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***省***市中級人民法院將于2024年9月27日***時至結(jié)束在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

 一、變賣標的：位于***市***區(qū)東三***路39號院2***樓16層A-1902的房地產(chǎn)。土地使用權(quán)類型為出讓，土地分攤面積29.39平方米。土地使用期限至******月***日止。

整體變賣，按現(xiàn)狀交付。

評估價***an>1103.7618.11203萬二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年9月12日至2024年9月26日止接受咨詢，（有意看樣的請聯(lián)系預(yù)約登記,聯(lián)系電話：***，畢老師；***,孫老師）。集中統(tǒng)一看樣時間電話通知。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。3、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價***起拍價***留價***an>

四、特別提示：

有意競買者，請在開拍前自行向不動產(chǎn)行政主管部門了解相關(guān)限購等其他情況，因不符合條件參加競買或拍賣成交后因競買人自身原因?qū)е聼o法過戶的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。標的物可能存在的物業(yè)費及公共設(shè)施維修費、水、電、氣、年度房產(chǎn)稅、土地使用稅等欠費由買受人承擔。

該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否***區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。

其他需要說明的情況：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加稅、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在2024年9月22日前與本院聯(lián)系（節(jié)假日除外），并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0574-87009394，聯(lián)系人：***。

六、本次變賣中交易產(chǎn)生的稅費及其他費用請自行到相關(guān)部門咨詢，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶環(huán)節(jié)所涉稅費，應(yīng)由出賣方承擔的稅費由本院在變賣成交款中支付，應(yīng)由買受方承擔的稅費由買受方承擔。

七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價***繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專用戶，開戶行名稱：寧波銀行明州支行，賬號：***），并在繳款后20個工作日內(nèi)憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市中級人民法院（地址：***市興***路568號）簽署《拍賣成交確認書》。于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院將在民事裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)，盡快交付標的物。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。

十三、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報、監(jiān)督聯(lián)系電話：***。

淘寶技術(shù)的咨詢電話：400-822-2870

標的物情況咨詢電話：0574-87009394（田法官）

網(wǎng)拍技術(shù)的聯(lián)系電話：***（畢老師）

聯(lián)系地址：***省***市興***路568號。

網(wǎng)址******org.cn。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)（www***）”上刊登。

 ***省***市中級人民法院

2024年9月11日