(guī)劃用途集體宿舍），無產(chǎn)權建筑面積11964.5平方米。建筑物基本情況詳見評估報告及測繪報告，具體房產(chǎn)情況以實物現(xiàn)狀為準。二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價***方式拍賣，至少一人報名且出價***價***。評估價*****元。起拍價****元（不含相關稅、費、金等） ***元。保證金***元。三、咨詢時間：自******月***日起至******月***日止的工作日工作時間接受咨詢。四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不作拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對標的物進行了充分了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競買者務必在參與競拍前自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。特別提醒：評估報告未對其他被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視，故競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已完全確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險屬于正常的交易風險，由最終買受人自行承擔，請慎重競買。標的物拍賣成交后按現(xiàn)狀進行交付。拍賣標的物現(xiàn)狀與證載內(nèi)容不一致的，以有權機關的最終確定為準。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理，損失自擔。五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。六、關于優(yōu)先購買權人的相關說明：本拍賣標的物有抵押,除抵押權人外暫無已知的優(yōu)先購買權人。七、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。八、拍賣成交后，買受人應于******月***日***時前將拍賣成交價***證金后的余款）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***莆田分行，賬號：***-225297)。買受人逾期未支付拍賣成交余款的，法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加購買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。九、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，買受人應在******月***日***時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市中級人民法院（地址：***省***市***區(qū)東***路1068號2幢）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五日內(nèi)領取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)。買受人應當在領取上述材料后十五日內(nèi)自行辦理標的物過戶登記手續(xù)。辦理拍賣標的物交付手續(xù)的具體時間由法院根據(jù)案情確定。十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付，其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權。***依法主張權利。請買受人充分了解并慎重決定競買行為。十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競買前務必前往相關稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶應繳納的稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解標的物涉***市規(guī)劃、性質變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十三、對拍賣標的物權屬或稅、費、金負擔方式有異議者，請于******月***日***時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十四、特別說明： 1、根據(jù)評估報告，本次估價***合一價***物及其室內(nèi)二次裝修、土地使用權、配套設施（水、電、通訊、網(wǎng)絡、圍墻、道路、綠化等），不包括不屬于房地產(chǎn)的設施設備等動產(chǎn)。 2、根據(jù)***區(qū)人民政府的回函，除3#廠房及***樓已確權外，其他建筑物大部分為搭蓋；未確權部分建筑未辦理規(guī)劃、施工許可等建設審批手續(xù)，不符合確權發(fā)證條件。3#廠房、***樓及土地使用權的實際面積、四至以證載內(nèi)容為準，若與實際不符，則以有權機關的最終確定為準。其他無產(chǎn)權建筑物以現(xiàn)場實際狀況為準。法院不承擔瑕疵擔保責任，對標的物的使用性能和質量差異不作保證。 3、經(jīng)前期現(xiàn)場查看，本次拍賣的工業(yè)用地及地上建筑物存在多戶占用的情況。占用人有作出承諾函，拍賣成交后若協(xié)商不成則在一定期限內(nèi)（最長***日）搬離。但鑒于部分占用人系從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，現(xiàn)場存有大量生產(chǎn)、辦公、生活物品，加上后續(xù)可能發(fā)生的新的占用情況，拍賣成交后無法排除清場交房工作較為繁瑣冗長的可能性，具體交付時間將視案情而定。競買人若出于自用目的或對交付時間有所介意的，請慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對上述風險有充分認識并同意接受，責任自負。拍賣成交后至實際占有拍賣標的物期間，買受人因無法使用而產(chǎn)生的一切損失，應依法另行主張權益。 4、***測繪，并顯示部分建筑物位于土地宗地紅線外，具體詳情請競買人務必詳閱測繪報告。該部分建筑物位***區(qū)范圍內(nèi)但宗地紅線外，若買受人無法與土地權利人達成合意或通過其他法律途徑解決，可能將影響買受人對地上建筑物的利用。另，宗地南側外的土地使用權人主張3#簡房、機修房、機房（具體坐落詳閱評估報告、測繪報告）屬于該司所有，后經(jīng)本院釋明，未能提供初步佐證材料，但不排除該司后續(xù)以訴訟或其他法律途徑主張權益的可能性。請競買人務必親自實地看樣,評估上述事項對競買決定的影響程度。競買人決定參與競買的，視為對上述風險及瑕疵有充分認識并同意接受，責任自負。 5、本次拍賣成交后，法院只負責出具用于辦理過戶手續(xù)的拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，過戶存在的限制約束條件請競買人自行咨詢相關職能部門。 6、因拍賣標的物現(xiàn)場情況復雜，上述瑕疵說明無法完全涵蓋所有的權利及實物瑕疵。若因未盡事宜導致的糾紛，買受人須另行依法主張。法院不承擔瑕疵擔保責任。 7、本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應進項抵扣等風險。競買人在拍賣競價***仔細閱讀《競買人須知》及本拍賣公告。業(yè)務咨詢電話：***879 承辦人：鄭執(zhí)行員舉報監(jiān)督電話：*** 詳細信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。 ******月***日

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