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【遼寧,沈陽市】沈陽鐵道文旅集團有限公司沈陽一九一二飯店A-4A-5A-6門市房租賃公開招商項目公告

發(fā)布時間：2024-08-09

標簽：招標公告遼寧沈陽鐵道文旅集團有限公司沈陽一九一二飯店A-4A-5A-6門市房租賃公開招商項目公告沈陽鐵道文旅集團有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-***市房租賃公開招商項目公告 (招商項目編號*** ***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-6***，現(xiàn)對本項目進行公開招商。 1. 招商范圍和招商內(nèi)容一、項目立項說明（一）立項情況：***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-***市出租招商，具體情況如下： 1.房屋地址：***市***區(qū)***路1號 2.房屋編號***證號：無不動產(chǎn)權證書 4.房屋名稱：***沈陽一九一二飯店 5.產(chǎn)權單位：***沈陽一九一二飯店 6.樓層：1層 7.面積：330平方米 8.地理位置：***街***區(qū)，毗鄰沈陽火車站、客運站、地鐵站，地理位置***，交通便利。 9.租賃期限：3年 10.年租金：年租金底***元，5.5元/天/平方米，租賃期限為3年，租金按3%逐年遞增（計算方式見下表）。序號租期租金 1 一年成交價*** 第一年租金*(1+3%) 3 三年第二年租金*(1+3%) 11.經(jīng)營項目：藥房。 12.租金結算：上打租，按季度繳納，首期租金在合同簽訂后***日內(nèi)繳納，下一周期租金在本周期到期前***日支付。租賃期內(nèi)由承租方承擔水、電、采暖、制冷費等，無裝修免租期。本項目招商人及立項單位***，有需要的潛在競商人可派代表自行前往。聯(lián)系人：***，電話：***955。 13.裝修約定：（1）裝修投資額不超***元（以發(fā)票為準）承租方裝修改造方案及預算必須經(jīng)出租方書面同意。如對建筑布局進行較大改動的業(yè)態(tài)需提前與出租方協(xié)商確認同意后進行，并納入合同附件。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按1年折算，即1年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。1年內(nèi)，由于出租方主動提出（不可抗力除外）無法履行合約，按照起租日至中止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。1年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失，出租方不予承擔。（3）該建筑為***市重點文物保護單位，承租方需按照國家、地方政府關于文物保護有關規(guī)定執(zhí)行，不允許改動房屋墻體外部結構，若要對房屋內(nèi)飾等進行改造，也應向出租方予以請示，待批復同意后才可改造。同時，承租方承諾裝修改造形成的資產(chǎn)，合同期滿或提前終止時，除乙方改善或增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出并恢復出租前房屋原狀外，其余改善或增添的不可移動附屬物，無償歸甲方所有，甲方不予補償。我單位***：立項中無所定制的租賃用途，無量身定做指定某一單位***。（二）資金房屋出租競商，無資金投入。（三）預算金額***元/年競商底價***元/年，租賃期限為3年，租金按3%逐年遞增(含稅，稅率為5%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調整后稅率為準）（四）合同簽約與結算： 1.簽約單位：***沈陽一九一二飯店。 2.結算單位：***沈陽一九一二飯店。付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉賬，不接受匯票。二、公開競商依據(jù) ***資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)領導小組會議審議通過（2024 年第34期）三、公開競商項目概述本項目：***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-***市房出租。商服點位具體位置業(yè)態(tài) 規(guī)劃出租面積（平方米）首年租金底價***）租賃期限（年） ***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-***市不限 330 66.30(租金按3%逐年遞增） 3年四、公開招商方式選擇 1.第一次招商公告后，報名資格初審合格的商家只有1家的，可采用談判方式招商確定中商候選人。 2.資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價***競價***的競商文件中的競商報價***價***價***高報價***三輪競價***高報價***第三輪最高報價***上競商人報價***追加競價***確定唯一報價***人為中商人。 2. 競商人資格要求合格競商人（法人單位）資格條件： 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè)。 2.具備有效的合法經(jīng)營資質。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復印件（加蓋公章）。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 ?合格競商人（自然人）資格條件： 1.個人身份證復印件。 2.個人征信記錄。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 3. 招商文件的獲取 3.1凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（http***/）”，進行網(wǎng)上報名。本項目接受網(wǎng)上報名的時間為******月***日8:***時起至******月***日17:***時（北京時間）止，審核通過既代表報名成功。本項目接受網(wǎng)上報名的時間截止后，競商人可登錄“國鐵招商”，自行下載招標文件***。如遇項目流標等情況，請重新報名。報名注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號鍵，客服服務時間：周一~周日（***時-***時）。中商服務費需要開具增值稅發(fā)票的，應在報名時注明單位***、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。購買招商文件后,除招商人答疑、補遺時間截止日以前以書面形式確認放棄投標外,根據(jù)《***物資供應商信用評價***(鐵總物資〔2018〕171號) 要求,將在物資年度供應商信用評價***/次。 3.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣***元。（每個項目僅需繳納一次，項目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費），繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號*** 戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號: *** 4. 競商文件的遞交 4.1競商文件遞交的時間為：******月***日08：***時至09：***時，遞交競商文件的截止時間***：***時，***物資采購所一層101開標室。地址：***市***區(qū)昆***街44號。逾期送達、未送達指定地點***，采購人可不予受理。 5. 發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺（http***/）上發(fā)布。 6. 聯(lián)系方式招商人：*** 立項聯(lián)系人：*** 電話：***955 技術咨詢?nèi)耍和豕獗?電話：***955 招商代理單位：***物資采購所；聯(lián)系人: 蓋經(jīng)理聯(lián)系電話：***3711 郵箱：***711@139.com 招商文件售賣發(fā)票索取、交易服務費發(fā)票索取開票單位：***物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務費發(fā)票聯(lián)系財務科開具。文件工本費發(fā)票自行掃碼開具。請認真填報開票信息，核實準確后“申請開票”。注：發(fā)票（工本費和服務費）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。附件：招商包件明細表招商包件明細表序號包件名稱招商物資（服務）招商底價*** A01 ***沈陽一九一二飯店A-4A-5A-***市出租（330平方米）首年租金底***元/年(租金按3%逐年遞增）租賃期限3年 2024 年 8 月 9 日

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