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【天津,靜?？h】天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于靜海區(qū)北環(huán)工業(yè)區(qū)主干路二北側(cè)、支路五西側(cè)新金朝陽(yáng)電動(dòng)車城35-1-202號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告天津天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于靜海區(qū)北環(huán)工業(yè)區(qū)主干路二北側(cè)、支路五西側(cè)新金朝陽(yáng)電動(dòng)車城35-1-202號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告天津市靜海區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***區(qū)北環(huán)***區(qū)***路二北側(cè)、支路五西側(cè)新金朝陽(yáng)電動(dòng)車城35-1-202號(hào)房產(chǎn)的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/022/16，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的:***區(qū)北環(huán)***區(qū)***路二北側(cè)、支路五西側(cè)新金朝陽(yáng)電動(dòng)車城35-1-202號(hào)房產(chǎn)一套，***單獨(dú)所有。 1、該拍賣標(biāo)的物：房屋總建筑面積：95.57平方米；房屋總層數(shù)：3層；所在層數(shù)：2層；規(guī)劃用途：非居??；土地用途：商務(wù)金融用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用（承包）期限******月***日至******月***日；登記日期：******月***日；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；幢（房）號(hào)：35-1-202。 2、該拍賣標(biāo)的物坐落于***區(qū)北環(huán)***區(qū)***路二北側(cè)、支路五西側(cè)新金朝陽(yáng)電動(dòng)車城35-1-202。 3、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。 4、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門了解具體情況。評(píng)估總價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元,增價(jià)***元二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競(jìng)買。特別提醒：競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合***市限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（1）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按***市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（2）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；（4）競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（5）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；（6）競(jìng)買人競(jìng)買成功后須在人民法院指定期間內(nèi)辦理資格審查程序，不能辦理或逾期未辦理的視為悔拍，保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在******月***日***時(shí)前雙方一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無(wú)關(guān)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本次拍賣活動(dòng)須競(jìng)買人本人親自參與，不接受其他委托。 ***市***區(qū)人民法院工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：400-101-3966或登錄搜索并訪問(wèn)眾拍網(wǎng)自助預(yù)約www***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***賣保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：1、拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。2、標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。3、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)充分調(diào)查了解。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人可持稅務(wù)部門出具的完稅憑證及票據(jù)向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)款，由本院從成交價(jià)***付，退款截止日期為自法院初次協(xié)助辦理過(guò)戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)，逾期視為放棄相應(yīng)權(quán)利本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因原產(chǎn)權(quán)人下落不明、無(wú)法聯(lián)系、拒絕配合等因素導(dǎo)致稅收優(yōu)惠相關(guān)政策無(wú)法適用的后果由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***,附件僅代表稅務(wù)部門根據(jù)參考價(jià)***費(fèi)初步核算，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，請(qǐng)以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。本公告所描述的稅費(fèi)僅為本次拍賣過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日前向本院完成審核確認(rèn)工作。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、拍賣成交后，買受人需向人民法院提交自其申請(qǐng)參加參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān)。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在競(jìng)價(jià)***后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）以法院指定方式進(jìn)行繳納。尾款支付方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限額請(qǐng)聯(lián)系阿里拍賣客服解決）http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)****市***區(qū)人民法院，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。特別提示： 1、如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位***，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱***。競(jìng)買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 2、如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。 3、如本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押（質(zhì)押）登記，拍賣成交后，抵押（質(zhì)押）權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須競(jìng)買人另行支付。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日，即視為已通知對(duì)本次拍賣標(biāo)的物變價(jià)***先受償權(quán)的主體。 4、如申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競(jìng)價(jià)***生效法律文書被撤銷或者裁定不予執(zhí)行、申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書確定的義務(wù)、當(dāng)事人雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充分適當(dāng)?shù)睦碛尚枰暾?qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體應(yīng)在合理期限內(nèi)（競(jìng)價(jià)******分鐘內(nèi)包括延時(shí)競(jìng)價(jià)***停止拍賣程序）以書面形式向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)***。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體需向本院立案部門提出申請(qǐng)，并由本院異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書移交執(zhí)行局。如負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體預(yù)留給本院處理相關(guān)事宜的時(shí)間不足以致本院完成相關(guān)事項(xiàng)的審核、審批和系統(tǒng)操作等工作的，一切責(zé)任由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行負(fù)擔(dān)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日起，即視為已通知負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣受諸多不確定性因素影響，請(qǐng)各競(jìng)買人謹(jǐn)慎參與。如遇拍賣被撤回、暫緩、中止、撤銷，自行承擔(dān)相關(guān)后果及損失。 5、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制購(gòu)買和使用條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處。 6、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 7、競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià)***拍賣行為停止或者拍賣成交后無(wú)法按期交納剩余價(jià)***法秩序的，本院將依法沒(méi)收保證金，并視情節(jié)輕重處以罰款、拘留等強(qiáng)制措施。 8、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 9、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問(wèn)題，不屬于執(zhí)行范圍，無(wú)法在執(zhí)行程序中解決，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。競(jìng)買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 10、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 11、本次拍賣，拍賣人不負(fù)責(zé)涉及戶籍、學(xué)籍、車輛車牌/指標(biāo)、車輛檔案提檔/轉(zhuǎn)籍、違建/閑置認(rèn)定拆除等非拍賣問(wèn)題，如有特殊需求請(qǐng)自行向相關(guān)職能部門調(diào)查了解。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》，并同意本公告、須知規(guī)定的條款。如對(duì)其有異議請(qǐng)電話咨詢或合理途徑提出，一經(jīng)參拍則視為對(duì)本公告、須知條款的確認(rèn)。咨詢電話：400-101-3966 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***道99號(hào)人民法院 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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