關于拍賣未登記房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、機器設備及綠化的破產財產公告

發(fā)布時間： 2024-10-08

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招標公告詳情

***管理人 ***名下未登記房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、機器設備以及綠化的破產財產公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：***破產財產，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條規(guī)定，在破產強清平臺依法處置。 2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物情況調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3、本次拍賣標的物均無產權證，是否可辦理權屬登記證書請買受人自行咨詢確認，管理人不作辦理產權登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費及其他相關費用，均由買受人自行承擔。 4、本次拍賣公告所作的情況說明及評估報告等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 5、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔破產財產的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的 ***名下的未登記房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、機器設備以及綠化（具體明細詳見評估報告《鎮(zhèn)仁和永信評報字[2022]第016號》附件中的評估明細表），***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)前隍村東后亭村168號，評估總價***，人民幣（大寫）貳仟零肆拾捌萬***元整。***名下有7個名為“四季新穎”的注冊商標權，分別有效期至為******月、***月，全部商標權暫估總價****元。資產評估匯總如下： 1、房屋建筑物類合***元； ①未登記的房屋建筑物評估價***； ②構筑物及其他輔助設施評估價***。 2、設備類合計：9***元； ①機器設備評估價***00； ②電子設備評估價***元。 3、綠化類合***元。本次拍賣標的起拍價***，保證金：5***元，增價****元。對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***281）拍賣標的相關情況及重大說明： 1、***向***區(qū)***鎮(zhèn)前隍村民委員會東后亭村第一至六組（以下簡稱為東后亭村民小組）承租，土地承包經營權至***和***止（具體請咨詢管理人）。拍賣成交之日起的土地流轉費用由買受人自行承擔，請意向競買人于參拍前自行與東后亭村村民小組了解、溝通、確認，或重新簽訂合同，理性參拍，法院、管理人不作任何承諾。 2、本次拍賣標的物所包含37處房屋建筑物均無權屬登記證書，拍賣成交后能否成功辦理房屋權屬證書，法院、管理人不作任何承諾，請買受人參拍前自行去相關部門了解確認，買受人也不得要求管理人及法院提供與辦理權屬登記相關的協(xié)助及文書資料。房屋建筑物面積由現(xiàn)場勘查測量，僅供參考，拍賣成交后以現(xiàn)狀交付。由此產生問題不影響拍賣成交結果，相關風險由買受人自行承擔。特別說明，***入口處右側白色***樓房（新穎KTV***樓房）。 3、本次拍賣標的物機器設備、輔助設施及電子設備等，因長期無人維保、打理，存在部分損壞、無法正常使用的情況，評估報告相關參數(shù)僅供參考，拍賣成交后以交付當天實際現(xiàn)狀/數(shù)量為準，多則不退、少則不補。拍賣成交后產生的拆卸、吊運、搬遷、運輸?shù)荣M用及相關風險均由買受人自行承擔。由此產生的問題，不影響拍賣成交價***買受人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。 4、拍賣標的物對應的林木綠化資產的實際狀況以管理人和買受人在拍賣成交后交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對林木綠化的外觀、品種、規(guī)格、數(shù)量、存活等情況不作擔保。 5、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀進行交付，對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝飾裝修損壞、房屋建筑物面積差異、設備缺失、無法使用、報廢等情況不作擔保。法院、管理人均不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任；本次拍賣提供的文字說明、圖片、視頻及評估報告等材料中，涉及標的物相關信息僅供參考，請廣大意向競買人務必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。 6、拍賣標的所在地位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)，請競買人在競買前直***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)相關部門進行接洽、了解相關產業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解進行競買行為，在競買后的投資項目不符合產業(yè)規(guī)劃而無法實施等問題，一切后果由買受人自行承擔，由此產生的問題不影響拍賣成交結果，且買受人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。三、咨詢看樣本次拍賣自公告之日起至******月***日止接受咨詢，看樣時間定于******月***日***時至***時。有意者請自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***281。請意向競買人在規(guī)定的時間內務必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應風險及法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在******月***日前與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。五、優(yōu)先購買權人 1、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。 2、優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同價***沒有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權人參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔本次拍賣標的物均為無證房屋，是否可辦理權屬登記手續(xù)等請買受人自行咨詢確認，法院、管理人不作辦理產權登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于應繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、印花稅、契稅、個人所得稅等稅金，以及權證費等不動產交易中心規(guī)定繳納的各項費用）及其他相關費用，均由買受人自行承擔。具體費用請競買人參拍前至相關單位***。九、保證金和余款支付 1、拍賣競價***東平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者，凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。 2、拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價***賣標的物買受人被凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后的24小時內自動轉入管理人賬戶。請買受人于******月***日***時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***鎮(zhèn)江官塘支行，賬號：***】***拍賣款。買受人競買成交后，京東平臺出具0.5%軟件服務費訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務費。 3、競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價***成交價***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。 5、需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內，一旦出現(xiàn)貸款延期，導致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的辦理 1、買受人應于付清全部拍賣款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關付款憑證到管理人處簽署拍賣成交確認書和資產交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔保管拍賣標的物的責任。 2、拍賣成交后，管理人僅負責按現(xiàn)狀交付拍賣標的物，出具拍賣成交確認書，協(xié)助辦理標的物交付手續(xù)費，其它相關手續(xù)由買受人自行至相關部門辦理。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、軟件服務費負擔情況標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東平臺原因導致的除外）。（詳情請向京東網咨詢）。十二、特別提醒 1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。競買人請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本次拍賣標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個活動過程。 3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價***》，確認書中載明的實際買受人姓名、網拍競買號等信息，不進行公示。 4、在拍賣競價***務必再次仔細閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》和《標的物情況調查表》，理性參拍。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：朱女士***281 法院監(jiān)督電話：0511－*** 京東技術咨詢：***86 ***管理人二〇二四年十月八日

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