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【廣東,汕頭市】華廈樓2幢交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東華廈樓2幢交易公告汕頭市金平區(qū)廣廈街道浮西股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-13

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招標(biāo)公告詳情

***樓2幢出租公開競(jìng)價(jià)*********月***日交易編號(hào)******市***區(qū)***街道浮西股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于***在***省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***街道浮西股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的***樓2幢出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***開競(jìng)價(jià)***歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。一、參與人資格要求 1、受讓人或承租人條件：1、競(jìng)投人應(yīng)為浮西經(jīng)聯(lián)社股民（個(gè)人必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民）***。 2、股民屬個(gè)人的應(yīng)提交身份證、戶口本本人頁；屬單位***、法定代表人身份證和戶口本本人頁（如提交復(fù)印件，需加蓋公章）。 3、非股民不能參加。 2、行業(yè)要求：無 3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名 4、允許報(bào)名用戶類型：全部二、資產(chǎn)情況 1、資產(chǎn)名稱：***樓2幢 2、資產(chǎn)類型：廠房 3、資產(chǎn)地址：***市***區(qū)科***路***樓2幢 4、資產(chǎn)面積： 14562.42平方米 5、消防驗(yàn)收情況：消防設(shè)施及手續(xù)由競(jìng)得人自行配備和辦理，一切消防責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。 6、資產(chǎn)圖片：三、交易方案 1、交易底價(jià)***1***元/月 2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)***最低加價(jià)*****元/次 4、每次最高加價(jià)***0***元/次 5、租金收取方式：按月 6、租金遞增方式：從第61個(gè)月開始遞增，每60個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度為上年繳納租金的10% 7、出租期限：20年，預(yù)計(jì)從2025-07-01到2045-06-30止 8、免租期： 240天，預(yù)計(jì)從2025-07-01到2026-02-25止 9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否 10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付 11、交易保證金：****元（大寫：貳佰貳拾柒萬壹仟***元伍角貳分）四、交易要求競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)***，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)***，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。 1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。 2、交易保證金僅限于通過銀***道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。 3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。 4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。 5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競(jìng)投資格。 6、在競(jìng)投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)***結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長***分鐘，以此類推，直到最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***。五、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件； 2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)***，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）； 5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； 7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。六、時(shí)間安排及要求 1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間***：競(jìng)投人可于2024-10-25前登錄（***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（http***.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名； 2、競(jìng)投時(shí)間：***至***，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)***得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。七、交易須知嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位***。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)***、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)***，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)***。八、特殊說明 1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：該場(chǎng)地經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。 2、其他條款：1、租期20年（含裝修期8個(gè)月），租期分為4期，每個(gè)遞增期為5年，每期在前一期的基礎(chǔ)上遞增5%。2、中標(biāo)者享有8個(gè)月裝修免租期。3、該廠房聯(lián)社以廠房形式進(jìn)行出租，中標(biāo)者在租賃期內(nèi)不對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行疊建、重建。（以上內(nèi)容詳見下載附件:合同樣本） 3、其他情況特別說明：1、該場(chǎng)地總面積為14562.42㎡，單價(jià)***㎡?月；2、中標(biāo)者須對(duì)建筑物外立面、鋁合金窗、防水隔熱工程消防設(shè)施、排***道、供水供電等設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，電梯需根據(jù)中標(biāo)者需求自行進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)改造相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由中標(biāo)者自行負(fù)責(zé)；3、競(jìng)投者報(bào)名時(shí)須繳納***元的建筑物升級(jí)改造保證金才能報(bào)名，競(jìng)投者中標(biāo)后建筑物升級(jí)改造保證金轉(zhuǎn)至浮西經(jīng)聯(lián)社賬戶；升級(jí)改造保證金經(jīng)聯(lián)社按升級(jí)改造進(jìn)度不計(jì)息返還中標(biāo)者；4、該物業(yè)有經(jīng)聯(lián)社私用供電變壓器一個(gè)作為該片供電所用，中標(biāo)者需承接該變壓器的使用、維護(hù)及管理，該變壓一切的安全責(zé)任和使用責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。5、中標(biāo)者從中標(biāo)之日起須承接合同編號(hào)***同期滿；6、合同簽訂時(shí)，須向經(jīng)聯(lián)社繳交前6個(gè)月租金及合同期后6個(gè)月租金作為履約保證金，第七個(gè)月期按月付租金，每月***日前繳交當(dāng)月租金；7、整座物業(yè)基本于******日***日起移交給中標(biāo)者使用，有部分租戶租期未到，中標(biāo)者需自行同租戶進(jìn)行協(xié)商退租相關(guān)事宜，此部分未到期的物業(yè)起租日期將延長至該部分物業(yè)到期再同新中標(biāo)者計(jì)租。 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過***分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)***參與競(jìng)投出價(jià)***登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)***出價(jià)***用戶自行承擔(dān)。九、聯(lián)系方式 (一) 資產(chǎn)方信息名稱：***市***區(qū)***街道浮西股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社地址：***省***市***區(qū)***街道***市***區(qū)天***路金橡苑12幢聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***429 (二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)*** 名稱：***市***區(qū)***街道辦事處地址：***省***市***區(qū)***街道櫻花園21棟聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)*** 名稱：***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局地址：***省***市***區(qū)***街道***路79號(hào) 聯(lián)系電話：*** (四) 平臺(tái)服務(wù)電話聯(lián)系電話：*** ***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局 ******月***日下載附件 1、合同樣本.doc

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