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【遼寧,沈陽市】遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)北一西路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)北一西路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***關(guān)于***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告 (招商項(xiàng)目編號(hào)*** ***關(guān)于***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）***，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。 1. 招商范圍和招商內(nèi)容（一）立項(xiàng)情況：***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）房屋（含院落）對(duì)外出租招商 1.房屋地址：***市***區(qū)北***路1甲 2.房屋編號(hào)***原物資供應(yīng)段） 4.產(chǎn)權(quán)單位：*** 5.樓層：主樓5層、副樓3層 6.面積：建筑面積6753平方米(另含院落16621平方米) 7.位置：北***路1甲（原物資供應(yīng)段） 8.租賃期限：5年 9.年租金底價(jià)*****元（租金逐年遞增2%，租金***元，含稅，稅率5%）。 10.履約保證金及繳納方式：按最高年租金的10%繳納履約保證金，在交付首年租金時(shí)一并繳納。 11.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：駕校、賓館。 12.租金結(jié)算：租金年付上打租，提前一個(gè)月繳納次年租金，首期租金在合同簽訂后***日內(nèi)完成支付，下一周期租金在本周期到期前***日支付。具體繳納方式按簽訂正式合同中的條款履行。水、電、采暖等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 13.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：3個(gè)月，即合同前3個(gè)月免收租金，第4個(gè)月起開始計(jì)算租金。 14.裝修改造投入：（1）以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租方進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。5年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（4）承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動(dòng)附屬物需將施工方案提前報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿，承租方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，不予補(bǔ)償。 15.消防手續(xù)辦理：由承租方辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 16.電力使用及增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 17.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體：日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 18.競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，報(bào)名繳納競(jìng)商保證金參與競(jìng)商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競(jìng)商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。 19.中商人負(fù)責(zé)辦理開展相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租方未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營(yíng)，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實(shí)際使用時(shí)間收取租金，同時(shí)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。 20.中商后承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動(dòng)的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項(xiàng)安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜。 21.中商后裝修改造不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及增加房屋結(jié)構(gòu)荷載，承租方不得私搭亂建或在院落場(chǎng)地內(nèi)修建任何形式的不可移動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。不可抗力約定見合同條款。 22.招商文件和合同明確告知：房屋***路資產(chǎn)，我單位***，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。本項(xiàng)目招商人及立項(xiàng)單位***，有需要的潛在競(jìng)爭(zhēng)人可派代表自行前往,聯(lián)系人：***，電話：***358。我單位***：立項(xiàng)中所定制的租賃用途均無指向性，無量身定做指定某一單位***。 2. 競(jìng)商人資格要求（一）合格競(jìng)商人資格條件： 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、個(gè)體工商戶、自然人。 2.具備有效的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：法人企業(yè)需提供新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）；個(gè)體工商戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；提供相關(guān)法人、個(gè)體工商戶或自然人的身份證復(fù)印件；提供企業(yè)信用報(bào)告或個(gè)人征信報(bào)告（個(gè)體工商戶或自然人）。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（需競(jìng)商人提供承諾函）。 3. 招商文件的獲取 3.1凡有意參加本項(xiàng)目者，請(qǐng)匯繳文件工本費(fèi)后從“國(guó)鐵招商（http***/）”，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間為******月***日8:***時(shí)起至******月***日17:***時(shí)（北京時(shí)間）止，審核通過既代表報(bào)名成功。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間截止后，競(jìng)商人可登錄“國(guó)鐵招商”，自行下載招標(biāo)文件***。如遇項(xiàng)目流標(biāo)等情況，請(qǐng)重新報(bào)名。報(bào)名注冊(cè)及操作過程如有問題，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)鐵采購平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號(hào)鍵，客服服務(wù)時(shí)間：周一~周日（***時(shí)-***時(shí)）。中商服務(wù)費(fèi)需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)注明單位***、納稅人識(shí)別號(hào)、地址、電話、開戶行及開戶賬號(hào)等開票信息。購買招商文件后,除招商人答疑、補(bǔ)遺時(shí)間截止日以前以書面形式確認(rèn)放棄投標(biāo)外,根據(jù)《***物資供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***(鐵總物資〔2018〕171號(hào)) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***/次。 3.2本項(xiàng)目招商文件工本費(fèi)（不以包件售賣***元。（每個(gè)項(xiàng)目?jī)H需繳納一次，項(xiàng)目重新組織招商時(shí)無需再次繳納文件工本費(fèi)），繳納后不予退還。未繳納文件工本費(fèi)者，競(jìng)商無效。凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費(fèi)匯至下方匯款賬戶，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明招商編號(hào)*** 戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國(guó)工商銀行沈***路支行銀行帳號(hào): *** 4. 競(jìng)商文件的遞交 4.1競(jìng)商文件遞交的時(shí)間為：******月***日08：***時(shí)至09：***時(shí)，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***：***時(shí)，***物資采購所一層101開標(biāo)室。地址：***市***區(qū)昆***街44號(hào)。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，采購人可不予受理。 5. 發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***/）上發(fā)布。 6. 聯(lián)系方式招商人: ***；聯(lián)系人: 王萌；聯(lián)系電話：***842；招商代理單位：***物資采購所；聯(lián)系人:***；聯(lián)系電話：***3255；電子郵箱：***6@qq.com。招商文件售賣發(fā)票索取、中商服務(wù)費(fèi)發(fā)票索取開票單位：***物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務(wù)費(fèi)發(fā)票聯(lián)系財(cái)務(wù)科開具。文件工本費(fèi)發(fā)票自行掃碼開具。請(qǐng)認(rèn)真填報(bào)開票信息，核實(shí)準(zhǔn)確后“申請(qǐng)開票”。注：發(fā)票（工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時(shí)，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。附件：招商包件明細(xì)表序號(hào) 商服點(diǎn)位具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）含稅租金底價(jià)***年）租賃期限（年）備注 1 ***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）駕校、賓館房屋建筑面積共6753平方米、另含院落16621平方米。首年租***元（租金逐年遞增2%，租金***元） 5

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