拍賣公告

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???***省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時(shí)起至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: http***0371/13賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“***區(qū)”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***省***市中牟縣***鎮(zhèn)振***道北恒通風(fēng)景苑22#-1樓2-502號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：ZM2009A4617）房產(chǎn),面積146.09平方米,4室2廳2衛(wèi) ,***樓層5,總樓層6,小區(qū)名稱***。詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》部分。

起拍價(jià)***an>412500.00保證金：42000增價(jià)***span>4000

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒:按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào), 自2022年1月1日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購(gòu)政策影響，拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果? 。??

??? 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三天向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：因不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

下列機(jī)構(gòu)***：

（一）本院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年10月9日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉（請(qǐng)認(rèn)真閱讀拍賣公告“瑕疵說(shuō)明”部分）。

瑕疵說(shuō)明：

1、本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾，具體交付以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。???

2、對(duì)可能存在的標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用及相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

3、成交后稅費(fèi)情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳款方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限于抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無(wú)剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。

4、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

5、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在竟買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

6、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

7、拍賣房產(chǎn)所涉及戶口遷移問(wèn)題與拍賣人無(wú)涉，拍賣成交后由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

8、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看房后參與競(jìng)價(jià)***看房直接參與競(jìng)價(jià)***后視為對(duì)房產(chǎn)所有已知或者未知瑕疵已經(jīng)確認(rèn)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月30日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中信銀行鄭州鄭***區(qū)支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

???? 標(biāo)的物情況介紹來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***pan>。

拍品咨詢電話：***

看房電話：***086（張老師）

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市鄭***區(qū)***路6號(hào)高新法院執(zhí)行局。

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?鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

***??????????2024年9月14日