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變賣公告

鄭重說明

??? 網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構***，法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣活動與中介機構***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構***。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構***。

***定于2024年9月26日10時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在淘寶網（http***m）進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：涇縣***鎮(zhèn)環(huán)***路秀江南8幢2-601室（產權證號：涇房權證涇川2010字第020303號），建筑面積：119.10平方米，建成年代：2007年，***樓層/總樓層：6/6F，房屋用途：住宅，建筑結構：混合。

評估價***an>607800

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、成交之日在中國大陸法院有作為被執(zhí)行人案件，且未履行完畢的，視為無競買資格參與競買，本院沒收保證金后通知執(zhí)行法院提取拍賣尾款，尾款有剩余部分則退還買受人。

3、存在委托關系或線下交納保證金、設定優(yōu)先購買權、申請執(zhí)行人申請免交保證金等情形的可咨詢網拍輔助機構***，并關注網絡拍賣的有關規(guī)定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。

四、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內動產），變賣交易過程中所涉及一切稅、費依據(jù)稅法及相關規(guī)定由相應主體各自負擔，拍賣成交前可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由被執(zhí)行人負擔，上述稅、費由買受人先行墊付，在送達過戶裁定之日起十個工作日內憑發(fā)票向本院申請退還。逾期提供或不提供，則墊付稅費由買受人承擔。未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣公示期滿前7日內通過拍賣輔助機構***。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通 知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后30個工作日內轉入法院指定賬戶（單位：***執(zhí)行款專用賬戶；開戶行：***涇縣支行；賬號：***8657；備注：（2024）皖1823執(zhí)恢115號拍賣款及買受人姓名或名稱），買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***（地址：財***路與***路交叉口往東60米路北）辦理相關手續(xù)。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價***導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

法院咨詢電話：0563-***（汪法官）

法院地址: 財***路與***路交叉口往東60米路北

拍賣輔助機構：***

輔助咨詢電話：***979

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***省***

2024年9月10日