大雁村圃靈路9號五層廠房競投公告

發(fā)布時間： 2024-08-30

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招標(biāo)公告詳情

大雁村***路9號五層廠房競投公告公開競價***市交易編號***：***鎮(zhèn)大雁村工改項目廠房招租方案2024大雁村工改廠房租賃合同240807修改(1)(3) ***市***鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于 ******月***日10:***時（北京時間）對大雁村***路9號五層廠房進行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：大雁村***路9號五層廠房（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途大雁村***路9號五層廠房***2 001 2870.6000 平方米 14720.0000 平方米 13.***元/平方米·月 ***路9號廠房工業(yè)建設(shè)等（三）租賃/承發(fā)包年限：10年；（四）擬合同起止時間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：無；（七）交易***元/平方米·月最低***元；（八）交***元）： 600000 ；（九）合同履***元）：600000 ；（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人；（十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付；（十五）交易所需的稅費由出租方承擔(dān)；（十六）其他說明：為進一步提高村集體經(jīng)濟收入，根據(jù)目前經(jīng)濟形勢和村集體的經(jīng)濟狀況，擬于近期把大雁工業(yè)園***路9號的工改項目廠房進行公開招租，本項目在“***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺”采用電子競投方式進行交易，具體招租方案如下：一、租賃標(biāo)的物：位于大雁工業(yè)園***路9號的工改項目廠房，廠房占地面積9.22畝，廠房建筑總面積為14720平方米（具體面積以實際測量圖為準(zhǔn)），空地面積約2373.85平方米（具體面積以實際測量圖為準(zhǔn)，不含廠房南邊與***樓廠房之間的空地）。該廠房擬建設(shè)為一幢***樓建筑物，目前該廠房在建設(shè)階段，預(yù)計******月***日前竣工。面向社會公開招租，出租方為***市***鎮(zhèn)大雁村民委員會。二、租賃期及交易底價***年***月***日起至******月***日止，共10年。廠房租金按每平方米每月租***元(含稅)為交易底價***按每平方米***元（含稅）計算，租賃期內(nèi)廠房及空地租金每三年遞增10%（最后一年不遞增），租金按月繳納。若廠房不能在******月***日前竣工驗收合格投入使用的，則租賃期將按照實際延期的天數(shù)進行順延。三、競價***的租金以每平方米每月租***元底價***舉牌叫價***方米***元，價***四、投標(biāo)單位***（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，企業(yè)的注冊資本金不少于人民***元；（2）本次競投不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）中標(biāo)方租賃廠房的經(jīng)營范圍為工業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營、倉庫等用途，中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營（環(huán)保不過關(guān)造成不能經(jīng)營的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營或從事國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)，不能經(jīng)營危險品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。五、合同期滿后，屬于承租方的機械設(shè)備由承租方自行拆除，并自行清理好場地雜物，承租方投入廠房的裝修或改造、廠房內(nèi)安裝的水、電設(shè)施歸出租方所有。六、合同履約保證金為￥60***元（大寫為人***元整），合同期滿后，如承租方無違約行為的，出租方無息退還該合同履約保證金。承租方中途違約，出租方?jīng)]收保證金的同時有權(quán)收回廠房使用權(quán)，重新對外發(fā)包，承租方要賠償出租方的經(jīng)濟損失。七、競投保證金為￥60***元（大寫為人***元整）。中標(biāo)方的競投保證金在合同簽訂之日，自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如承租方在投包中標(biāo)后棄標(biāo)，則該競投保證金歸出租方所有。未能中標(biāo)的，投包完成后出租方無息退還該競投保證金。八、在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物給第三方的，須經(jīng)出租方書面同意并與出租方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理，出租方有權(quán)解除合同收回承租方承租的廠房，合同履約保證金歸出租方所有。九、租賃期內(nèi)，該土地和地上建筑物及其附屬物被依法征用/征收、工改、占用的，在出租方提前1個月通知中標(biāo)方的情況下，不視作任何一方違約，雙方合同關(guān)系自雙方與征占地單位***。土地補償費，地上建筑物及其附屬物的補償費歸出租方所有，生產(chǎn)損失補償費、搬遷費，按照***鎮(zhèn)屆時征用土地補償辦法標(biāo)準(zhǔn)，由征地單位***。征占土地當(dāng)年的租金按當(dāng)年承租方使用時間折算計收，多除少補，承租方所預(yù)交的租金不計利息。被征占土地僅占用一部分土地面積的，在不影響剩余廠房使用的情況下，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，可按實地占用廠房縮減租賃面積。十、因本廠房涉及工改項目，中標(biāo)方在租賃期間有年產(chǎn)值要求和年稅收要求，要求如下：（一）年產(chǎn)值要求：在******月***日起至******月***日止連續(xù)五年內(nèi)有一年所產(chǎn)生的年產(chǎn)值須不低于***元/畝（即在******月***日起至******月***日中有一年年產(chǎn)值不低于***元）；（二）年稅收要求：在******月***日起至******月***日止連續(xù)五年內(nèi)有一年所產(chǎn)生的年稅收須不低***元/畝（即在******月***日起至******月***日中有一年年稅收不低于27***元）；二、報名事項（一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 ******月***日至******月***日。各競投意向人必須在報名截止時間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，企業(yè)的注冊資本金不少于人民***元；（2）本次競投不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）中標(biāo)方租賃廠房的經(jīng)營范圍為工業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營、倉庫等用途，中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營（環(huán)保不過關(guān)造成不能經(jīng)營的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營或從事國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)，不能經(jīng)營危險品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。（三）新用戶注冊要求：未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：（1）報名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位***。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項：本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競投競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競價***競價***資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)***，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。六、其他事項 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***960 交易服務(wù)機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***960 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 ******月***日

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