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【廣東,中山市】岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢商住樓物業(yè)租賃項(xiàng)目競(jìng)投公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢商住樓物業(yè)租賃項(xiàng)目競(jìng)投公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-06

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招標(biāo)公告詳情

岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目競(jìng)投公告公開競(jìng)價(jià)***市交易編號(hào)***原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目聯(lián)合對(duì)外公開招標(biāo)方案岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目聯(lián)合對(duì)外公開招標(biāo)方案合作合同,岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目聯(lián)合對(duì)外公開招標(biāo)方案租賃合同***_0015_compress_0,***_0018_compress_0,***_0009_compress_0,***_0002_compress_0,先科電池廠不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(1) ***市***鎮(zhèn)岡南村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于 ******月***日15:***時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資***元號(hào) 占地面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目***2 A幢、B幢、C幢***樓物業(yè) 7848.6700 平方米 830000.***元/宗·年岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè) 其他建設(shè)用地商住（三）租賃/承發(fā)包年限：20年；（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：無；（七）交易底價(jià)***元/宗·年最低加價(jià)*****元；（八）交***元）： *** ；（九）合同履***元）：按3個(gè)月租金計(jì) ；（十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為5.0000 ；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：電子競(jìng)投；（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：；（十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；（十六）其他說明：第一部分關(guān)于原先科電池廠改造項(xiàng)目1、由岡南經(jīng)聯(lián)社提供土地（土地性質(zhì)為國(guó)有工業(yè)用地，項(xiàng)目地塊位于***市古鎮(zhèn)新***路2號(hào)，用地面積為9229.70平方米（折合13.84畝），中標(biāo)方提供資金并自行辦理相關(guān)手續(xù)，按合作合同約定方式、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工業(yè)廠房和生活配套設(shè)施用房，負(fù)責(zé)建成后的工業(yè)廠房經(jīng)營(yíng)管理工作，合作期限為50年。2、合作期間中標(biāo)方按合同約定向?qū)辖?jīng)聯(lián)社支付固定收益金和聯(lián)合管理費(fèi)。合作期滿后項(xiàng)目地塊上全部物業(yè)及固定設(shè)施設(shè)備等無償移交給岡南經(jīng)聯(lián)社。3、參與競(jìng)投人須繳納交易保證***元，競(jìng)投人中標(biāo)后在該合同簽訂之時(shí)交易保證金轉(zhuǎn)成履約保證金；中標(biāo)方在本項(xiàng)目全部建筑物取得竣工驗(yàn)收備案登記前無違約行為，***元履約保證金在本項(xiàng)目全部工業(yè)廠房（含行政辦公和生活配套設(shè)施用房）經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收備案登記后轉(zhuǎn)為預(yù)繳固定收益金及聯(lián)合管理費(fèi)，用于支付應(yīng)向?qū)辖?jīng)聯(lián)社支付的固定收益金及聯(lián)合管理費(fèi)；中標(biāo)方在本項(xiàng)目全部建筑物取得竣工驗(yàn)收備案登記前存在違約行為的，則岡南經(jīng)聯(lián)社沒收該保證金。4、本項(xiàng)目通過公開招標(biāo)選定中標(biāo)方，開發(fā)建設(shè)投資不少于人民幣***元，開發(fā)總建筑面積不少于27689.1平方米，容積率不低于3.0，由中標(biāo)方承擔(dān)合作期間的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等所需的一切資金及其它不可預(yù)見的費(fèi)用，并自負(fù)盈虧。