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【河北,邯鄲市】邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權、房產、地上附著物及其它資產

標簽：招標公告河北邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權、房產、地上附著物及其它資產中國建設銀行股份有限公司磁縣支行招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-24

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招標公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省磁縣人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***（下稱“***”）位于***省***市冀***區(qū)***鎮(zhèn)范村村南（成***路南側）的國有土地使用權、房產、地上附著物及其他資產。（一）國有土地使用權國有土地使用證證號：磁國用（2009）第005號，土地面積：21800㎡；使用權類型：出讓；土地用途：工業(yè)用地。（二）房屋建筑物 1.房權證磁房私字第***號，共12幢，建筑面積共計為：6543.43㎡。 2.磁房權證磁房字第***號，***樓，共6層，建筑面積共計為：5869.42㎡。 3.磁房權證磁房字第***號，廠房，共2處，建筑面積共計為：2747.72㎡。 4.臨建房：建筑面積為149.6㎡ 5.衛(wèi)生間：建筑面積為31.5㎡ 6.雙彩房：建筑面積為51.75㎡ 7.澡堂：建筑面積為66.54㎡（三）構筑物及生物資產 1.固定資產系構筑物明細27項，主要是地面硬化、護坡、圍墻等（上述具體明細詳見河北華永評報字（2024）第015號不動產、機器設備等資產評估報告--構筑物清查評估明細表）； 2.生物資產系林木資產20項，主要是松樹、核桃樹、桃樹等。（上述具體明細詳見河北華永評報字（2024）第015號不動產、機器設備等資產評估報告--林木資產清查評估明細表）。土地的評***元，房產資產的評估價*****元，構筑物及生物資產評估價***73***元。起拍價****元，保證金為***元，增價******元及其整數(shù)倍。對上述拍賣標的權屬有異議者，請于競買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競買結束前工作時間接受咨詢（雙休日及法定節(jié)假日除外），有意者請與管理人聯(lián)系。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。三、標的已知優(yōu)先購買權人：冀***區(qū)新森木器廠（連森）、唐彥兵優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。四、對上述標的權屬有異議者，競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增***元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱競買人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。競買人應于拍賣成交后***日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***磁縣支行，賬號：***），并注明“土地等競拍余款”。逾期則視為競買人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶 1.競買人應于付清全部拍賣成交價***作日內（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關身份材料至管理人處（地址：***市***區(qū)人***路286號東升飯***樓河北方信律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。 2.拍賣成交后，競買人憑成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)（如需），管理人可以配合，但管理人及法院不做過戶承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3.競價***的物的一切風險轉移至競買人。逾期不辦理的，競買人應支付由此產生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 4. 拍賣標的搬運、吊裝及清場等工作（如需）由競買人自行負責，產生的全部費用均由競買人負擔。 5. 競買人應于拍賣成交后***日內受領交付拍賣標的，逾期未接收的，自行承擔拍賣標的毀損滅失風險。 6.拍賣標的交付給競買人后，產生的一切風險及費用由競買人負擔。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明： 1.土地【磁國用（2009）第005號】、廠房1-12幢等【房權證磁房私字第***號】【磁房權證磁房字第***號】、六層***樓【磁房權證磁房字第***號】，上述土地、房產均辦理了抵押權登記，***磁縣支行，后經債權轉讓，唐彥兵現(xiàn)取得該債權（有***省磁縣人民法院作出的2023冀0427執(zhí)異51號執(zhí)行裁定書予以確認），拍賣成交后，需抵押權人協(xié)助辦理解押手續(xù)，競買人針對上述情況請在拍賣前自行前往相關部門咨詢、了解相關過戶流程。 2.***王常根陳述，廠區(qū)南側有部分土地未在土地使用權證范圍內。經咨詢相關部門，超出范圍可能無法辦理過戶手續(xù)。請競買人針對上述已知和未知情況在拍賣前自行前往相關部門咨詢、了解相關事宜，競買人決定參與競買的，視為對該風險完全了解，并接受且自行承擔拍賣財產一切已知和未知瑕疵、風險。 3.上述房屋建筑物中第4-7項，即臨建房、衛(wèi)生間、雙彩房、澡堂，未辦理房產證。請競買人針對上述情況在拍賣前自行前往相關部門咨詢、了解后續(xù)是否可以過戶、辦證，了解是否取得建設工程規(guī)劃許可證等相關事宜。若相關部門對超出土地使用權證范圍之上的建筑物（臨時建筑物、構筑物）進行拆除的，由競買人自行承擔該風險。競買人決定參與競買的，視為對該風險完全了解，并接受且自行承擔拍賣財產一切已知和未知瑕疵、風險。 4.房屋對外出租及訴訟等情況 4.1***部分廠房，現(xiàn)租賃期限已滿。因其租賃廠房內存放的機器設備被***市峰***區(qū)人民法院查封，故該戶未退場。 4.2******樓，租賃期限為不定期租賃合同。 4.3 冀***區(qū)新森木器廠（連森）***部分廠房、倉庫及食堂，租賃期限自******月***日至******月***日。 5.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構筑物、其他資產存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）標的現(xiàn)狀及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍，并自行承擔由此造成的風險。相關瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風險。拍賣成交后，管理人按標的交付時實際現(xiàn)狀進行交付，競買人自行承擔所有瑕疵風險，拍賣成交價*** （五）標的公示信息均為參考，不作為最終交付的依據。若拍賣成交后，標的相關信息與拍賣公示信息有出入，以最終標的信息為準，拍賣成交價*** （六）本次網絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（七）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，競買人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還競買人支付的全部價***價***金），管理人與網絡競價***任何賠償責任。（八）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（九）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。（十）競買人必須按照政府的土地規(guī)劃合理合法使用土地，在參加競買前，自行向政府有關部門了解該項目所***區(qū)最新整體規(guī)劃情況，否則競買人自行解決因此引發(fā)的問題。九、競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，拍賣人不作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。十、本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***時雙方的一切稅、費。標的物變更登記所產生的包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、過戶手續(xù)費、水電費、測繪費等相關稅、費由法律、法規(guī)規(guī)定的相應主體承擔，法律未予以明確規(guī)定的由競買人承擔，競買人在承擔后不得據此主張競價***理人、上拍機構***。因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。十一、本次網上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。十三、本次拍賣公告未盡事宜，按照相關法律、實施辦法等相關規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：鄧律師 ***317 張律師***184 凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術咨詢電話：***86 網址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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