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（2024）浙0212網拍615號

***省***市***區(qū)人民法院將于***9月29日***時至***9月30日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院（阿里拍賣·司法）網絡拍賣平臺上（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網址：http***om/court_item.htmspm=a213w***&user_id=***0 ，可參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm 查找）進行公開拍賣活動，現公告如下：?

一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)望廬花苑11幢23號105室的房地產【含室內固定裝修、室內部分可移動物品】。

***市***區(qū)***鎮(zhèn)望廬花苑11幢23號105室的房地產【含室內固定裝修、室內部分可移動物品】價***an>包括國有土地使用權，不包括債權債務、特許經營權等其他資產或權益。該標的不動產權證號：浙（2022）***市海曙不動產權第***號，土地使用權面積5.86平方米/房屋建筑面積110.36平方米，權利性質為出讓/市場化商品房，用途***鎮(zhèn)住宅用地/住宅，國有建設用地使用權至******月***日止，可移動物品詳見評估報告清單。

評估價***an>247.3起拍價***n>：138.6：250.6二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在***9月24日上午9:00-9：30），請各競買人提前預約，到現場配合工作人員進行看樣，如無人預約則不安排現場勘驗，看樣預約聯系***707、***713（工作時間）。（看樣請至少提前一個工作日預約，過時不接受預約）

三、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘內如果有競買人出價***遲***分。

四、特別提醒：標的物以實物現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產，則由法院發(fā)函稅務機關繳納出賣方稅費。

五、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前（***9月24日前）與本院聯系。聯系電話：0574-?***，聯系人：傅法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。

八、保證金繳納。拍賣競價***以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。本案申請執(zhí)行人參加競買的。可以不交保證金或按差額部分交納。

司法拍賣因標的物本身價***價***、競拍成交價***競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應在***10月15日15時前繳入法院指定賬戶（賬戶號見拍賣須知第六條），付款后請及時致電本院***告知。

十、淘寶網***，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。

監(jiān)督電話:***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***、***。

法院聯系地址：***省***市***區(qū)人民法院，***市***區(qū)惠***路88號。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十三日