中標(biāo)方不得出售或抵押本項(xiàng)目所涉及的任何物業(yè)。5、本項(xiàng)目籌備、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的全部財(cái)政等政府相關(guān)部門的相關(guān)政策扶持、獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠、補(bǔ)貼、稅收返還等均由岡南經(jīng)聯(lián)社享有，中標(biāo)方需主動(dòng)申請(qǐng)一切優(yōu)惠、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)，并在享受優(yōu)惠或收到款項(xiàng)后***日內(nèi)返還岡南經(jīng)聯(lián)社。6、本次競(jìng)投以固定***元/畝/年為基礎(chǔ)條件；此外，中標(biāo)方需在支付固定收益金的基礎(chǔ)上，***元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)辖?jīng)聯(lián)社支付聯(lián)合管理費(fèi)。中標(biāo)方項(xiàng)目投資總額在合作合同簽訂后20個(gè)月內(nèi)達(dá)到人民幣***元。考核期5年內(nèi)至少有3年，中標(biāo)方（包括但不限于以租賃、產(chǎn)業(yè)合作等形式進(jìn)駐***區(qū)內(nèi)的企業(yè)）***鎮(zhèn)鎮(zhèn)納稅額不低于人***元/畝/年。本次項(xiàng)目采用公開舉牌明投方式競(jìng)投，按照不低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)***方式。以聯(lián)合對(duì)外招標(biāo)的A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃合同期內(nèi)前五年***元/年為競(jìng)標(biāo)底價(jià)***最高的競(jìng)投人為中標(biāo)方，具體競(jìng)拍方式為***元/年起拍、上不封頂，且每次舉牌***元/年的整數(shù)倍（不設(shè)上限），最終以價(jià)***確定中標(biāo)方。7、本項(xiàng)目不分期開發(fā)建設(shè)，中標(biāo)方在簽訂合作合同之日內(nèi)應(yīng)繳交第一期聯(lián)合管理費(fèi)，往后應(yīng)于當(dāng)期最后一個(gè)月的月底前向?qū)辖?jīng)聯(lián)社繳交下一期的固定收益金和聯(lián)合管理費(fèi)。中標(biāo)方按季度（每3個(gè)月為一期）支付固定收益金及聯(lián)合管理費(fèi)，應(yīng)于當(dāng)期最后一個(gè)月的月底前到岡南經(jīng)聯(lián)社財(cái)務(wù)處一次性繳交或支付至岡南經(jīng)聯(lián)社指定賬戶。其中首5年固定收益金標(biāo)準(zhǔn)為每***元，即每年11***元（含稅）；從第6年開始，在上一計(jì)費(fèi)周期的基礎(chǔ)上按每五年遞增5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收固定收益（按固定收益金每***元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，第6至10年年收益為每年每***元，第11年至第15年為每年每畝***元，以此類推），計(jì)收期限至第50年。此外，中標(biāo)方需在支付每年固定收益金的基礎(chǔ)上，***元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)辖?jīng)聯(lián)社支付聯(lián)合管理費(fèi)，聯(lián)合管理費(fèi)與固定收益金的遞增方式一致（即首五年不變，自第6年開始每五年在上一期的基礎(chǔ)上遞增5%）。合作合同到期后項(xiàng)目地塊上全部物業(yè)及固定設(shè)施設(shè)備等無償移交給岡南經(jīng)聯(lián)社。鑒于本項(xiàng)目存在建設(shè)期，故岡南經(jīng)聯(lián)社暫不收取第1年固定收益金，從第2年開始正常收取固定收益金。如中標(biāo)方在合同履行期間無違約行為，則岡南經(jīng)聯(lián)社免收中標(biāo)方第1年固定收益金；若中標(biāo)方在合同履行期間存在違約行為，則需自收到岡南經(jīng)聯(lián)社通知之日起***日內(nèi)向?qū)辖?jīng)聯(lián)社補(bǔ)繳第1年固定收益金。8、就本合作項(xiàng)目設(shè)立監(jiān)管期，其中監(jiān)管期分為動(dòng)工期、建設(shè)期、產(chǎn)能爬坡期和考核期，中標(biāo)方應(yīng)在監(jiān)管期內(nèi)按合作合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成動(dòng)工、建設(shè)、投入運(yùn)營(yíng)、并完成相關(guān)指標(biāo)考核，如下：（1）動(dòng)工期（5個(gè)月）：本項(xiàng)目地塊具備報(bào)批建設(shè)條件情況下，中標(biāo)方應(yīng)在雙方簽訂合作合同起5個(gè)月內(nèi)（即動(dòng)工期）取得《建筑工程施工許可證》并動(dòng)工建設(shè)。（本方案中“動(dòng)工”均指項(xiàng)目已依法領(lǐng)取施工許可證，已經(jīng)開始打入基礎(chǔ)樁）。