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【北京,朝陽(yáng)區(qū)】北京市第三中級(jí)人民法院關(guān)于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓路東102國(guó)道北側(cè)、天子莊園院內(nèi)五期A區(qū)3-1-1105的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市第三中級(jí)人民法院關(guān)于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓路東102國(guó)道北側(cè)、天子莊園院內(nèi)五期A區(qū)3-1-1105的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。變賣公告 ***市第三中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市第三中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/010/03戶名：***市第三中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市燕郊***區(qū)***路東10***道北側(cè)、天子莊園院內(nèi)五期A區(qū)3-1-1105的不動(dòng)產(chǎn)。評(píng)估價(jià)***9 9***元,變賣價(jià)***9***元，保證金：6***元，增價(jià)****元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒：競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購(gòu)政策，包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格；競(jìng)買人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料（自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣：***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。專項(xiàng)咨詢電話：李女士***779（工作日9：00-18：00）。***統(tǒng)一安排。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若競(jìng)買人想提前模擬體驗(yàn)淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進(jìn)行真實(shí)競(jìng)拍，可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗(yàn)司法競(jìng)拍流程一項(xiàng)，進(jìn)行模擬競(jìng)拍。模擬競(jìng)拍中出現(xiàn)的一切問(wèn)題及產(chǎn)生的一切費(fèi)用請(qǐng)?jiān)儐?wèn)淘寶網(wǎng)工作人員，法院對(duì)上述模擬體驗(yàn)行為所產(chǎn)生的問(wèn)題及費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期開(kāi)始后的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)在第一次出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納與變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自詢問(wèn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。七、過(guò)戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。八、參加競(jìng)買主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、變賣預(yù)繳款及余款支付：變賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***變買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（2023）京03執(zhí)88號(hào)（注：括號(hào)為英文半角）；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行，賬號(hào)：***)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提醒：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍不繳納尾款的，從變賣預(yù)繳款中扣留變賣公告中確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十、購(gòu)買資格的審核：變賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十一、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣須知與變賣公告具有同等法律效力。標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：李女士***779 法院咨詢電話：***（競(jìng)買流程咨詢）、***（標(biāo)的具體法律問(wèn)題）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)廣順***街32號(hào) 拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。 ***市第三中級(jí)人民法院二〇二四年八月九日

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