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【廣東,廣州市】廣東中健億達(dá)拍賣有限公司：20240822期拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東中健億達(dá)拍賣有限公司：20240822期拍賣公告廣東中健億達(dá)拍賣有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-16

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招標(biāo)公告詳情

受委托，我司定于******月***日***時(shí)整，在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）上公開(kāi)舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣： ***不良貸款債權(quán)及***市***區(qū)萊茵假日1-101等9套商鋪（抵債資產(chǎn)），其中：債權(quán)貸款本金、利息費(fèi)用共計(jì) 15,970,87***元（截至******月***日，本金余額13,097,6***元、利息2,873,2***元，具體數(shù)據(jù)以委托人賬務(wù)處理日為準(zhǔn)）;抵債資產(chǎn)為***市***區(qū)萊茵假日1-101、1-102、1-103、1-105、1-106、1-108、2-107、2-109、2-111共9套商鋪【詳見(jiàn)《拍賣標(biāo)的清單》（一）、《拍賣標(biāo)的清單》（二）】。起拍價(jià)***1,05***元，競(jìng)買保證金：人民幣***元。標(biāo)的展示時(shí)間： 2024 年***月19、***日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍儭㈩A(yù)約）標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地標(biāo)的競(jìng)買人須符合相應(yīng)競(jìng)買資格。有意競(jìng)買者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行，賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：河北欣延項(xiàng)目競(jìng)買保證金），并在保證金繳交截止時(shí)間***、辦理競(jìng)買登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見(jiàn)附件，資料備索。標(biāo)的相關(guān)信息詳見(jiàn)中拍平臺(tái)網(wǎng)上公告，詳情請(qǐng)向我司查詢。公司地址：***市***區(qū)***路86號(hào)大院東側(cè) 聯(lián)系電話：***021 馮生 *** ******月***日本公告刊登于******月***日《中拍平臺(tái)》和《中國(guó)商報(bào)》公告附件：附一：特別提示 1、競(jìng)買人資格： (1)競(jìng)買人需為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法、合規(guī)。 (2)根據(jù)國(guó)家相關(guān)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策法律法規(guī)，競(jìng)買人為適格的參拍主體。競(jìng)買人本次拍賣項(xiàng)下的交易行為、客戶及其業(yè)務(wù)不涉及中華人民共和國(guó)、聯(lián)合國(guó)、美國(guó)、歐盟、英國(guó)及委托人認(rèn)定的國(guó)家/地區(qū)所制裁的實(shí)體、個(gè)人、商品、國(guó)家、***等制裁項(xiàng)目，或其他有關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)***/個(gè)人。（3）競(jìng)買人非委托方的關(guān)聯(lián)方，或已經(jīng)過(guò)競(jìng)買人及委托方的關(guān)聯(lián)交易審批。（4）競(jìng)買人不屬于我國(guó)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、香港金融管理局、金融行動(dòng)特別工作組（Financial Action Task Force， FATF）等機(jī)構(gòu)***。（5）競(jìng)買人非以下人員：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、委托方參與處置該不良資產(chǎn)的工作人員及其近親屬、參與該不良資產(chǎn)處置工作的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、***及其相關(guān)人員、評(píng)估報(bào)告評(píng)審專家、交易平臺(tái)（或機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員，或者上述機(jī)構(gòu)***。乙方不得參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買。（6）競(jìng)買人及其股東不得為拍賣項(xiàng)目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方；競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法、合規(guī)，不得為委托方授信資金，不得為拍賣項(xiàng)目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方資金。（7）競(jìng)買人需簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競(jìng)買人聲明》，詳見(jiàn)附件。（8）凡參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買人，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人在參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、***市***區(qū)萊茵假日1-101等9套商鋪屬于銀行抵債資產(chǎn)，目前暫未辦理權(quán)屬過(guò)戶，仍登記在原權(quán)利人名下，故本次交易涉及兩次過(guò)戶或多次過(guò)戶產(chǎn)生所需的一切稅、費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)等各類稅費(fèi)，稅、費(fèi)、金的種類和金額***行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解)及其所欠的各項(xiàng)稅金、水電費(fèi)等等，在拍賣交易過(guò)程中所發(fā)生的買受費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；交易過(guò)戶辦理過(guò)程中產(chǎn)生的第一次、第二次過(guò)戶應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買賣雙方應(yīng)支付的)均由買受人承擔(dān)。 3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料記載，僅供參考。 4.標(biāo)的因使用所產(chǎn)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)(如有),由買受人自行解決。 