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【江蘇,南通市】南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告南通繞城高速公路有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-02

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招標(biāo)公告詳情

南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告 (招標(biāo)編號(hào)****省***市一、招標(biāo)條件本南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， ***。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：南通至無錫高***路海門至通州段工程起自***市與S3***省道交叉處，止于沈海高***路交叉處，接滬蘇通長江大橋北接線，路線全長65.4公里。全線共設(shè)置互通式立交7處，分離式立交13處，***區(qū)1處，收費(fèi)站5處。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)***年底建成通車。西亭***區(qū)為南通繞城高速項(xiàng)目新建***區(qū)，南北兩側(cè)總占地面積約124 畝。 ***區(qū)***區(qū)單邊***樓面積約6024平方米(不含***樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等)，其中單邊一層商業(yè)面積約2319平方米(不含公廁)，單邊二層商業(yè)面積約2045平方米(不含***區(qū)域)。南側(cè)***區(qū)共有各類停車泊位259個(gè)，北側(cè)***區(qū)共有各類停車泊位207個(gè)。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告三、投標(biāo)人資格要求南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告:1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照； 2.投標(biāo)人******月***日至投標(biāo)文件遞交截止日(以合同簽訂時(shí)間或者能夠明確顯示合同履行的有效時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)過高***路***區(qū)或高鐵站、或飛機(jī)場、***市商業(yè)綜合體的整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目(經(jīng)營內(nèi)容須同時(shí)包含餐飲***市)； 3.企業(yè)信譽(yù)： a、截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未在"信用中國"網(wǎng)站 (http***ina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單； b、截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 4.中標(biāo)后二個(gè)月內(nèi)，須在項(xiàng)目經(jīng)營地注冊并申領(lǐng)獨(dú)立法人或個(gè)體工商戶的營業(yè)執(zhí)照及許可證(投標(biāo)人在技術(shù)建議書中必須明確承諾)； 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 6.單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)單位***。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 獲取時(shí)間：***到***獲取方式：擬報(bào)名單位***，凡有意參加投標(biāo)者，請于*** 9 月30 日***時(shí)至*** 10 月 12 日17:00將單位***、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、身份證掃描件、招標(biāo)文件******6@qq. com后，電話聯(lián)系招標(biāo)代理，招標(biāo)代理單位******。招標(biāo)文件****元(售后不退)，逾期不予受理。招標(biāo)代理的開戶銀行及賬號(hào)如下：招標(biāo)代理：***；開戶銀行：華夏銀行南京城南支行；賬號(hào)：*** 五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間***：***遞交方式：投標(biāo)文件統(tǒng)一在開標(biāo)會(huì)上遞交，遞交的開始時(shí)間為*** 10 月 28 日上午10：00 ，投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間*** 10 月 28 日上午 10：30 。六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：***開標(biāo)地點(diǎn)：***(***市***區(qū)工***路128號(hào)天寶大廈***樓北側(cè)會(huì)議室) 七、其他 1. 項(xiàng)目簡介南通至無錫高***路海門至通州段工程起自***市與S3***省道交叉處，止于沈海高***路交叉處，接滬蘇通長江大橋北接線，路線全長65.4公里。全線共設(shè)置互通式立交7處，分離式立交13處，***區(qū)1處，收費(fèi)站5處。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)***年底建成通車。西亭***區(qū)為南通繞城高速項(xiàng)目新建***區(qū)，南北兩側(cè)總占地面積約124 畝。 ***區(qū)***區(qū)單邊***樓面積約6024平方米(不含***樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等)，其中單邊一層商業(yè)面積約2319平方米(不含公廁)，單邊二層商業(yè)面積約2045平方米(不含***區(qū)域)。南側(cè)***區(qū)共有各類停車泊位259個(gè)，北側(cè)***區(qū)共有各類停車泊位207個(gè)。 