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【安徽,合肥市】肥西譚南片區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目（派園）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽肥西譚南片區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目（派園）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓肥西縣文化和旅游局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-05

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招標(biāo)公告詳情

肥西潭***區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目（派園）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告項(xiàng)目名稱肥西潭***區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目（派園）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部門肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 聯(lián)系方式：*** 公告及競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***：******月***日9:***時(shí)始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***0秒。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓期限（年）轉(zhuǎn)讓底價(jià)***交易***元）肥西潭***區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)（派園） 30 30049.88 50 1.肥西潭***區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目（派園）位于肥西縣***鎮(zhèn)，北至***路，西至***路，東至***路，南至***路，是***市觀光、農(nóng)業(yè)休閑為一體的肥西縣***區(qū)位農(nóng)業(yè)示***區(qū)。 2.成交人在標(biāo)的范圍內(nèi)開展以下經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，并通過合理經(jīng)營(yíng)獲得收入和合理利潤(rùn)。序號(hào) 類別數(shù)量經(jīng)營(yíng)要求 1 集裝箱綜合***區(qū) 1000㎡零售、小餐飲、文創(chuàng)、茶室、變裝攝影 2 時(shí)光攝影廳 200㎡海馬體攝影類、婚紗攝影類 3 自動(dòng)售貨機(jī) 20組零食及飲料 4 充電寶 10組知名品牌，如怪獸 5 市民一分地、派派農(nóng)場(chǎng) 100畝 ***市民不少于70塊共享菜地，派派農(nóng)場(chǎng)結(jié)合研學(xué)、體驗(yàn)為一體的主題農(nóng)場(chǎng) 6 草坪露營(yíng) 20畝營(yíng)地、戶外活動(dòng)、主題場(chǎng)景打造 7 研學(xué)游年接待量不少于12萬人全年主題活動(dòng)不少于10場(chǎng)、年?duì)I業(yè)額在***元以上，有成熟的項(xiàng)目基地，穩(wěn)定的研學(xué)合作商 8 農(nóng)業(yè)種植 450畝需要種植高標(biāo)準(zhǔn)水稻、油菜、小麥，同時(shí)要做到綠色食品，能滿足食品追溯 9 停車場(chǎng)（普通車位） 935個(gè) 同比配套光伏新能源充電 10 停車場(chǎng)（大型車位） 30個(gè) 滿足研學(xué)等大巴車有序停放 11 游樂設(shè)施（觀光車）不少于20個(gè) 觀光小火車、游客小電動(dòng)車、觀光自行車、水上項(xiàng)目等 3.除處分權(quán)之外，成交人具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)設(shè)施資產(chǎn)的占有、使用、收益、管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的權(quán)利。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)用途要求 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途：旅游商業(yè)。成交人須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途及其他經(jīng)營(yíng)要求對(duì)各***區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。 2.未經(jīng)委托方同意，成交人不得擅自改變項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓用途，否則委托方有權(quán)責(zé)令成交人停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同。 3.成交人使用上述標(biāo)的資產(chǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由成交人承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可分兩次支付，成交人在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向委托方支付首次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，首次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳納比例不超過成交總價(jià)***；剩余價(jià)***訂后60個(gè)工作日內(nèi)向委托方支付完成，兩次支付的價(jià)***交總價(jià)***無免費(fèi)用裝修期。 2.履約保證金***元，其中運(yùn)營(yíng)履約保證***元，移交履約保證***元。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交運(yùn)營(yíng)履約保證金，成交人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期最后一年開始前向委托方提交移交履約保證金。二、對(duì)意向受讓方資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。三、轉(zhuǎn)讓條件 1.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，受讓方需負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的日常管理工作并承擔(dān)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。受讓方須負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 3.受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 4.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。四、受讓方的確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)***)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向受讓方參與方式市場(chǎng)主體庫登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并***市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）。 2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記 1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。 2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納 1.意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶開戶銀行：徽商銀行肥西支行賬號(hào)：***3245 2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***公告上傳附件1）。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪***元或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。 2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)***本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次競(jìng)價(jià)***、競(jìng)價(jià)***程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位、其他組織的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，受讓方的交易保證金原額原途徑返還（不計(jì)息），其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取成交人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后3個(gè)工作日***元的標(biāo)準(zhǔn)一次性向***市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。七、其他說明 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***。主體庫登記聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。圖一：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)所在位置（位置***，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）圖二：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） ***市產(chǎn)權(quán)交易中心附件：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同所稱的“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指甲方轉(zhuǎn)讓下述資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方而獲取的報(bào)酬，也即是乙方需要支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)***條：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)地址、面積、用途、現(xiàn)狀（一）位于，面積約平方米，用途為。（二）該資產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條：使用期限經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)提供給乙方使用期限共年，甲方自年月日起將經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交付乙方使用，至年月日收回。本項(xiàng)目無免費(fèi)用裝修期。第三條：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式（一）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總金額****元）。（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分兩次支付，乙方須在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶（戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：）支付首次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，首次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳納比例不超過經(jīng)營(yíng)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總金額***剩余價(jià)***訂后60個(gè)工作日內(nèi)支付完成。