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寧波市奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)經(jīng)堂北路70弄18號(hào)公開(kāi)掛牌出租（第二次）

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-12

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)經(jīng)***路70弄18號(hào)公開(kāi)掛牌出租（第二次）項(xiàng)目編號(hào)******元/年一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-10-10 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-22 是否自動(dòng)延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（）個(gè)周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價(jià)*** 首期租金在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)付清。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)***為違約。二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無(wú)法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動(dòng)解除，但出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，經(jīng)承租方催告后***日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。三、本項(xiàng)目標(biāo)的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)經(jīng)***路70弄18號(hào)公開(kāi)掛牌出租（第二次）項(xiàng)目，意向承租方自行實(shí)地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***253。四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***公開(kāi)競(jìng)價(jià)***注冊(cè)及競(jìng)價(jià)****市***區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http***org/，項(xiàng)目報(bào)名注冊(cè)與競(jìng)價(jià)*****市***區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項(xiàng)目報(bào)名與競(jìng)價(jià)***南）進(jìn)行了解，若只有一個(gè)意向承租方，按不低于掛牌價(jià)***、報(bào)名起止時(shí)間：******月***日-******月***日***時(shí)整六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)整七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?（1）出租方與承租方在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)***7〕46號(hào)文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為***元（含）以下的，各按實(shí)際成交價(jià)***交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開(kāi)具電子發(fā)票）。交易服務(wù)費(fèi)賬戶：戶名：*** 賬號(hào)：*** 銀行：***奉化支行（2）結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日，競(jìng)租當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位***，自然人帶身份證，交易服務(wù)費(fèi)支付憑證）***（***市***區(qū)大***路277號(hào)政務(wù)服務(wù)中***樓286會(huì)議室）與出租方簽訂成交確認(rèn)書(shū)和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)***服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開(kāi)具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個(gè)工作日***路退回交易保證金。八、其它披露內(nèi)容：（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。（2）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和產(chǎn)權(quán)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)***證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時(shí)繳納交易服務(wù)費(fèi)，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無(wú)果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。（3）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除出租方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。（4）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。（5）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。（6）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（7）因出租方為行政單位，無(wú)法出具增值稅發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，只能出具蓋有財(cái)政蓋章的收款收據(jù)，所以相關(guān)稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（8）合同范本詳見(jiàn)下載（其他披露內(nèi)容）附件。（9）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退房，剩余租金按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸出租方所有，與承租方無(wú)涉，對(duì)其涉及的裝修費(fèi)用以該房屋政府征收拆遷評(píng)估報(bào)告評(píng)估金額***方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件禁止餐飲經(jīng)營(yíng)；嚴(yán)禁私自裝修（如要裝修須經(jīng)出租方審核同意）。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價(jià)***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說(shuō)明是否上傳電子文檔是電子文檔說(shuō)明承租方資格條件 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報(bào)名允許競(jìng)價(jià)***** 現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間　四、保證金交納規(guī)則申購(gòu)保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金***元。履約保證金無(wú) 交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：***產(chǎn)權(quán)交易資金專戶賬號(hào):*** 開(kāi)戶行：***錦屏支行

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