5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若拍賣成交，其中房產(chǎn)類標(biāo)的委托人提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料給買受人，由買受人自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件二：競(jìng)買登記及繳納保證金須知： 1、意向競(jìng)買人必須于2024 年***月 21 日***時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金、提交審查資料，并將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行，賬號(hào)：***，以賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：河北欣延項(xiàng)目競(jìng)買保證金），經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)***。 2、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人需登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊(cè)。競(jìng)拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁(yè)面，提交信息認(rèn)證。 3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào)，選擇本場(chǎng)拍賣會(huì)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。 4、意向競(jìng)買人需在報(bào)名截止時(shí)間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個(gè)人需捺指印，詳情請(qǐng)咨詢）：（1）個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。（2）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書(shū)原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。（3）競(jìng)買人委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)原件和競(jìng)買人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料。 5、競(jìng)買登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間***【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）、線下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競(jìng)買人不符合競(jìng)買資格,無(wú)權(quán)參加本場(chǎng)拍賣會(huì)：（1）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間***，可能導(dǎo)致拍賣人無(wú)法進(jìn)行審核 ※特別說(shuō)明：一、拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)***最高應(yīng)價(jià)***價(jià)***不成交：（1）當(dāng)競(jìng)拍人的報(bào)價(jià)***保留價(jià)***效報(bào)價(jià)***且為有效報(bào)價(jià)***確認(rèn)為買受人，該最高報(bào)價(jià)***賣成交價(jià)***）當(dāng)所有競(jìng)拍人的報(bào)價(jià)***價(jià)***人有權(quán)確定是否重新開(kāi)啟報(bào)價(jià)***收回拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。二、本期拍賣會(huì)《拍賣公告》、《重要提示》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有，未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對(duì)拍賣會(huì)及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。三、有意競(jìng)拍者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。 ","publishDate":***04000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12814,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/5077cdd0-7dfa-4cd8-9a62-***da55e.pdf","fileName":"《拍賣標(biāo)的清單》（二）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/5c43cf53-850d-4c1b-97e5-de3b09bc6068.pdf","fileName":"委托人聲明.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/ad5951a8-1c74-4366-a128-aaa5792f0b18.docx","fileName":"不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競(jìng)買人聲明.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/ed609ebf-c64f-469b-85a8-3a3fc3d5c839.doc","fileName":"競(jìng)買登記表（河北欣延）.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/666f3b1a-76fb-446a-b0a7-7c1e9737eba1.doc","fileName":"授權(quán)委托書(shū)（河北欣延）.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/790a06ad-1999-42e1-80b6-ce6902cd5d7c.docx","fileName":"承諾書(shū)（河北欣延）.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/e23065f9-ee14-47be-8e4b-***f34b.pdf","fileName":"《拍賣標(biāo)的清單》（一）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"2024 年***月19、***日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍?、預(yù)約）","address":"中拍平臺(tái)","previewAddress":"標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"馮生","linkTel":"***021","guidance":" 拍賣條件（競(jìng)買須知）：一、本次網(wǎng)******時(shí)整在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）上公開(kāi)舉行，對(duì)標(biāo)的編號(hào)***市***區(qū)萊茵假日1-101等9套商鋪（抵債資產(chǎn)），按現(xiàn)狀整體公開(kāi)拍賣。 1、本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣，采用“有保留價(jià)***）的增價(jià)***價(jià)***價(jià)***：限定時(shí)間內(nèi)一輪拍賣，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)***，拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)***最高應(yīng)價(jià)***價(jià)***不成交。