兩次支付的價(jià)***營(yíng)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總金額***：履約保證金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方支付運(yùn)營(yíng)履約保證金人***元***元）；乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期最后一年開始前向甲方支付移交履約保證金人***元***元）。（二）運(yùn)營(yíng)履約保證金為乙方支付移交履約保證金、無違約責(zé)任且運(yùn)營(yíng)期滿后不計(jì)息退還乙方；移交履約保證金為移交完畢滿一年且無違約責(zé)任后不計(jì)息退還乙方。（三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第五條：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交付（一）甲方收到乙方履約保證金及首期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)于日內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付資產(chǎn)且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方原因推遲交付資產(chǎn)，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。（三）甲方交付資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。第六條：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)收回（一）合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后日內(nèi)無條件將資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。（二）乙方交還資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。（三）乙方對(duì)資產(chǎn)的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。（四）乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清資產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、資產(chǎn)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。（五）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回資產(chǎn)。第七條：經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù) （一）經(jīng)營(yíng)期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守資產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用資產(chǎn)不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用資產(chǎn)引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。（二）乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。（三）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。（四）在資產(chǎn)裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行資產(chǎn)裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）甲方應(yīng)保障該資產(chǎn)及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、資產(chǎn)的屋頂漏水及在施工單位***。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換***市場(chǎng)價(jià)***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方按期向乙方收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需資產(chǎn)證明等相關(guān)材料。（三）甲方對(duì)資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。（四）甲方按現(xiàn)狀提供資產(chǎn)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。（六）甲方應(yīng)保證資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（七）合同期間，資產(chǎn)和土地的資產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等***區(qū)域用水用電，以及正常的用水用電損耗，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)資產(chǎn)日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。（四）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。資產(chǎn)、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)資產(chǎn)內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。（六）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。（七）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)行為。乙方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。（八）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃或承包、托管等名義）整體出租、出借經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無條件收回資產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因使用資產(chǎn)而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（九）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。第十條：合同的解除（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1.該資產(chǎn)***市建設(shè)需要被依法列入資產(chǎn)拆遷范圍的； 2.因資產(chǎn)所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該資產(chǎn)的； 3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使資產(chǎn)毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的； 4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的；（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1.未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的； 2.交付的資產(chǎn)危及人身安全的；（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回資產(chǎn)，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離： 1.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá) 日的； 2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)用途的； 3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)資產(chǎn)或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)的； 5.利用該資產(chǎn)存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的； 6.逾期日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的； 7.乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的； 8.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭的。第十一條：甲方違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付該資產(chǎn)，每延遲***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。（二）甲方未及時(shí)對(duì)資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。（三）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民***元）。（四）甲方有本合同第十條第五款第1項(xiàng)約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民***元）；甲方有本合同第十條第五款第2項(xiàng)約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民***元）。（五）如因該資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。第十二條：乙方違約責(zé)任（一）乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民***元）。（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行裝修或在施工中破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。（三）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金人民***元）。（四）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，除須補(bǔ)足外，每遲付***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。（五）經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方資產(chǎn)的，除須按最后一期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲移交經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)時(shí)間段內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用外，每延遲一***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。（六）乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。第十三條：特別約定第十四條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第種方式處理： 1.向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁； 2.向甲方所在地人民法院起訴。第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。本合同一式六份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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