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西藏***區(qū)***區(qū)法院

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公 ?告

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*********************???????????（2024）藏0302執(zhí)恢79號

本院定于2024年09月25日***時至2024年11月25日***時止（變賣）在淘寶網司法變賣網絡平臺公開變賣涉案財產，（法院主頁網址：sf.taobao.com）現公告如下：?

一、變賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1.標的物價***事人議價***an>17***元，本次拍賣起拍價****元。?

2.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用依法依規(guī)各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起20日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

3.權屬異議：對上述標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

????4.與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

5.本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

6.競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。標的物屬于其***區(qū)的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。

特別提醒：

一、淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***結束，競價***變賣期結束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價***報名且出價***價***

三、 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。

本次網***行為相關的變賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產顯眼處。

五、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價***意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年09月22日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在2024年09月22日前向本院提交合伙購買手續(xù)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。

六、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在成交后七日內繳入法院指定賬戶【開戶單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶行：***昌都卡若支行，賬號：***77***9】。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

八、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價***有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納的保證金7.0704

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》并公示。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年09月10日起至 2024年09月18日***時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

咨詢電話：0891-***、***066

監(jiān)督電話:?0895-***（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）

?聯(lián)系地址：西藏***區(qū)***區(qū)法院

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西藏***區(qū)***區(qū)法院

二〇二四年九月十日

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