當(dāng)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)***保留價(jià)***效報(bào)價(jià)***且為有效報(bào)價(jià)***確認(rèn)為買受人，該最高報(bào)價(jià)***賣成交價(jià)***競(jìng)買人的報(bào)價(jià)***價(jià)***人有權(quán)確定是否重新開(kāi)啟報(bào)價(jià)***收回拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的競(jìng)拍設(shè)置及網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)相關(guān)規(guī)則：（1）本次線上競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。[出價(jià)***設(shè)置有自由競(jìng)價(jià)***，遵循出價(jià)***規(guī)則，即：當(dāng)標(biāo)的進(jìn)入到限時(shí)競(jìng)價(jià)***統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)***系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)周期的時(shí)間繼續(xù)倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)***統(tǒng)線上競(jìng)價(jià)***賣師操作。] （2）出價(jià)***，首次出價(jià)***于起拍價(jià)***次出價(jià)***次出價(jià)***不必等有人出價(jià)***出價(jià)***出價(jià)***越自己，即之后可連續(xù)出價(jià)***認(rèn)按照加價(jià)***也可通過(guò) + 號(hào)、- 號(hào)出價(jià)***加價(jià)***加價(jià)***）。（3）拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)***的報(bào)價(jià)***保留價(jià)***效報(bào)價(jià)***且為有效報(bào)價(jià)***確認(rèn)為買受人，該最高報(bào)價(jià)***賣成交價(jià)***競(jìng)買人的報(bào)價(jià)***價(jià)***人有權(quán)確定是否重新開(kāi)啟報(bào)價(jià)***收回拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 2、競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)***價(jià)***回。買受人應(yīng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。二、有意競(jìng)買者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行，賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：河北欣延項(xiàng)目競(jìng)買保證金），經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人須滿足以下資格: (1)競(jìng)買人需為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法、合規(guī)。 (2)根據(jù)國(guó)家相關(guān)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策法律法規(guī)，競(jìng)買人為適格的參拍主體。競(jìng)買人本次拍賣項(xiàng)下的交易行為、客戶及其業(yè)務(wù)不涉及中華人民共和國(guó)、聯(lián)合國(guó)、美國(guó)、歐盟、英國(guó)及委托人認(rèn)定的國(guó)家/地區(qū)所制裁的實(shí)體、個(gè)人、商品、國(guó)家、***等制裁項(xiàng)目，或其他有關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)***/個(gè)人。 (3)競(jìng)買人非委托方的關(guān)聯(lián)方，或已經(jīng)過(guò)競(jìng)買人及委托方的關(guān)聯(lián)交易審批。（4）競(jìng)買人不屬于我國(guó)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、香港金融管理局、金融行動(dòng)特別工作組（Financial Action Task Force, FATF）等機(jī)構(gòu)***。（5）競(jìng)買人非以下人員：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、委托方參與處置該不良資產(chǎn)的工作人員及其近親屬、參與該不良資產(chǎn)處置工作的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、***及其相關(guān)人員、評(píng)估報(bào)告評(píng)審專家、交易平臺(tái)（或機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員，或者上述機(jī)構(gòu)***。乙方不得參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買。（6）競(jìng)買人及其股東不得為拍賣項(xiàng)目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方；競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法、合規(guī)，不得為委托方授信資金，不得為拍賣項(xiàng)目的債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方資金。（7）競(jìng)買人需簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓競(jìng)買人聲明》，詳見(jiàn)附件。（8）凡參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買人，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人在參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民***元。四、標(biāo)的拍賣成交后，拍賣人將在拍賣成交之日起 3個(gè)工作日內(nèi) 將買受人在拍賣前交納的競(jìng)買保證金劃付至委托人指定的賬戶，作為買受人向委托人履行相應(yīng)義務(wù)的履約保證金。剩余成交價(jià)***應(yīng)當(dāng)按照下述方式向委托人支付： 1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起***日內(nèi) 與委托人簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并向拍賣人指定之委托人賬戶支付剩余成交價(jià)***逾期支付剩余成交價(jià)***權(quán)要求返還定金（履約保證金），拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求單方解除合同，拍賣標(biāo)的由委托人收回，買受人應(yīng)當(dāng)支付該次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，委托人再次委托拍賣時(shí)，拍賣成交金額***成交金額******責(zé)補(bǔ)償。 2.成交價(jià)***人采取司法清收措施所產(chǎn)生的代墊費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告送達(dá)費(fèi)等。） 3.成交價(jià)***的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金。標(biāo)的拍賣成交的，在拍賣交易過(guò)程中所發(fā)生的買受費(fèi)用、過(guò)戶應(yīng)繳的所有稅金、費(fèi)用等(含買賣雙方應(yīng)支付的)均由買受人承擔(dān)。