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***省***關(guān)于

寧化縣***鎮(zhèn)***街356號閩贛小商品城A幢2層168號房產(chǎn)的變賣公告

***省***將從2024年10月2日10時開始在***省***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0598/13），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：寧化縣***鎮(zhèn)***街356號閩贛小商品城A幢2層168號房產(chǎn)【商品房買賣合同號：***2】。用途：商業(yè)；房屋性質(zhì)：出讓；建筑面積:21.44平方米。【特別提醒：該房屋還尚未辦證，請自行向不動產(chǎn)登記部門核實能否辦證、何時能夠辦證。店面之間相互連通，無法具體識別拍賣物，請參與拍賣者務(wù)必現(xiàn)場核實拍賣標(biāo)的物的具體位置】。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

詢價***span>：1***元，標(biāo)的起拍價***an>8437510000，增價***span>。變賣期：60天（競價***除外）。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從變賣款項中優(yōu)先支付。

買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的票據(jù)，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣,法院不統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知》詳細(xì)了解競買規(guī)則。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表

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人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣開始前向***執(zhí)行局提交，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（不低于變賣價***價***人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名交納變賣價***會自動鎖定該筆款項。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價***出價***/span>24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束，且本標(biāo)的物競得者鎖定的變賣價***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價***后即時釋放。變賣未成交的，競買人的變賣價***活動結(jié)束后即時釋放，變賣價***間不計利息。

五、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。惡意競拍的，本院可以對其罰款、拘留。

六、變賣成交后，如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于競買結(jié)束后10日內(nèi)匯入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***寧化支行，賬號：***-019108)，并在交納后10個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***（***省寧化縣***鎮(zhèn)中***路138號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的解除查封手續(xù)。

七、標(biāo)的物相關(guān)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：***(范法官)

***880（法院駐點）

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聯(lián)系地址：***省寧化縣***鎮(zhèn)中***路138號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***

?二○二四年九月十四日