（2）建設(shè)期（15個(gè)月）：中標(biāo)方應(yīng)于雙方簽訂合作合同之日起20個(gè)月內(nèi)（含動(dòng)工期5個(gè)月及建設(shè)期15個(gè)月）完成項(xiàng)目竣工，并完成項(xiàng)目投資總額不低于***元。（3）產(chǎn)能爬坡期（28個(gè)月）：中標(biāo)方應(yīng)于雙方簽訂合作合同4年內(nèi)（含動(dòng)工期5個(gè)月、建設(shè)期15個(gè)月及產(chǎn)能爬坡期28個(gè)月）完成投入運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)能爬坡。（4）考核期5年，即自產(chǎn)能爬坡期屆滿之日開始計(jì)算5年。 9、項(xiàng)目投資總額在中標(biāo)方簽訂后20個(gè)月內(nèi)達(dá)到人民幣***元（中標(biāo)方支出的項(xiàng)目投資需開具購(gòu)買方為岡南經(jīng)聯(lián)社的發(fā)票，并在發(fā)票開具當(dāng)月將發(fā)票交岡南經(jīng)聯(lián)社），不足***元的，不足的部分由中標(biāo)方按（約定項(xiàng)目投資總額***元-實(shí)際投資額）補(bǔ)繳***鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府；經(jīng)過28個(gè)月產(chǎn)能爬坡期后進(jìn)入考核期，考核期為5年?？己似?年內(nèi)至少有3年，中標(biāo)方（包括但不限于以租賃、產(chǎn)業(yè)合作等形式進(jìn)駐***區(qū)內(nèi)的企業(yè)）***鎮(zhèn)鎮(zhèn)納稅額不低于人***元/畝/年（按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積13.84畝計(jì)算納稅，即4***元/年），以及對(duì)應(yīng)產(chǎn)值不低于人民幣600萬(wàn)/畝/年（按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積13.84畝計(jì)算產(chǎn)值，即***元/年），納稅額不足的，不足的部分由中標(biāo)方補(bǔ)繳***鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府。年度的每畝納稅額=企業(yè)年度總納稅額÷13.84畝。如中標(biāo)方在考核期5年內(nèi)年度總納稅額最高的3年中，有任1年的年度每畝納稅額***元，不足的年份應(yīng)由中標(biāo)方按***元/年/畝-當(dāng)年每畝實(shí)際納稅額）×13.84畝]的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)納稅額的補(bǔ)繳責(zé)任。中標(biāo)方需按相關(guān)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定與要求***區(qū)進(jìn)行管理，且需滿足相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)履約期等要求。如日后***鎮(zhèn)政府要求簽署的《投資協(xié)議》有其他約定考核指標(biāo)的，中標(biāo)方需同時(shí)符合《投資協(xié)議》約定的考核指標(biāo)，且中標(biāo)方需無條件***鎮(zhèn)政府要求簽署《投資協(xié)議》。 10、建筑物竣工后，中標(biāo)方必須辦理以岡南經(jīng)聯(lián)社為產(chǎn)權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并將證件交由岡南經(jīng)聯(lián)社保管，辦證費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。合作期限屆滿，合作開發(fā)土地和土地上其他一切不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于：水電設(shè)施、網(wǎng)***路、監(jiān)控設(shè)備、裝飾裝修、消防設(shè)施等固定設(shè)施設(shè)備）無償歸還岡南經(jīng)聯(lián)社所有。第二部分關(guān)于A幢、B幢、C幢***樓的租賃1、基本情況：***市***鎮(zhèn)新***路2號(hào)的部分物業(yè)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】（下簡(jiǎn)稱出租物業(yè)），即***市***鎮(zhèn)新***路2號(hào)（原先科電池廠）A幢、B幢、C幢***樓。建筑面積約7848.67平方米（其中A幢***樓建筑面積約2187.53平方米，B幢***樓建筑面積約2195.92平方米，C幢***樓建筑面積約3465.22平方米）。經(jīng)營(yíng)使用范圍為：商住用途。A幢、B幢***樓已辦理土地證及房產(chǎn)證，沒有辦理消防驗(yàn)收，沒有電梯設(shè)備。C幢***樓已辦理土地證，沒有辦理房產(chǎn)證，沒有辦理消防驗(yàn)收，有一臺(tái)臨時(shí)電梯不能正常使用。2、租賃期限：該出租物業(yè)的租賃期為 20 年（租賃期以中標(biāo)公示期滿次月***日起計(jì)算）。