***市***區(qū)萊茵假日1-101等9套商鋪屬于銀行抵債資產(chǎn)，目前暫未辦理權(quán)屬過(guò)戶，仍登記在原權(quán)利人名下，故本次交易涉及兩次過(guò)戶或多次過(guò)戶產(chǎn)生所需的一切稅、費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)等各類稅費(fèi)，稅、費(fèi)、金的種類和金額***自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解)及其所欠的各項(xiàng)稅金、水電費(fèi)等等，在拍賣交易過(guò)程中所發(fā)生的買受費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；交易過(guò)戶辦理過(guò)程中產(chǎn)生的第一次、第二次過(guò)戶應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買賣雙方應(yīng)支付的)均由買受人承擔(dān)。上述標(biāo)的物如出現(xiàn)存在拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和水電分?jǐn)傎M(fèi)等欠費(fèi)情況的，由買受人自行查證并解決。委托方和我司對(duì)標(biāo)的物的瑕疵和現(xiàn)狀不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 4.成交價(jià)***賣傭金和中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)，拍賣成交的買受人還需另行向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。買受人另須在拍賣成交之日計(jì)起兩個(gè)工作日內(nèi) 向我司交付拍賣傭金，拍賣傭金按照累進(jìn)遞減分段計(jì)算，拍賣成交金額***及以下的部分按拍賣成交價(jià)***;拍賣成交金額***1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)）的部分按拍賣成交價(jià)***;拍賣成交金額***至5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)）的部分按拍賣成交價(jià)***計(jì)收。拍賣傭金劃付至拍賣人指定賬號(hào)（戶名：***，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行，賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：河北欣延項(xiàng)目拍賣傭金），以到賬為準(zhǔn)。標(biāo)的拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標(biāo)的無(wú)法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。買受人全部付清成交價(jià)***金的前提下，必須按委托人及拍賣人要求的時(shí)限進(jìn)行標(biāo)的物的交割、完成拍賣標(biāo)的實(shí)物交付及產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)類標(biāo)的買受人應(yīng)在交齊全部交易價(jià)***日內(nèi)與委托方聯(lián)系確定標(biāo)的交付使用的時(shí)間。委托人及買受人雙方應(yīng)在拍賣標(biāo)的交付當(dāng)天共同到場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方當(dāng)天簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付使用。自交付之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。在滿足權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件下，買受人應(yīng)在支付完成全額拍賣成交款項(xiàng)后 7 個(gè)工作日內(nèi)和委托方聯(lián)系，確認(rèn)辦理過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間，過(guò)戶由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人協(xié)助辦理，相關(guān)合同不因過(guò)戶時(shí)間、能否過(guò)戶影響效力，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過(guò)戶的違約責(zé)任。五、特別提請(qǐng)競(jìng)買人注意：本場(chǎng)拍賣會(huì)所拍賣的標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣標(biāo)的債權(quán)和房產(chǎn)的現(xiàn)狀、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況、拍賣標(biāo)的信息及風(fēng)險(xiǎn)、過(guò)戶手續(xù)的辦理、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)、過(guò)戶稅費(fèi)的支付以及標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵特別提示等詳見(jiàn)后附之委托人提供的《拍賣標(biāo)的清單及標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明》、《委托人聲明》、《委托人提供標(biāo)的相關(guān)資料》等列明的信息。 1.拍賣人按現(xiàn)狀整體拍賣上述標(biāo)的，拍賣人根據(jù)委托人所提供的資料對(duì)標(biāo)的信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，不能保證拍賣標(biāo)的的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的的債權(quán)信息、權(quán)屬資料等資料均由委托人提供，我司僅根據(jù)標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀及相應(yīng)的實(shí)物進(jìn)行拍賣，拍賣人提供的全部資料僅供參考，不提供任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣機(jī)構(gòu)***，亦不以此為由向委托人、拍賣機(jī)構(gòu)***。 2.標(biāo)的的現(xiàn)狀信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、缺陷及成交價(jià)***詳見(jiàn)《拍賣公告》、《拍賣會(huì)資料》、《委托人聲明》、《拍賣標(biāo)的清單》及《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》，拍賣人已于拍賣前向競(jìng)買人充分披露，競(jìng)買人簽字確認(rèn)同意接受本《拍賣會(huì)資料》及《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》所載明的所有條款及內(nèi)容并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金后，方可取得參與競(jìng)買的資格。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***慮到拍賣成交后可能需要支付的拍賣傭金及相關(guān)稅、費(fèi)、金等費(fèi)用，并充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的債權(quán)轉(zhuǎn)移、實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦參加應(yīng)價(jià)***己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)*** 3、標(biāo)的買受人和繳款人必須一致，否則，因此引起的一切后果由買受人承擔(dān)。 