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***市***樓區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

（第二次拍賣(mài)）

***市***樓區(qū)人民法院將于2024年9月27日上午***時(shí)至2024年9月28日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0730/04，法院主頁(yè)）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

***市***樓區(qū)金鶚山辦事處南湖漁場(chǎng)七隊(duì)象鼻嘴巷11號(hào)101室住宅用房。

（一）權(quán)證登記狀況：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為108073號(hào)，建筑面積：143.42㎡，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：1/5層；用途：住宅；共有宗地面積不詳，土地性質(zhì)：不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)。

（二）實(shí)物現(xiàn)狀：

房屋朝向：南北，戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：毛坯，使用狀況：無(wú)。

（三）區(qū)位狀況：

標(biāo)的物位于***樓區(qū)，***區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備，園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生較好，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。

（四）其它說(shuō)明：

1.其它詳情請(qǐng)見(jiàn)“標(biāo)的物介紹”和詢(xún)價(jià)***pan>。

2.中國(guó)工商銀行融E購(gòu)評(píng)估詢(xún)價(jià)***拍賣(mài)大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)***大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)***產(chǎn)進(jìn)行了詢(xún)價(jià)***分別為882320542988***824760.66標(biāo)的物估值（網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***8247***元，二拍起拍價(jià)***n>/保留價(jià)***/span>527848520002600二、競(jìng)買(mǎi)人資格和條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但法律法規(guī)和司法解釋有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合資格和條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)在開(kāi)拍前于淘寶網(wǎng)自行注冊(cè)賬戶(hù)并實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人如未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買(mǎi)，但須在開(kāi)拍前（至少提前三個(gè)工作日）向***市***樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法人組織應(yīng)為法定代表人、其他組織應(yīng)為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，應(yīng)向法院提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，并由委托代理人攜帶委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)以及提取拍賣(mài)標(biāo)的。如未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)一律認(rèn)定為委托代理人個(gè)人行為。???

四、標(biāo)的咨詢(xún)及展示

公告之日起至開(kāi)拍前接受咨詢(xún)，如需看房請(qǐng)與法院委托的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***（創(chuàng)益拍賣(mài)***611陳女士）。

五、本次拍賣(mài)僅在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣(mài)公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)中介或其***道參與競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致實(shí)際支出超出競(jìng)拍價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，特此提醒。

六、本次拍賣(mài)不接受線(xiàn)下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***。請(qǐng)?jiān)谔詫毦W(wǎng)***市***樓區(qū)人民法院主頁(yè)的相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣(mài)的唯一方式，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶(hù)，切勿將保證金支付給其他單位***。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***動(dòng)延遲***分鐘。

七、拍賣(mài)方式

設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

八、瑕疵說(shuō)明

（一）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若結(jié)構(gòu)和用途等發(fā)生改變導(dǎo)致與權(quán)證登記情況不一致的，由買(mǎi)受人自行恢復(fù)或修復(fù)，且相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。買(mǎi)受人須自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，法院對(duì)此不作任何擔(dān)保。

（二）房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)利類(lèi)型及性質(zhì)、土地出讓金及房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納情況等以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核和登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

（三）標(biāo)的物品質(zhì)僅限于其外觀和使用狀況描述，對(duì)于被遮蓋、未暴露以及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)了解房屋限購(gòu)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)以***區(qū)學(xué)位、戶(hù)口落戶(hù)等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

（五）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和交付，法院不承擔(dān)瑕疵保證。特別提醒：有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和了解其它相關(guān)情況（包括但不僅限于房產(chǎn)限購(gòu)及過(guò)戶(hù)等有關(guān)政策），未看樣及未向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解相關(guān)情況的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，并憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)以及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，法院和拍輔機(jī)構(gòu)***。辦理權(quán)屬變更登記所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方需交納和需補(bǔ)交的一切稅費(fèi)、基金（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金、土地出讓金等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金）以及有可能存在的房屋騰空費(fèi)和水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體和數(shù)額。具體稅金和費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到相關(guān)部門(mén)和單位***，法院和拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記不做任何承諾，不承擔(dān)權(quán)屬變更登記所涉及的一切費(fèi)用。

十、對(duì)上述標(biāo)的物拍賣(mài)有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前（至少提前五個(gè)工作日）與***市***樓區(qū)人民法院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在開(kāi)拍前（至少提前5個(gè)工作日）向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼和參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，本標(biāo)的物競(jìng)得者已鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***/span>com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、買(mǎi)受人應(yīng)在在標(biāo)的成交后10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)余款（扣除保證金后）繳入法院以下指定賬戶(hù)(請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù)）：

戶(hù)名：***市***樓區(qū)人民法院

開(kāi)戶(hù)銀行：***岳陽(yáng)五里牌支行

賬號(hào)：***-088486

并在付款時(shí)備注：買(mǎi)受標(biāo)的名稱(chēng)***(2024)湘0602執(zhí)恢632號(hào)房產(chǎn)成交余款。

十六、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：

創(chuàng)益拍賣(mài)***611（陳女士）

監(jiān)督電話(huà)：

0***（省高院）

***（***樓區(qū)法院）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***樓區(qū)巴***路321號(hào)

本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)同步發(fā)布。

***市***樓區(qū)人民法院

二〇二四年九月十一日