本合同不設(shè)免租裝修期，租賃期滿，如中標(biāo)方需續(xù)租租賃物，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日***日前向?qū)辖?jīng)聯(lián)社提出書面申請(qǐng)，經(jīng)岡南經(jīng)聯(lián)社同意，在同等條件下，岡南經(jīng)聯(lián)社應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予續(xù)簽。3、租金及繳交方式：合同期內(nèi)前五年***元/年為競(jìng)標(biāo)底價(jià)***投結(jié)果為前五年租金單價(jià)***至第10年每年租金在前五年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第11年至第15年每年租金在前五年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第16年至第20年每年租金在前五年租金的基礎(chǔ)上遞增8%。中標(biāo)方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性繳交3個(gè)月租金和合同履約保證金（按3個(gè)月租金收?。Ｗ赓U期內(nèi)，每 3 個(gè)月為一期繳交一次租金，中標(biāo)方應(yīng)于每期最后一個(gè)月的月底前到岡南經(jīng)聯(lián)社財(cái)務(wù)處一次性繳交下期共3個(gè)月的租金。附件：1、《***市***鎮(zhèn)岡南村原先科電池廠改造項(xiàng)目及A幢、B幢、C幢***樓物業(yè)租賃項(xiàng)目聯(lián)合對(duì)外公開招標(biāo)方案》。；二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ******月***日至******月***日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。（二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***，且需實(shí)繳注冊(cè)資本50萬(wàn)或以上，提供驗(yàn)資報(bào)告或法律事務(wù)機(jī)構(gòu)***。），并獨(dú)立于招選人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表）；（三）具有履行該合同所必需的相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)等專利證書或行業(yè)資質(zhì)證書）；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；（五）提供競(jìng)投人不少于***元的存款證明；（六）參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；（七）競(jìng)投人近三年未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人以及未在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單【說明：①以競(jìng)價(jià)***一個(gè)工作日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/index.html）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。②對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔，于競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***失信記錄已失效，競(jìng)投人須提供相關(guān)證明文件】；（八）競(jìng)投人于中標(biāo)后十五個(gè)工作日內(nèi)提交該項(xiàng)目整體高***區(qū)效果圖或高新廠房的設(shè)計(jì)圖給招選人審核并備案。（九）競(jìng)投人須于報(bào)名截止日前向招選人繳納交易保證***元整；（十）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投、不接受自然人報(bào)名；（十一）競(jìng)投人須在網(wǎng)上登記報(bào)名并下載競(jìng)投文件資料。（三）新用戶注冊(cè)要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。（四）報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：（1）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。（2）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默***路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競(jìng)投競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競(jìng)投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競(jìng)投人賬戶。六、其他事項(xiàng) 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)岡南村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ******月***日

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