4、***不良貸款債權(quán)是委托人依據(jù)相關(guān)借貸合同等所享有的債權(quán)。標(biāo)的拍賣成交且買受人付清全部拍賣款項(xiàng)后，由買受人代位行使原委托人擁有的債權(quán)權(quán)益，至于如何行使代位權(quán)以及代位權(quán)的有效性由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人及拍賣人不作任何承諾，行使權(quán)益所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括但不限于刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的費(fèi)用等）。 5、標(biāo)的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)披露： ① 拍賣人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人無(wú)論采用何種方式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)***材料等信息，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，即拍賣人對(duì)標(biāo)的的真實(shí)性、合法性不作任何保證。競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中一經(jīng)應(yīng)價(jià)***已經(jīng)了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀并負(fù)法律責(zé)任（包括標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵），認(rèn)同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的客觀條件和必要條件，接受該標(biāo)的相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)***清收結(jié)果等向競(jìng)買人作出任何承諾和保證，該拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。 ② 競(jìng)買人已被告知并完全理解，競(jìng)買人成為買受人并受讓拍賣標(biāo)的后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致競(jìng)買人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于： A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會(huì)紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號(hào))：受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計(jì)算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn)；受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，人民法院不予支持。其中，國(guó)有企業(yè)債務(wù)人包括國(guó)有獨(dú)資、國(guó)有控股的企業(yè)法人。***法人、自然人； B.根據(jù)“法發(fā)〔2017)22號(hào)”文《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融審判工作的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，金融借款合同的借款人以貸款人同時(shí)主張的利息、復(fù)利、罰息、違約金和其他費(fèi)用過(guò)高，顯著背離實(shí)際損失為由，請(qǐng)求對(duì)總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分予以調(diào)減的，應(yīng)予支持，以有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本； C. 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十七條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利，但該權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外； D.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號(hào)）相關(guān)規(guī)定。 ③ 競(jìng)買人已被告知并完全理解，競(jìng)買人成為買受人并受讓拍賣標(biāo)的后，對(duì)該標(biāo)的在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán)，買受人可能無(wú)法繼續(xù)享有。 ④ 競(jìng)買人已被告知并完全理解，競(jìng)買人成為買受人并受讓拍賣標(biāo)的后，買受人可能無(wú)法享有委托人所享有的國(guó)家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)。 ⑤ 競(jìng)買人已被告知并完全理解，委托人委托拍賣人予以拍賣的標(biāo)的，可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致買受人實(shí)際接收的債權(quán)金額***債權(quán)金額***的情況。 ⑥ 競(jìng)買人已被告知并完全理解，競(jìng)買人放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄標(biāo)的債權(quán)中存在的能夠追究中國(guó)各級(jí)政府及其有關(guān)部門任何法律責(zé)任的權(quán)利，同時(shí)保證不對(duì)外披露及做出有損于中國(guó)外債償還信譽(yù)的行為。 ⑦ 競(jìng)買人已被告知、仔細(xì)閱讀、完全理解并自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。競(jìng)買人已經(jīng)知悉，拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)： A. 與拍賣標(biāo)的相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形； B.拍賣標(biāo)的可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形； C. 拍賣標(biāo)的可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷的情形； D. 拍賣標(biāo)的文件對(duì)于拍賣標(biāo)的的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形； E. 擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形； F. 擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費(fèi)、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明、無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)***損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)***形； G.涉訴拍賣標(biāo)的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)； H. 