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【天津,寶坻區(qū)】天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于河北省唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動(dòng)產(chǎn)（變賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告天津天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于河北省唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動(dòng)產(chǎn)（變賣(mài)）的公告天津市寶坻區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動(dòng)產(chǎn)的公告（變賣(mài)）一、***市***區(qū)人民法院自******月***日***時(shí)起***日內(nèi)（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶(hù)名：(***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：二、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：冀（2018）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）（詳見(jiàn)調(diào)查表） 1、建筑面積為117.19平方米，未騰空，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)29層，所在層21層。評(píng)估價(jià)***元變賣(mài)價(jià)******元保證金：***元增加幅度***元特別提示：1.我院法拍房通過(guò)京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（京東網(wǎng)）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，未與任何房屋中介機(jī)構(gòu)***，所有符合競(jìng)買(mǎi)條件的主體均可自行在京東網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)，無(wú)需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)***； 2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶(hù)）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過(guò)戶(hù)條件的，因本次過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過(guò)戶(hù)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并負(fù)擔(dān)，具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門(mén)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次變賣(mài)信息已通知當(dāng)事人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。二、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自******月***日起至變賣(mài)結(jié)束止9:00-11:30，14:00-17:00（法定休假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系根據(jù)實(shí)際工作安排預(yù)展。三、變賣(mài)方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 3、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)過(guò)戶(hù)政策為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。相關(guān)限購(gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的還應(yīng)遵循如下要求：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)***市實(shí)際情況，***市***區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋就司法變賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人受限購(gòu)政策約束的有關(guān)事項(xiàng)： 1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按***市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確實(shí)自身具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)，承諾書(shū)郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局劉法官收（地址：***市***區(qū)***街118號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局，聯(lián)系電話(huà)：***）郵寄截止時(shí)間***。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許； 2、競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果； 3、競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法變賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留； 4、變賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，買(mǎi)受人是否符合購(gòu)房資格負(fù)有向法院提交證明的責(zé)任。因買(mǎi)受人***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。 5、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)自行核驗(yàn)購(gòu)買(mǎi)資格。因購(gòu)買(mǎi)資格原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)而悔拍的，法院將根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條處理。因不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶(hù)）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過(guò)戶(hù)條件的，因本次過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過(guò)戶(hù)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并負(fù)擔(dān)，具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門(mén)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中可能發(fā)生的稅費(fèi)情況，成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn)！六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已經(jīng)注冊(cè)京東賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法變賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后***日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付或交至法院，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)：(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***寶坻中心支行，賬號(hào)：***) 2、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。輔助機(jī)構(gòu)：中拍聯(lián)合（天津）*** 聯(lián)系電話(huà)：***931，李（9:00-11:30,14:00-17:00法定休假日除外）法院咨詢(xún)電話(huà)：***，咨詢(xún)?nèi)耍簞⒎ü佟?聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道118號(hào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：*** 京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-622-9586 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月十九日

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