2. 招標(biāo)范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營租賃方式本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂租賃經(jīng)營合同，由中標(biāo)人自主經(jīng)營或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位***。 2.2招標(biāo)內(nèi)容： 2.2.1經(jīng)營范圍：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營(不含加油站、光伏、充電樁、***區(qū)廣告經(jīng)營、汽車維修服務(wù)等)項(xiàng)目，包括：餐飲(限餐廳內(nèi)，含中、西式)；超市；多業(yè)態(tài)項(xiàng)目(包括但不限于南通土特產(chǎn)、飲品、風(fēng)味小吃、水果、甜點(diǎn)、文創(chuàng)等)；特色體驗(yàn)；司乘驛站等。經(jīng)營業(yè)態(tài)布局須合理(詳見招標(biāo)文件II投標(biāo)人須知第27.4)，所有經(jīng)營品類及品牌須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)同意后方可入場。 2.2.2負(fù)責(zé)租賃***區(qū)域(含***道)內(nèi)的保潔(含垃圾清運(yùn)等)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、治安和安全運(yùn)營等工作； 2.2.3負(fù)責(zé)***區(qū)總服務(wù)臺(tái)規(guī)范服務(wù)工作； 2.2.4負(fù)責(zé)承擔(dān)***區(qū)域及經(jīng)營單位***、***區(qū)域(如有)的全部水電費(fèi)； 2.2.5負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人打造智慧***區(qū)、主題***區(qū)、近0碳***區(qū)； 2.2.6由中標(biāo)人負(fù)責(zé)出資對經(jīng)營場所進(jìn)行必要的裝飾、廣告、美陳(詳見招標(biāo)文件II投標(biāo)人須知第27.3)和裝備投入。 2.3經(jīng)營期限：6年經(jīng)營期(******月-******月)和2個(gè)月裝修期(***11-***月)，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 2.4經(jīng)營場所：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)***樓一層(不含公共衛(wèi)生間)。 2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足江蘇交控"三精"***區(qū)建設(shè)要求，聚焦"精細(xì)、精致、精美"。 2.6標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。 2.7控制價(jià)***人設(shè)有年度保底租金控制價(jià)*****元整、初始裝修裝備費(fèi)用控制價(jià)******元整、彈性租金分檔提取控制價(jià)***見表1)。投標(biāo)人的年度保底租金、初始裝修裝備費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)***數(shù)值低于招標(biāo)人設(shè)定的下限值(不含下限值本身)或彈性租金分檔提取控制價(jià)***率投標(biāo)報(bào)價(jià)***作否決投標(biāo)處理。基于"風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享"的雙贏經(jīng)營理念，本項(xiàng)目根據(jù)租賃期內(nèi)年度日均斷面車流量的變化對***區(qū)年租金進(jìn)行調(diào)整(所有日均斷面車流量數(shù)據(jù)統(tǒng)一從江蘇交控"驛云通"平臺(tái)采集)。 2.8租金收取方式：本項(xiàng)目結(jié)合日均斷面車流量采用"保底租金+彈性租金"收取方式。 ①租賃期內(nèi)年度日均斷面車流量少于或等于20000輛/日時(shí)，只收取年度保底租金； ②租賃期內(nèi)年度日均斷面車流量多于20000輛/日時(shí)，除收取年度保底租金外，超出部分按年度日均斷面車流量與20000輛/日的***區(qū)間分檔提取彈性租金。彈性租金分檔提取控制價(jià)***年度日均斷面流量增長率 (相比2萬輛/天) 彈性租金分檔提取控制價(jià)****元/百分點(diǎn))第1檔：0-20%(含***元/百分點(diǎn) 第2檔：20-40%(***元/百分點(diǎn) 第3檔：40-60%(***元/百分點(diǎn) 第4檔：60-80%(***元/百分點(diǎn) 第5檔：80%***元/百分點(diǎn) 注：彈性租金分檔提取控制價(jià)***率投標(biāo)報(bào)價(jià)***只需填報(bào)在"彈性租金分檔提取控制價(jià)***礎(chǔ)上的上浮率，否則按否決投標(biāo)處理； ②投標(biāo)人只須對上述分檔提取填報(bào)一個(gè)統(tǒng)一的上浮率，無須對每個(gè)分檔提取分別填報(bào)上浮率，否則按否決投標(biāo)處理。示例：若投標(biāo)人年度保底租金投標(biāo)報(bào)價(jià)***，彈性租金分檔提取控制價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)*** 租賃期內(nèi)某年度日均斷面車流量2.5萬輛/日，該年度斷面流量增長率=(25000-20000)/20000=25%，則當(dāng)年年租金=35+(10*20+8*5)*(1+10%)***元。以此類推。八、監(jiān)督部門 ***紀(jì)委綜合室。九、聯(lián)系方式招標(biāo) 人： *** 地址： ***市***區(qū)工***路128號(hào)天寶大廈***樓聯(lián) 系人：冒云電話： ***865 電子郵件： / 招標(biāo) 代理機(jī) 構(gòu)： *** 地址： ***路163號(hào)民族大***樓A座聯(lián) 系人：沈銀燕、尹燁電話：***電子郵件： ***6@qq.com 轉(zhuǎn)載請標(biāo)注http***om/

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