拍賣標(biāo)的可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。 6、競(jìng)買人自行謹(jǐn)慎審查、閱讀相關(guān)文件，了解拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況、價(jià)***競(jìng)買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人自行作出判斷，而不僅僅基于委托人或拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的描述、說(shuō)明作出決定。競(jìng)買人未按拍賣公告的規(guī)定查閱或未謹(jǐn)慎查閱拍賣標(biāo)的文件，并以此作出決定的，不得以此為由向委托人或拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。六、拍賣人按債權(quán)及房產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣標(biāo)的，拍賣人根據(jù)委托人所提供的資料對(duì)標(biāo)的信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，不能保證拍賣標(biāo)的的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所有與拍賣標(biāo)的及其所涉及抵債資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的的現(xiàn)狀信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)及成交價(jià)***見(jiàn)標(biāo)的《競(jìng)買人承諾書(shū)》、《競(jìng)買須知及債權(quán)拍賣特別規(guī)定》、《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》、《拍賣會(huì)標(biāo)的清單》、《委托人聲明》等，拍賣人已于拍賣前向競(jìng)買人充分披露，競(jìng)買人簽字確認(rèn)同意接受上述全部拍賣相關(guān)文件所載明的所有條款及內(nèi)容并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金后，方可取得參與競(jìng)買的資格。七、在拍賣前的任何時(shí)間，委托人有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整拍賣標(biāo)的或撤回拍賣標(biāo)的，拍賣人及競(jìng)買人應(yīng)予以配合。在拍賣過(guò)程中,如果委托人認(rèn)定拍賣會(huì)存在因管理或其他原因不能依法依規(guī)操作或拍賣現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)混亂不能制止等非正常情形,以致影響標(biāo)的正常競(jìng)價(jià)***或委托人代表有權(quán)當(dāng)場(chǎng)要求中止拍賣,或宣布收回標(biāo)的，取消本次拍賣，拍賣人及競(jìng)買人均須接受、配合，不得有任何異議或據(jù)此提起投訴、抗辯或訴訟、索賠等。八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人競(jìng)買成功后，即視為已實(shí)質(zhì)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。買受人須在拍賣成交當(dāng)日與拍賣人聯(lián)系、自行并簽署一應(yīng)紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《拍賣資料》等），一式四份寄交拍賣人，并按委托人要求簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。在拍賣人舉辦的拍賣標(biāo)的拍賣活動(dòng)中，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)***槌或者以其他公開(kāi)表示買定的方式確認(rèn)時(shí)，即表明委托人與該競(jìng)買人之間關(guān)于拍賣標(biāo)的的《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，已按照成交價(jià)***則》及本《拍賣條件及注意事項(xiàng)》規(guī)定的交易條件合法成立并生效，該競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。九、競(jìng)買人成為買受人后的特別承諾 1．競(jìng)買成功后，在過(guò)渡期內(nèi)，當(dāng)轉(zhuǎn)讓人或拍賣人將拍賣標(biāo)的文件交付給買受人時(shí)，買受人應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)相關(guān)文件并在拍賣標(biāo)的文件清單上簽字。如買受人不及時(shí)受領(lǐng)相關(guān)文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)相關(guān)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。 2．風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵概括承受。買受人承諾，一旦競(jìng)買成交，競(jìng)買人作為買受人將按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀受讓，接受拍賣標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，不因拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，而請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人或拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。拍賣標(biāo)的在過(guò)渡期發(fā)生變化的，買受人承認(rèn)并接受該變化，不因拍賣標(biāo)的的變化而請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人和拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。 3．買受人競(jìng)買拍賣標(biāo)的支付的競(jìng)買保證金及轉(zhuǎn)讓價(jià)***所有的資金。 4．如因特殊情況致使拍賣標(biāo)的無(wú)法交付的，委托人僅退還拍賣款（不計(jì)息），不承擔(dān)其他法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，買受人放棄對(duì)委托人及拍賣人的其他任何請(qǐng)求權(quán)。十、競(jìng)買人應(yīng)按照規(guī)定簽署拍賣標(biāo)的相關(guān)文件資料，按其規(guī)定或約定參與競(jìng)價(jià)***履行相應(yīng)義務(wù)，同時(shí)享有相關(guān)權(quán)利。十一、標(biāo)的現(xiàn)狀、標(biāo)的相關(guān)信息、風(fēng)險(xiǎn)提示及其他需要披露的內(nèi)容：詳見(jiàn)后附的《拍賣標(biāo)的清單》及《委托人聲明》。請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀，認(rèn)真核對(duì)，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參與競(jìng)買。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視作認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。標(biāo)的編號(hào)***受人簽名/蓋章：

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