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【湖北,武漢市】武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街三官村新陽花苑6棟1單元6層602號(hào)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街三官村新陽花苑6棟1單元6層602號(hào)（變賣）的公告武漢市江漢區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***街三官村新陽花***元6層602號(hào)（拍賣標(biāo)的物所列地址******市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址***，如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物者，請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（2017）***市蔡甸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，面積：81.3平方米，房屋用途：住宅，***樓層/總樓層：6/11，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。二、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元(特別提醒:變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。) 三、咨詢時(shí)間與方式：自******月***日上午***時(shí)始至******月***日下午***時(shí)止（節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外）接受咨詢。變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、競(jìng)買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2、競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時(shí)可致***市房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人***市無購房資格的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會(huì)審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請(qǐng)自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定）六、變賣物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，變賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用變賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競(jìng)買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)***。特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人必須具備購房資格方能參與競(jìng)買，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。變賣成交后，買受人須向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)買到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，由本院進(jìn)行審核。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具變賣成交裁定書，保證金不予退還。買受人虛構(gòu)購房資格參與變賣活動(dòng)且拍賣成交，該變賣行為無效，競(jìng)買人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本變賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院審核具備購房資格后，本院一并辦理標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；2、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物被人占有使用的合法性、是否存在租賃情況須競(jìng)買人自行了解，并自行承擔(dān)可能存在租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。該房屋有租賃，租賃時(shí)間為******月***日至******月***日，該租賃晚于房屋抵押時(shí)間。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日下午***時(shí)前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日下午***時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10天內(nèi)繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市民***路支行，賬號(hào)：***）。 2、買受人如需貸款競(jìng)買，應(yīng)自行考慮因個(gè)人貸款條件限制、銀行貸款發(fā)放不及時(shí)等不能按期交納拍賣尾款可能承受的法律后果。 3、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 4、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ageId=132&category=***&language=zh 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用，任何單位***。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***。標(biāo)的物詳情咨詢電話：（***）***028。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)江漢經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路特1號(hào)。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月三十日

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