靈璧智能裝備產(chǎn)業(yè)園一樓食堂拍租公告

發(fā)布時間： 2024-09-23

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招標(biāo)公告詳情

靈璧智能裝備產(chǎn)業(yè)***樓食堂拍租公告委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。序號內(nèi)容說明及要求一項目名稱靈璧智能裝備產(chǎn)業(yè)***樓食堂拍租二項目編號*** *** 四展示及報名拍租時間地點(diǎn) 1.公告時間:公告日至拍租會前一日***時止。 2.網(wǎng)絡(luò)競價*********月***日上午10:00 3.拍租地點(diǎn)：京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http***com/zichan.html/ 4.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。本場拍租會將設(shè)立自由競價***鐘與限制競價***，拍租會開始后***分鐘自由競價***意向競租人開始自由競價***自由競價***后立即開始限制競價***，在限制競價***向競租人出價***價***為***分鐘，并立即開始新一輪的***分鐘限制競價***此循環(huán)，直至***分鐘限制競價***內(nèi)無人再次出價***交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價***。逾時者視為放棄本次競價***前準(zhǔn)備好電腦環(huán)境并登陸系統(tǒng)準(zhǔn)備競價***次拍租設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 6.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價***考價***各意向競租人均不應(yīng)價***于參考價***被確定為承租人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納租金的?！?五出租標(biāo)的基本情況拍租標(biāo)的租期(年) 面積㎡租金底價***5年) 增價***）競***元) 靈璧智能裝備產(chǎn)業(yè)***樓食堂1層***六對意向承租人的特別要求 1、競租人資格要求（1）競租人具有獨(dú)立法人資格；（2）競租人須具有有效期內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證；（3）競租人近三年內(nèi)（自本公告發(fā)布之日起向前追溯）未出現(xiàn)食品安全事故及被相關(guān)主管部門記入不良記錄；（4）競租人信用（被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；）以“信用中國”（http***ina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，查詢截止時點(diǎn)為公告發(fā)布之日。競租人滿足以上要求方可參與報名及競價***材料簽訂合同時均須提供相關(guān)證明材料或官網(wǎng)截圖，如無法提供有效證明材料責(zé)任自負(fù)，委托方不予簽訂《租賃合同》，保證金罰沒）。 2、保證金交納截止時間***：拍租前一日***時，(以到帳時間為準(zhǔn)) 保證金交納賬戶戶名：***市公共資源交易中心靈璧縣分中心開戶行：***靈璧支行子賬號： ***55475 3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價***冊戶名賬號必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號一致）。注意事項： (1)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋和土地可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (2)本次場地出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物等(***路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。有意者請親自實地查看拍租標(biāo)的，未實地查看拍租標(biāo)的的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 (3)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因不可抗力、根據(jù)國家政策或法律法規(guī)的變動，甲方有權(quán)對服務(wù)項目的需求標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求做出相應(yīng)變動或者取消本項目的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,雙方按合同條款執(zhí)行。租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)全部財產(chǎn)、人身安全。（4）承租人需繳納評估***元. （5）經(jīng)營期限：5年（自房屋交付使用之日起計算）。合同一年一簽，當(dāng)年服務(wù)期滿經(jīng)甲方考核合格的，可續(xù)簽下一年合同，但合同期限最長不超過5年。如中標(biāo)人單方面提出不繼續(xù)履行合同，其履約保證金將不予退還。（6）委托人提供場所、給排水、供電基礎(chǔ)設(shè)施，承租人應(yīng)保持所承包的房產(chǎn)原狀和用途，確需對房屋進(jìn)行裝修、改造，添加廚房、餐廳設(shè)備設(shè)施及用具等以滿足員工就餐的硬性需求，必須經(jīng)委托人允許在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行，委托人不支付任何費(fèi)用。承租人在委托人監(jiān)督下獨(dú)立運(yùn)營，除房屋主體基建基礎(chǔ)設(shè)施外，承租人在履約過程中須承擔(dān)包括不限于以下所有費(fèi)用，包括員工工資及福利（含五險）、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、員工食宿費(fèi)用、員工服裝費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、所需所有的原材料、水電氣暖費(fèi)用、食堂物料消耗品（如洗潔劑、紙巾、牙簽等）、所有廚房設(shè)備設(shè)施及餐具、廚房設(shè)備等設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用、油煙清洗費(fèi)、桌椅、裝飾裝修及水電氣暖調(diào)整改造等一切不可預(yù)見的費(fèi)用。（7）承租人應(yīng)對其履行合同過程承擔(dān)全部的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量、效益、風(fēng)險等責(zé)任，承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險品的生產(chǎn)和儲藏。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營項目若有涉及到消防、環(huán)評等，須自行通過相關(guān)部門的驗收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗收不合格的后果。（8）承租人必須是自行提供服務(wù)，不得將食堂經(jīng)營管理項目進(jìn)行任何方式的分包、轉(zhuǎn)包。七成交公告及《成交確書》競價***常情況，將在***市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布日起三個工作日內(nèi)﹛同時繳納租金和成交額的傭金(委托方1%+承租人5%)﹜。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。八成交租金、支付方式所有款項交清后承租人于***日內(nèi)到委托方辦公所在地辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。本標(biāo)的先支付后使用，首期租金在簽定租賃合同時交付第1年租金給出租方，（簽訂合同時繳納合同履約***元整，合同期滿承租人無責(zé)任后***日內(nèi)不計息退回承租人賬戶）。在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，可移動物品可以帶走，不可移動無償歸出租人所有，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。余下租金按租賃合同約定執(zhí)行。九承租人確定方式本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價***者得的方式確定承租人。注:最高報價***公告底價***,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價***目注冊報名及競價***注冊報名鏈接地址：京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http***com/zichan.html/）網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名。十一特別提醒 1.信息刊登在***市公共資源交易網(wǎng)站及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺。2.競得人在拍租會結(jié)束后按委托人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項（租金）或競租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價***成交價***分由原競得人承擔(dān)。5.本次拍租活動若有變動，拍租人將發(fā)布變更(澄清)公告，屆時以公告為準(zhǔn)。競租人成為承租人后的特別承諾： 1、競租成功后，競租人承諾，在交接期間內(nèi)，當(dāng)委托人將標(biāo)的文件交付給競租人時，競租人應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的文件并簽字。如競租人不及時受領(lǐng)標(biāo)的文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后，競租人無權(quán)再就標(biāo)的文件及其交付范圍向拍賣人及委托人提出任何主張。 2、風(fēng)險和瑕疵概括承受。競租人承諾，一旦拍租成交，競租人作為承租人將按照標(biāo)的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的，接受標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險，不因拍租標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險，而請求委托人和拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為競租人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。 3、競租人競租支付的保證金及成交價***所有的資金。 *** 聯(lián)系電話：***833 徐經(jīng)理 ***

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