湖北省武漢市中級人民法院關于武漢市江漢區(qū)新華下路410號7層12室房地產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-10-17

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/04），現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：位于***市***區(qū)新***路410號7層12室房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號：鄂（2019）***市江漢不動產(chǎn)權第***號***元號：***3007GB00003F***，建筑面積：100.44㎡，房屋用途為住宅，***樓層/總樓層：7/7，結構為鋼混結構；土地分攤面積：17.03㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，權利性質：出讓，終止日期：******月***日。評估價****元，變賣價*****元，保證***元，增價***元（或其整數(shù)倍）。特別提醒： 1.上述評估價***使用權價***實際裝修狀況對價***不包含室內家具、可移動設備、機器設備以及地下管網(wǎng)等隱蔽工程項目。 2.上述標的物是否欠繳物業(yè)費，請自行咨詢該房地產(chǎn)的物業(yè)，欠繳的物業(yè)費由買受人承擔。 3.上述標的物以交付時的現(xiàn)狀為準，買受人參與競拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔上述標的物一切已知及未知的瑕疵保證責任。二、咨詢時間：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢。三、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認。六、本標的物現(xiàn)狀：空置。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或合同關系當事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。七、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補繳的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），按照法律規(guī)定各自承擔。2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額***受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔，競買人有義務在拍賣前自行前往相關單位******，另行訴訟。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。競買人有義務自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風險。如有爭議，另行訴訟。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關文書已郵寄或公告送達，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應在成交之日***日內繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號：***）。十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ageId=132&category=***&language=zh 十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)即為悔拍，悔拍的法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 ***編號***051號評估報告本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級人民法院，***提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，屬實現(xiàn)債權費用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。標的物詳情咨詢電話：***（***）法院監(jiān)督電話：***（蔡法官）聯(lián)系地址：***省***市***路156號網(wǎng)址: http***v.cn/ 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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