泰順縣人民法院關(guān)于嵊州市恒業(yè)家園21號(hào)樓一單元301室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-05

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招標(biāo)公告詳情

***關(guān)于拍賣***市恒業(yè)家園2****元301室房產(chǎn)的公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址： http***om/0577/08），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市恒業(yè)家園2****元301室房產(chǎn)。限購(gòu)政策特別提醒： 1.競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門(mén)咨詢。2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人***市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)（買受人需自行從淘寶網(wǎng)下載）以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)核查，取得《***市住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)***前向執(zhí)行法院提交。執(zhí)行法院審查確認(rèn)后依法制作過(guò)戶裁定書(shū)，并在文書(shū)上載明過(guò)戶將以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。 ***市恒業(yè)家園2****元301室房產(chǎn)，用途:成套住宅，房屋所有權(quán)面積:156.8平方米，土地使用權(quán)面積：45.5平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：城字第***號(hào)；登記日期：******月***日；權(quán)利人：陳某君、呂某榮；有查封，有抵押，無(wú)租賃，其他情況：1.競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在***市具有購(gòu)房資格；2.拍賣成交后兩個(gè)月內(nèi)騰退。市場(chǎng)價(jià)***，起***元，保證***元，***元。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：***或登陸訪問(wèn)www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定位置。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，1、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，五日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)、土地出讓金以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在收到過(guò)戶材料后7個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費(fèi)及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān)。五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前（不遲于開(kāi)拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，提供合法有效的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人銀行卡賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***執(zhí)行款專戶收款銀行：***營(yíng)業(yè)部收款賬號(hào)：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表面已完全了解，并接受該事實(shí)。案號(hào)：（2024）浙0329執(zhí)758號(hào) 憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***訴訟服務(wù)中心（地址：***省泰順縣***鎮(zhèn)泰***路440號(hào)***）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人想一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約0577—***。十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系（浙江暢拍）：***。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：泰順縣***鎮(zhèn)泰***路440號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年九月五日

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